マンション

ブライトプレイス今福鶴見

大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩11分

ブライトプレイス今福鶴見をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	75m²前後	大阪市立鯰江東小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視
4日前	夫婦（DINKS）	4LDK	85m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
6日前	単身（投資目的）	3LDK	65m²以上	駅徒歩6分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	共働き夫婦	4LDK	70m²以上	共用部充実希望, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	75m²台	大規模マンション希望, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

3LDK75m²前後

大阪市立鯰江東小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

4日前

4LDK85m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

単身（投資目的）

6日前

3LDK65m²以上

駅徒歩6分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1週間前

4LDK70m²以上

共用部充実希望, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

3LDK75m²台

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

上記以外にもブライトプレイス今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩6分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩11分

築年月

2014年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

193戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.19m² ～ 83.25m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

7329.25m²

駐車場数

142

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住友不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立鯰江東小学校

中学校区域

大阪市立鯰江中学校

延床面積

15705.77m²

建築面積

2076.89m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31

バルコニー面積

11.80m² ～ 17.74m²

売却査定履歴

ブライトプレイス今福鶴見の過去の取引実績

直近価格

4,858万円

平均価格

4,303万円

最高値

6,280万円

最安値

3,343万円

下落傾向（前回比 942万円）

4,750万円

2017年1月

4,750万

4,404万円

2017年1月

4,404万

3,800万円

2017年3月

3,800万

3,591万円

2017年3月

3,591万

3,890万円

2017年8月

3,890万

3,715万円

2017年8月

3,715万

3,980万円

2017年8月

3,980万

3,841万円

2017年8月

3,841万

4,480万円

2017年8月

4,480万

4,231万円

2017年8月

4,231万

3,980万円

2017年10月

3,980万

3,827万円

2017年10月

3,827万

3,780万円

2017年10月

3,780万

3,557万円

2017年10月

3,557万

3,880万円

2017年10月

3,880万

3,798万円

2017年10月

3,798万

4,980万円

2017年11月

4,980万

4,192万円

2017年11月

4,192万

3,680万円

2018年1月

3,680万

3,634万円

2018年1月

3,634万

3,780万円

2018年1月

3,780万

3,786万円

2018年1月

3,786万

3,590万円

2018年2月

3,590万

3,445万円

2018年2月

3,445万

4,330万円

2018年3月

4,330万

4,065万円

2018年3月

4,065万

3,880万円

2018年4月

3,880万

3,620万円

2018年4月

3,620万

3,490万円

2018年6月

3,490万

3,343万円

2018年6月

3,343万

3,880万円

2018年7月

3,880万

3,636万円

2018年7月

3,636万

5,180万円

2018年8月

5,180万

4,395万円

2018年8月

4,395万

3,890万円

2018年9月

3,890万

3,863万円

2018年9月

3,863万

4,980万円

2018年9月

4,980万

4,580万円

2018年9月

4,580万

3,880万円

2018年10月

3,880万

3,863万円

2018年10月

3,863万

4,780万円

2018年11月

4,780万

4,596万円

2018年11月

4,596万

3,690万円

2018年11月

3,690万

3,735万円

2018年11月

3,735万

3,880万円

2019年1月

3,880万

3,907万円

2019年1月

3,907万

3,580万円

2019年12月

3,580万

3,817万円

2019年12月

3,817万

3,780万円

2020年4月

3,780万

3,575万円

2020年4月

3,575万

4,650万円

2020年6月

4,650万

4,359万円

2020年6月

4,359万

4,800万円

2020年8月

4,800万

4,163万円

2020年8月

4,163万

4,980万円

2020年8月

4,980万

4,066万円

2020年8月

4,066万

4,480万円

2020年11月

4,480万

4,232万円

2020年11月

4,232万

4,630万円

2020年12月

4,630万

4,308万円

2020年12月

4,308万

4,650万円

2020年12月

4,650万

4,340万円

2020年12月

4,340万

4,280万円

2021年2月

4,280万

3,829万円

2021年2月

3,829万

4,680万円

2021年6月

4,680万

4,374万円

2021年6月

4,374万

4,630万円

2021年6月

4,630万

4,373万円

2021年6月

4,373万

4,100万円

2021年6月

4,100万

4,043万円

2021年6月

4,043万

4,180万円

2021年7月

4,180万

3,950万円

2021年7月

3,950万

4,180万円

2021年8月

4,180万

3,831万円

2021年8月

3,831万

5,480万円

2022年3月

5,480万

4,818万円

2022年3月

4,818万

5,280万円

2022年5月

5,280万

4,874万円

2022年5月

4,874万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,221万円

2022年5月

4,221万

5,380万円

2022年6月

5,380万

4,980万円

2022年6月

4,980万

4,580万円

2022年10月

4,580万

4,388万円

2022年10月

4,388万

4,700万円

2023年2月

4,700万

4,191万円

2023年2月

4,191万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,484万円

2023年2月

4,484万

4,580万円

2023年2月

4,580万

4,185万円

2023年2月

4,185万

4,580万円

2023年3月

4,580万

4,274万円

2023年3月

4,274万

4,680万円

2023年7月

4,680万

4,569万円

2023年7月

4,569万

4,480万円

2023年7月

4,480万

4,357万円

2023年7月

4,357万

4,880万円

2023年12月

4,880万

4,195万円

2023年12月

4,195万

4,680万円

2024年1月

4,680万

4,287万円

2024年1月

4,287万

4,880万円

2024年1月

4,880万

4,251万円

2024年1月

4,251万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,293万円

2024年3月

4,293万

4,980万円

2024年4月

4,980万

4,531万円

2024年4月

4,531万

6,280万円

2025年8月

6,280万

5,622万円

2025年8月

5,622万

5,800万円

2025年12月

5,800万

4,858万円

2025年12月

4,858万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線一本で大阪市内中心部へのアクセスが良いのが魅力。日常の買い物や通院にも便利です。

気になる点: 蒲生四丁目駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、子育て世代にとって非常に生活しやすい環境です。公園も近く、子供を遊ばせるのに助かります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としていて高級感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れて便利です。

気になる点: null

築年数も比較的浅く、全体的に満足度の高いマンションです。周辺環境が充実しており、子育てしやすい点が特に気に入っています。駅からのアクセスも良好で、日々の生活に不便を感じることはありません。

鶴見区在住30代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に最新のものではない印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面もオートロックや防犯カメラなど、しっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の対応は少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分は便利ですが、ラッシュ時の混雑は避けられません。もう少し静かな環境を求める場合は、駅から少し離れた物件も検討した方が良いかもしれません。

気になる点: null

立地と生活利便性は非常に良いですが、建物の設備自体は標準的だと感じます。共用部や管理はしっかりしていますが、部屋の設備にこだわりたい方は、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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