マンション

新大阪スカイハイツ

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目17-36JR東海道本線／新大阪駅徒歩12分

新大阪スカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	60m²前後	共用部充実希望, オートロック
4日前	定年前の住み替え検討	80m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
5日前	新婚夫婦	40m²以上	大阪市立宮原小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦（DINKS）	60m²台	大規模マンション希望, 南向き希望

共働き夫婦

3日前

60m²前後

共用部充実希望, オートロック

定年前の住み替え検討

4日前

80m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

5日前

40m²以上

大阪市立宮原小学校区希望, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

7日前

60m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にも新大阪スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目17-36

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩12分

築年月

1975年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

133戸

専有面積

40.16m² ～ 78.00m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1731m²

駐車場数

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立宮原小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

9547m²

建築面積

973m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目17-36

売却査定履歴

新大阪スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,514万円

平均価格

1,786万円

最高値

3,298万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 166万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,000万円

2013年7月

1,000万

860万円

2013年8月

860万

850万円

2013年8月

850万

780万円

2013年8月

780万

1,130万円

2014年7月

1,130万

1,030万円

2014年9月

1,030万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,141万円

2014年12月

1,141万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,204万円

2015年3月

1,204万

1,050万円

2015年6月

1,050万

966万円

2015年6月

966万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,588万円

2015年6月

1,588万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,296万円

2015年6月

1,296万

1,680万円

2015年9月

1,680万

1,710万円

2015年9月

1,710万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,222万円

2015年11月

1,222万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,292万円

2015年11月

1,292万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,336万円

2015年12月

1,336万

1,050万円

2015年12月

1,050万

1,001万円

2015年12月

1,001万

1,080万円

2015年12月

1,080万

1,388万円

2015年12月

1,388万

930万円

2016年1月

930万

986万円

2016年1月

986万

1,450万円

2016年4月

1,450万

1,378万円

2016年4月

1,378万

980万円

2016年4月

980万

988万円

2016年4月

988万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,196万円

2016年5月

1,196万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,573万円

2016年6月

1,573万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,574万円

2016年7月

1,574万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,664万円

2016年8月

1,664万

1,080万円

2016年9月

1,080万

972万円

2016年9月

972万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,319万円

2016年9月

1,319万

1,430万円

2016年10月

1,430万

1,562万円

2016年10月

1,562万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,533万円

2016年12月

1,533万

750万円

2017年11月

750万

902万円

2017年11月

902万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,342万円

2017年11月

1,342万

1,690万円

2018年1月

1,690万

1,650万円

2018年1月

1,650万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,619万円

2018年4月

1,619万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,442万円

2018年5月

1,442万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,023万円

2018年5月

1,023万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,821万円

2018年5月

1,821万

1,690万円

2018年7月

1,690万

1,724万円

2018年7月

1,724万

2,140万円

2018年8月

2,140万

1,932万円

2018年8月

1,932万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,335万円

2018年10月

1,335万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,904万円

2018年10月

1,904万

1,530万円

2018年10月

1,530万

1,684万円

2018年10月

1,684万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,340万円

2018年11月

1,340万

1,180万円

2018年11月

1,180万

984万円

2018年11月

984万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,346万円

2019年1月

1,346万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,469万円

2019年2月

1,469万

1,798万円

2019年2月

1,798万

1,439万円

2019年2月

1,439万

2,140万円

2019年3月

2,140万

2,038万円

2019年3月

2,038万

1,680万円

2019年3月

1,680万

1,545万円

2019年3月

1,545万

1,180万円

2019年5月

1,180万

1,167万円

2019年5月

1,167万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,589万円

2019年5月

1,589万

1,674万円

2019年5月

1,674万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,669万円

2019年7月

1,669万

1,400万円

2019年8月

1,400万

1,655万円

2019年8月

1,655万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,974万円

2019年9月

1,974万

1,180万円

2019年11月

1,180万

1,165万円

2019年11月

1,165万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,697万円

2020年4月

1,697万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,299万円

2020年4月

2,299万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,190万円

2020年4月

1,190万

1,780万円

2020年6月

1,780万

2,061万円

2020年6月

2,061万

1,500万円

2020年6月

1,500万

2,026万円

2020年6月

2,026万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,964万円

2020年7月

1,964万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,005万円

2020年9月

2,005万

2,480万円

2020年11月

2,480万

1,978万円

2020年11月

1,978万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,945万円

2020年12月

1,945万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,634万円

2021年4月

1,634万

1,780万円

2021年6月

1,780万

2,010万円

2021年6月

2,010万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,743万円

2021年11月

1,743万

1,780万円

2021年12月

1,780万

2,018万円

2021年12月

2,018万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,714万円

2022年1月

1,714万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,695万円

2022年2月

1,695万

1,500万円

2022年9月

1,500万

2,033万円

2022年9月

2,033万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,820万円

2022年9月

1,820万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,642万円

2022年9月

1,642万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,816万円

2022年11月

1,816万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,580万円

2023年3月

1,580万

1,653万円

2023年3月

1,653万

2,280万円

2023年10月

2,280万

1,387万円

2023年10月

1,387万

1,280万円

2023年12月

1,280万

1,242万円

2023年12月

1,242万

2,280万円

2024年5月

2,280万

1,338万円

2024年5月

1,338万

2,154万円

2024年5月

2,154万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,097万円

2024年6月

2,097万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,452万円

2024年6月

2,452万

3,080万円

2024年7月

3,080万

2,726万円

2024年7月

2,726万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,252万円

2024年7月

2,252万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,119万円

2024年11月

2,119万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,870万円

2024年12月

1,870万

3,298万円

2024年12月

3,298万

3,069万円

2024年12月

3,069万

1,380万円

2025年1月

1,380万

2,123万円

2025年1月

2,123万

1,328万円

2025年1月

1,328万

2,198万円

2025年1月

2,198万

1,746万円

2025年1月

1,746万

2,480万円

2025年3月

2,480万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,800万円

2025年4月

1,800万

1,970万円

2025年4月

1,970万

3,198万円

2025年6月

3,198万

2,701万円

2025年6月

2,701万

2,180万円

2025年6月

2,180万

1,827万円

2025年6月

1,827万

3,298万円

2025年6月

3,298万

2,786万円

2025年6月

2,786万

3,098万円

2025年7月

3,098万

2,868万円

2025年7月

2,868万

2,860万円

2025年7月

2,860万

2,586万円

2025年7月

2,586万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,177万円

2025年7月

2,177万

2,998万円

2025年8月

2,998万

3,130万円

2025年8月

3,130万

2,680万円

2025年9月

2,680万

3,014万円

2025年9月

3,014万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,186万円

2025年9月

2,186万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,038万円

2025年10月

2,038万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,945万円

2025年10月

2,945万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,225万円

2025年12月

2,225万

2,279万円

2025年12月

2,279万

1,500万円

2025年12月

1,500万

2,208万円

2025年12月

2,208万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,130万円

2025年12月

2,130万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,217万円

2026年1月

2,217万

2,271万円

2026年1月

2,271万

2,050万円

2026年1月

2,050万

2,153万円

2026年1月

2,153万

2,050万円

2026年2月

2,050万

2,208万円

2026年2月

2,208万

2,160万円

2026年2月

2,160万

2,252万円

2026年2月

2,252万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,200万円

2026年2月

2,200万

2,121万円

2026年2月

2,121万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,019万円

2026年3月

2,019万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,514万円

2026年3月

2,514万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目17-36

口コミ・レビュー

新大阪住みます40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新大阪駅まで徒歩12分は許容範囲。新幹線も利用できるので出張が多い自分には便利。

気になる点: 駅までの道は多少交通量があるため、夜道は少し気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困らない。

気になる点: 公園などの緑は少なく、子育て環境としては少し物足りないかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスは清潔に保たれている。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。

築年数は古いですが、新大阪駅が近いという立地は魅力的です。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺の生活利便性も悪くなく、総合的に見てコスパは悪くないと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り（※不明とありますが、当時広めの部屋に住んでいました）はファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多い方でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じ、リフォームが必要だと感じた点。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックではないですが、特に不便は感じませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宮原小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。スーパーや飲食店も近く、利便性は高いです。

気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になることもありました。

新大阪駅まで徒歩圏内というロケーションが最大の魅力でした。新幹線で遠方へ行くことが多い家庭には便利だと思います。小学校も近く、子育て環境としても悪くありませんでした。築年数は古いですが、管理状態は比較的良好で、コスパを重視するなら検討の価値はあるマンションだと思います。

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