マンション

新大阪グランドハイツ１号棟

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩7分

新大阪グランドハイツ１号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	60m²以上	大阪市立北中島小学校区希望, 宅配ボックスあり
2日前	単身（投資目的）	80m²台	大阪市内で探している, 南向き希望
7日前	定年前の住み替え検討	80m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	駅徒歩4分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1日前

60m²以上

大阪市立北中島小学校区希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

2日前

80m²台

大阪市内で探している, 南向き希望

定年前の住み替え検討

7日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

65m²以上

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

上記以外にも新大阪グランドハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩7分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

302戸

専有面積

65.27m² ～ 92.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

4374m²

駐車場数

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

奥村組村本建設近鉄住宅建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

26667m²

建築面積

2861m²

設計会社

IDE建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1

売却査定履歴

新大阪グランドハイツ１号棟の過去の取引実績

直近価格

3,349万円

平均価格

2,710万円

最高値

3,650万円

最安値

1,620万円

下落傾向（前回比 241万円）

2,380万円

2014年2月

2,380万

1,730万円

2014年4月

1,730万

1,620万円

2014年6月

1,620万

2,380万円

2014年8月

2,380万

2,200万円

2017年5月

2,200万

1,973万円

2017年5月

1,973万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,088万円

2017年6月

2,088万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,099万円

2017年8月

2,099万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,335万円

2017年9月

2,335万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,355万円

2017年10月

2,355万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,948万円

2018年3月

1,948万

2,680万円

2018年4月

2,680万

2,018万円

2018年4月

2,018万

1,880万円

2018年7月

1,880万

2,055万円

2018年7月

2,055万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,008万円

2018年10月

2,008万

2,530万円

2018年11月

2,530万

2,042万円

2018年11月

2,042万

2,598万円

2018年11月

2,598万

2,085万円

2018年11月

2,085万

2,498万円

2018年12月

2,498万

2,163万円

2018年12月

2,163万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,299万円

2018年12月

2,299万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,266万円

2019年7月

2,266万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,147万円

2019年10月

2,147万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,125万円

2019年12月

2,125万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,403万円

2020年1月

2,403万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,330万円

2020年2月

2,330万

2,450万円

2020年3月

2,450万

2,269万円

2020年3月

2,269万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,175万円

2020年3月

2,175万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,175万円

2020年4月

2,175万

2,250万円

2020年6月

2,250万

2,152万円

2020年6月

2,152万

2,300万円

2020年6月

2,300万

2,185万円

2020年6月

2,185万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,300万円

2020年7月

2,300万

1,950万円

2020年9月

1,950万

2,034万円

2020年9月

2,034万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,149万円

2020年9月

2,149万

2,280万円

2020年12月

2,280万

2,080万円

2020年12月

2,080万

2,340万円

2021年2月

2,340万

2,264万円

2021年2月

2,264万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,032万円

2021年4月

2,032万

3,180万円

2021年5月

3,180万

2,355万円

2021年5月

2,355万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,433万円

2021年6月

2,433万

3,080万円

2021年9月

3,080万

2,527万円

2021年9月

2,527万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,313万円

2021年10月

2,313万

2,680万円

2021年10月

2,680万

2,542万円

2021年10月

2,542万

3,090万円

2021年12月

3,090万

2,429万円

2021年12月

2,429万

2,630万円

2022年4月

2,630万

2,474万円

2022年4月

2,474万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,708万円

2022年4月

2,708万

2,758万円

2022年5月

2,758万

2,726万円

2022年5月

2,726万

2,500万円

2022年5月

2,500万

2,478万円

2022年5月

2,478万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,549万円

2022年5月

2,549万

2,500万円

2022年6月

2,500万

2,319万円

2022年6月

2,319万

2,486万円

2022年6月

2,486万

2,318万円

2022年6月

2,318万

2,695万円

2022年6月

2,695万

2,591万円

2022年6月

2,591万

2,420万円

2022年7月

2,420万

2,303万円

2022年7月

2,303万

3,380万円

2022年8月

3,380万

2,470万円

2022年8月

2,470万

2,980万円

2022年8月

2,980万

2,498万円

2022年8月

2,498万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,569万円

2022年8月

2,569万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,569万円

2022年9月

2,569万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,574万円

2022年10月

2,574万

2,608万円

2022年10月

2,608万

2,756万円

2022年10月

2,756万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,503万円

2022年10月

2,503万

3,080万円

2022年10月

3,080万

2,620万円

2022年10月

2,620万

2,475万円

2022年11月

2,475万

2,794万円

2022年11月

2,794万

3,299万円

2022年12月

3,299万

2,837万円

2022年12月

2,837万

3,098万円

2022年12月

3,098万

2,790万円

2022年12月

2,790万

2,762万円

2022年12月

2,762万

3,480万円

2023年1月

3,480万

3,065万円

2023年1月

3,065万

3,198万円

2023年1月

3,198万

2,755万円

2023年1月

2,755万

2,480万円

2023年2月

2,480万

3,244万円

2023年2月

3,244万

3,650万円

2023年3月

3,650万

3,218万円

2023年3月

3,218万

2,998万円

2023年4月

2,998万

2,704万円

2023年4月

2,704万

3,098万円

2023年4月

3,098万

2,740万円

2023年4月

2,740万

2,898万円

2023年6月

2,898万

2,655万円

2023年6月

2,655万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,218万円

2023年7月

3,218万

3,480万円

2023年7月

3,480万

2,990万円

2023年7月

2,990万

3,410万円

2023年8月

3,410万

3,054万円

2023年8月

3,054万

2,748万円

2023年8月

2,748万

2,772万円

2023年8月

2,772万

3,498万円

2023年9月

3,498万

3,286万円

2023年9月

3,286万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,135万円

2023年10月

3,135万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,147万円

2023年11月

3,147万

3,480万円

2024年1月

3,480万

3,271万円

2024年1月

3,271万

3,398万円

2024年2月

3,398万

3,538万円

2024年2月

3,538万

3,080万円

2024年3月

3,080万

3,054万円

2024年3月

3,054万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,324万円

2024年4月

3,324万

3,180万円

2024年4月

3,180万

3,216万円

2024年4月

3,216万

3,380万円

2024年5月

3,380万

3,281万円

2024年5月

3,281万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,281万円

2024年7月

3,281万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,250万円

2024年8月

3,250万

3,150万円

2024年8月

3,150万

3,172万円

2024年8月

3,172万

3,080万円

2025年2月

3,080万

3,206万円

2025年2月

3,206万

3,380万円

2025年3月

3,380万

3,246万円

2025年3月

3,246万

2,580万円

2025年3月

2,580万

3,039万円

2025年3月

3,039万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,003万円

2025年6月

3,003万

2,860万円

2025年6月

2,860万

2,680万円

2025年7月

2,680万

2,778万円

2025年7月

2,778万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,788万円

2025年9月

2,788万

3,380万円

2025年9月

3,380万

2,883万円

2025年9月

2,883万

3,590万円

2025年11月

3,590万

3,129万円

2025年11月

3,129万

3,590万円

2026年1月

3,590万

3,207万円

2026年1月

3,207万

3,590万円

2026年2月

3,590万

3,349万円

2026年2月

3,349万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-1

口コミ・レビュー

東三国在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線が2路線使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群。新大阪駅も徒歩圏内なので新幹線利用も便利です。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: もう少し緑豊かな公園などがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。設備面では最新とは言えませんが、日常使いには十分です。

北中島小卒業生さん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ゆったりと暮らせています。収納スペースも比較的多い方だと思います。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したい部分もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスはしっかりとしています。日勤管理の方が清掃されているので、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は混み合うことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 北中島小学校が近く、子育て世代には安心な環境です。スーパーや商店街もあり、買い物にも便利です。

気になる点: 新大阪駅が近い分、交通量は多いです。

子どもの頃に住んでいましたが、立地は当時からとても良かったです。御堂筋線沿線で生活したい人にはおすすめできます。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に住めると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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