マンション

新高レックスマンション

大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分

新高レックスマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²台	共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	45m²以上	大阪市内で探している, オートロック
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	駅徒歩7分以内, ペット可必須
7日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

2日前

60m²台

共用部充実希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

45m²以上

大阪市内で探している, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

40m²以上

駅徒歩7分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

7日前

60m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にも新高レックスマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24

交通

阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分

築年月

1983年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

143戸

専有面積

46.35m² ～ 69.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24

売却査定履歴

新高レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

2,518万円

平均価格

1,913万円

最高値

2,980万円

最安値

918万円

下落傾向（前回比 462万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,170万円

2013年6月

1,170万

1,080万円

2013年7月

1,080万

1,200万円

2013年9月

1,200万

1,200万円

2014年3月

1,200万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,200万円

2014年9月

1,200万

1,090万円

2015年2月

1,090万

1,055万円

2015年2月

1,055万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,403万円

2015年6月

1,403万

1,280万円

2015年7月

1,280万

1,275万円

2015年7月

1,275万

980万円

2015年12月

980万

918万円

2015年12月

918万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,455万円

2016年11月

1,455万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,613万円

2016年12月

1,613万

1,800万円

2017年2月

1,800万

1,590万円

2017年2月

1,590万

2,280万円

2017年4月

2,280万

1,751万円

2017年4月

1,751万

2,190万円

2017年5月

2,190万

1,893万円

2017年5月

1,893万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,594万円

2017年9月

1,594万

2,190万円

2017年11月

2,190万

1,898万円

2017年11月

1,898万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,946万円

2018年1月

1,946万

2,198万円

2019年3月

2,198万

1,810万円

2019年3月

1,810万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,718万円

2019年8月

1,718万

1,760万円

2019年9月

1,760万

1,716万円

2019年9月

1,716万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,444万円

2019年9月

1,444万

1,461万円

2019年9月

1,461万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,700万円

2019年11月

1,700万

1,750万円

2019年11月

1,750万

1,687万円

2019年11月

1,687万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,682万円

2020年3月

1,682万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,528万円

2021年11月

1,528万

2,280万円

2021年11月

2,280万

1,861万円

2021年11月

1,861万

2,380万円

2022年1月

2,380万

1,838万円

2022年1月

1,838万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,087万円

2022年3月

2,087万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,201万円

2022年5月

2,201万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,204万円

2022年7月

2,204万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,111万円

2022年8月

2,111万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,440万円

2022年8月

2,440万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,410万円

2022年9月

2,410万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,349万円

2022年9月

2,349万

2,341万円

2022年9月

2,341万

2,285万円

2022年9月

2,285万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,290万円

2022年9月

2,290万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,268万円

2022年10月

2,268万

2,263万円

2022年10月

2,263万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,108万円

2022年11月

2,108万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,225万円

2022年11月

2,225万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,071万円

2023年10月

2,071万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,103万円

2024年6月

2,103万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,663万円

2024年7月

1,663万

2,698万円

2025年1月

2,698万

2,189万円

2025年1月

2,189万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,545万円

2025年4月

2,545万

2,150万円

2025年8月

2,150万

2,510万円

2025年8月

2,510万

2,200万円

2025年10月

2,200万

2,457万円

2025年10月

2,457万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,518万円

2026年2月

2,518万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24

口コミ・レビュー

神崎川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神崎川駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物や移動に便利です。阪急電車で梅田へもアクセスしやすいのが助かります。

気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象もありますが、最低限のお店は揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近く、散歩するのに良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離も程よく、日々の生活に必要なものは揃っています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。リフォームされている部屋だと快適に過ごせると思います。

新婚夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りを感じます。エントランスは広々としており、開放感があります。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分があります。大規模修繕はされているようですが、最新の設備というわけではありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新高小学校がすぐ近くで、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 線路が近いので、場所によっては電車の音が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積に幅があり、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム次第でモダンな空間にできそう。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念です。設備は最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用も考慮が必要です。

阪急沿線で探しており、神崎川駅からの距離と周辺環境の良さが気に入りました。特に子育て世代には小学校が近いのが大きなメリットだと思います。建物の築年数は考慮が必要ですが、SRC造でしっかりしており、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。価格帯も手頃であれば検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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