マンション

レックスタウン新高２号館

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分

レックスタウン新高２号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	65m²台	大阪市内で探している, オートロック
5日前	定年前の住み替え検討	65m²前後	共用部充実希望, ペット可必須
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	45m²以上	大阪市立新高小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	50m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

2日前

65m²台

大阪市内で探している, オートロック

定年前の住み替え検討

5日前

65m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

45m²以上

大阪市立新高小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもレックスタウン新高２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2

交通

阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分

築年月

1984年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

208戸

専有面積

48.55m² ～ 77.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

兼松江商

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

備考

●「スーパー万代」約80m ●「市立十三市民病院」約200m

設計会社

長谷工工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2

売却査定履歴

レックスタウン新高２号館の過去の取引実績

直近価格

2,960万円

平均価格

2,031万円

最高値

3,007万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +320万円）

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,280万円

2014年4月

1,280万

1,180万円

2014年4月

1,180万

990万円

2014年8月

990万

1,400万円

2015年11月

1,400万

1,443万円

2015年11月

1,443万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,577万円

2015年11月

1,577万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,292万円

2015年11月

1,292万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,418万円

2016年1月

1,418万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,401万円

2016年3月

1,401万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,391万円

2016年5月

1,391万

2,098万円

2016年10月

2,098万

1,826万円

2016年10月

1,826万

1,713万円

2016年10月

1,713万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,709万円

2016年12月

1,709万

2,090万円

2017年8月

2,090万

1,638万円

2017年8月

1,638万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,587万円

2017年8月

1,587万

1,080万円

2017年8月

1,080万

1,477万円

2017年8月

1,477万

1,700万円

2017年9月

1,700万

1,987万円

2017年9月

1,987万

1,540万円

2017年10月

1,540万

1,700万円

2017年10月

1,700万

980万円

2017年11月

980万

1,112万円

2017年11月

1,112万

2,090万円

2018年2月

2,090万

1,305万円

2018年2月

1,305万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,218万円

2018年3月

1,218万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,823万円

2018年9月

1,823万

2,250万円

2018年11月

2,250万

2,126万円

2018年11月

2,126万

1,680万円

2019年1月

1,680万

2,181万円

2019年1月

2,181万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,214万円

2019年1月

2,214万

1,730万円

2019年2月

1,730万

1,752万円

2019年2月

1,752万

2,180万円

2019年6月

2,180万

1,926万円

2019年6月

1,926万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,890万円

2019年11月

1,890万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,928万円

2019年12月

1,928万

2,200万円

2020年1月

2,200万

2,325万円

2020年1月

2,325万

2,000万円

2020年5月

2,000万

2,122万円

2020年5月

2,122万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,307万円

2020年8月

2,307万

2,000万円

2020年9月

2,000万

1,957万円

2020年9月

1,957万

2,150万円

2020年9月

2,150万

2,286万円

2020年9月

2,286万

2,080万円

2021年3月

2,080万

2,217万円

2021年3月

2,217万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,691万円

2021年6月

1,691万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,812万円

2021年9月

1,812万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,067万円

2021年9月

2,067万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,232万円

2021年10月

2,232万

2,285万円

2022年2月

2,285万

1,926万円

2022年2月

1,926万

2,498万円

2022年4月

2,498万

1,893万円

2022年4月

1,893万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,998万円

2022年5月

1,998万

1,700万円

2022年7月

1,700万

2,030万円

2022年7月

2,030万

1,750万円

2022年9月

1,750万

1,940万円

2022年9月

1,940万

2,298万円

2022年11月

2,298万

1,914万円

2022年11月

1,914万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,003万円

2022年11月

2,003万

2,250万円

2022年12月

2,250万

2,209万円

2022年12月

2,209万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,079万円

2022年12月

2,079万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,976万円

2023年1月

1,976万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,097万円

2023年1月

2,097万

2,330万円

2023年1月

2,330万

2,373万円

2023年1月

2,373万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,239万円

2023年4月

2,239万

2,198万円

2023年4月

2,198万

2,049万円

2023年4月

2,049万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,924万円

2023年4月

1,924万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,977万円

2023年5月

1,977万

1,780万円

2023年8月

1,780万

2,253万円

2023年8月

2,253万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,855万円

2023年9月

1,855万

2,290万円

2023年10月

2,290万

1,908万円

2023年10月

1,908万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,433万円

2024年1月

2,433万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,555万円

2024年4月

2,555万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,169万円

2024年7月

2,169万

1,580万円

2025年3月

1,580万

2,191万円

2025年3月

2,191万

2,100万円

2025年3月

2,100万

2,022万円

2025年3月

2,022万

2,000万円

2025年4月

2,000万

1,915万円

2025年4月

1,915万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,858万円

2025年4月

1,858万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,544万円

2025年4月

2,544万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,865万円

2025年6月

1,865万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,105万円

2025年7月

2,105万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,262万円

2025年7月

2,262万

2,898万円

2025年7月

2,898万

2,790万円

2025年7月

2,790万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,929万円

2025年11月

2,929万

2,475万円

2025年11月

2,475万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,478万円

2025年11月

2,478万

2,780万円

2026年1月

2,780万

3,007万円

2026年1月

3,007万

2,423万円

2026年1月

2,423万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,926万円

2026年2月

2,926万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,616万円

2026年2月

2,616万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,332万円

2026年2月

2,332万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,432万円

2026年3月

2,432万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,640万円

2026年3月

2,640万

2,960万円

2026年3月

2,960万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2

口コミ・レビュー

神崎川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。

気になる点: 駅周辺にお店は少ないため、買い物は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。子育て世代にも住みやすい、落ち着いた雰囲気の住宅街です。

気になる点: 少し歩かないとスーパーやコンビニがないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスや河川敷の近さなど、住環境の良さが気に入っています。日勤管理で、住民同士の交流も穏やかです。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認するのがおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りです。敷地内駐車場があるのは便利。

気になる点: 築年数相応の古さを感じます。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48.55m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。間取りが選べれば良いのですが。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームやリノベーションは必須になりそうです。水回りの交換は検討したいところ。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新高小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気は良いですね。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、日常の買い物は車や自転車があった方が便利だと感じました。

立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数の古さが気になります。リフォーム済みの物件であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。日勤管理なので、管理体制は確認しておきたいポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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