マンション

レックスタウン新高

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1~2阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分

レックスタウン新高をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	45m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども3人	65m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	65m²台	駅徒歩7分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

4日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

5日前

65m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

7日前

75m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

65m²台

駅徒歩7分以内, 角部屋希望, リフォーム済み希望

上記以外にもレックスタウン新高の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1~2

交通

阪急神戸本線／神崎川駅徒歩7分

築年月

1984年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

369戸

専有面積

48.55m² ～ 77.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

兼松江商

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1~2

売却査定履歴

レックスタウン新高の過去の取引実績

直近価格

2,659万円

平均価格

2,034万円

最高値

2,980万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +608万円）

980万円

2013年6月

980万

1,080万円

2013年7月

1,080万

850万円

2013年8月

850万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,185万円

2014年12月

1,185万

1,400万円

2015年9月

1,400万

1,344万円

2015年9月

1,344万

1,512万円

2015年9月

1,512万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,080万円

2015年10月

1,080万

1,217万円

2015年10月

1,217万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,225万円

2015年11月

1,225万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,306万円

2016年1月

1,306万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,298万円

2016年3月

1,298万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,292万円

2016年5月

1,292万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,538万円

2016年5月

1,538万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,188万円

2016年9月

1,188万

2,098万円

2016年10月

2,098万

1,766万円

2016年10月

1,766万

1,752万円

2016年10月

1,752万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,679万円

2016年12月

1,679万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,586万円

2016年12月

1,586万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,525万円

2017年2月

1,525万

1,550万円

2017年3月

1,550万

1,899万円

2017年3月

1,899万

2,090万円

2017年8月

2,090万

1,866万円

2017年8月

1,866万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,304万円

2017年8月

1,304万

1,470万円

2017年8月

1,470万

1,080万円

2017年8月

1,080万

1,331万円

2017年8月

1,331万

1,700万円

2017年9月

1,700万

1,806万円

2017年9月

1,806万

1,540万円

2017年10月

1,540万

1,842万円

2017年10月

1,842万

980万円

2017年11月

980万

1,108万円

2017年11月

1,108万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,753万円

2017年11月

1,753万

2,090万円

2018年2月

2,090万

1,255万円

2018年2月

1,255万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,210万円

2018年3月

1,210万

2,080万円

2018年5月

2,080万

1,809万円

2018年5月

1,809万

1,630万円

2018年7月

1,630万

1,424万円

2018年7月

1,424万

1,700万円

2018年9月

1,700万

1,582万円

2018年9月

1,582万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,921万円

2018年9月

1,921万

2,250万円

2018年11月

2,250万

2,123万円

2018年11月

2,123万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,778万円

2018年11月

1,778万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,825万円

2019年1月

1,825万

1,680万円

2019年1月

1,680万

2,009万円

2019年1月

2,009万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,059万円

2019年1月

2,059万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,762万円

2019年2月

1,762万

1,730万円

2019年2月

1,730万

1,645万円

2019年2月

1,645万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,349万円

2019年3月

2,349万

2,090万円

2019年5月

2,090万

1,703万円

2019年5月

1,703万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,770万円

2019年10月

1,770万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,967万円

2019年12月

1,967万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,838万円

2019年12月

1,838万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,833万円

2020年1月

1,833万

2,200万円

2020年1月

2,200万

2,283万円

2020年1月

2,283万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,726万円

2020年4月

1,726万

2,000万円

2020年5月

2,000万

2,013万円

2020年5月

2,013万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,606万円

2020年7月

1,606万

2,200万円

2020年8月

2,200万

2,190万円

2020年8月

2,190万

2,000万円

2020年9月

2,000万

1,786万円

2020年9月

1,786万

2,150万円

2020年9月

2,150万

2,113万円

2020年9月

2,113万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,176万円

2020年10月

2,176万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,890万円

2020年11月

1,890万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,936万円

2021年2月

1,936万

2,080万円

2021年3月

2,080万

2,144万円

2021年3月

2,144万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,893万円

2021年3月

1,893万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,633万円

2021年6月

1,633万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,778万円

2021年9月

1,778万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,010万円

2021年9月

2,010万

2,080万円

2021年10月

2,080万

2,189万円

2021年10月

2,189万

2,280万円

2021年12月

2,280万

1,893万円

2021年12月

1,893万

2,285万円

2022年2月

2,285万

2,011万円

2022年2月

2,011万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,137万円

2022年2月

2,137万

2,498万円

2022年4月

2,498万

1,891万円

2022年4月

1,891万

1,980万円

2022年5月

1,980万

2,112万円

2022年5月

2,112万

1,700万円

2022年7月

1,700万

2,032万円

2022年7月

2,032万

1,480万円

2022年9月

1,480万

2,187万円

2022年9月

2,187万

1,750万円

2022年9月

1,750万

1,737万円

2022年9月

1,737万

2,298万円

2022年11月

2,298万

1,654万円

2022年11月

1,654万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,739万円

2022年11月

1,739万

2,250万円

2022年12月

2,250万

2,051万円

2022年12月

2,051万

2,680万円

2022年12月

2,680万

1,934万円

2022年12月

1,934万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,238万円

2023年1月

2,238万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,904万円

2023年1月

1,904万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,072万円

2023年1月

2,072万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,647万円

2023年1月

1,647万

2,330万円

2023年1月

2,330万

2,350万円

2023年1月

2,350万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,263万円

2023年4月

2,263万

2,198万円

2023年4月

2,198万

2,062万円

2023年4月

2,062万

1,500万円

2023年4月

1,500万

1,940万円

2023年4月

1,940万

1,780万円

2023年5月

1,780万

2,001万円

2023年5月

2,001万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,726万円

2023年5月

1,726万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,710万円

2023年7月

1,710万

1,780万円

2023年8月

1,780万

2,324万円

2023年8月

2,324万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,340万円

2023年9月

2,340万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,885万円

2023年9月

1,885万

2,290万円

2023年10月

2,290万

1,915万円

2023年10月

1,915万

1,880万円

2023年11月

1,880万

2,087万円

2023年11月

2,087万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,490万円

2024年1月

2,490万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,487万円

2024年4月

2,487万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,492万円

2024年6月

2,492万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,401万円

2024年6月

2,401万

2,080万円

2024年7月

2,080万

2,081万円

2024年7月

2,081万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,479万円

2024年9月

2,479万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,828万円

2024年10月

2,828万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,226万円

2024年11月

2,226万

2,369万円

2024年11月

2,369万

2,798万円

2024年12月

2,798万

2,562万円

2024年12月

2,562万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,506万円

2024年12月

2,506万

2,760万円

2025年2月

2,760万

2,870万円

2025年2月

2,870万

1,580万円

2025年3月

1,580万

2,129万円

2025年3月

2,129万

2,100万円

2025年3月

2,100万

1,935万円

2025年3月

1,935万

2,000万円

2025年4月

2,000万

1,930万円

2025年4月

1,930万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,837万円

2025年4月

1,837万

2,598万円

2025年4月

2,598万

2,519万円

2025年4月

2,519万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,214万円

2025年5月

2,214万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,143万円

2025年6月

2,143万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,377万円

2025年6月

2,377万

1,806万円

2025年6月

1,806万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,051万円

2025年7月

2,051万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,163万円

2025年7月

2,163万

2,289万円

2025年7月

2,289万

2,898万円

2025年7月

2,898万

2,641万円

2025年7月

2,641万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,803万円

2025年8月

2,803万

2,450万円

2025年8月

2,450万

2,151万円

2025年8月

2,151万

2,860万円

2025年8月

2,860万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,451万円

2025年8月

2,451万

2,398万円

2025年9月

2,398万

2,187万円

2025年9月

2,187万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,370万円

2025年9月

2,370万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,348万円

2025年10月

2,348万

2,452万円

2025年10月

2,452万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,720万円

2025年11月

2,720万

2,260万円

2025年11月

2,260万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,317万円

2025年11月

2,317万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,510万円

2025年11月

2,510万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,502万円

2025年12月

2,502万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,372万円

2025年12月

2,372万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,544万円

2025年12月

2,544万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,405万円

2026年1月

2,405万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,751万円

2026年1月

2,751万

1,400万円

2026年1月

1,400万

1,941万円

2026年1月

1,941万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,838万円

2026年1月

2,838万

2,215万円

2026年1月

2,215万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,716万円

2026年2月

2,716万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,432万円

2026年2月

2,432万

2,150万円

2026年2月

2,150万

2,271万円

2026年2月

2,271万

1,680万円

2026年2月

1,680万

2,082万円

2026年2月

2,082万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,350万円

2026年2月

2,350万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,166万円

2026年2月

2,166万

2,455万円

2026年2月

2,455万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,190万円

2026年3月

2,190万

1,400万円

2026年3月

1,400万

1,941万円

2026年3月

1,941万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,376万円

2026年3月

2,376万

2,150万円

2026年3月

2,150万

2,235万円

2026年3月

2,235万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,051万円

2026年3月

2,051万

2,659万円

2026年3月

2,659万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1~2

口コミ・レビュー

神崎川徒歩族さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 特急や急行は止まらないので、時間に余裕がない時は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新高小学校区域で、子育て世代には安心感がある。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らない。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは駅前まで行かないと少ない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックではないが、管理の方が常駐しているので安心感はある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。神崎川駅からのアクセスも良く、梅田まで一本で行けるのが最大の魅力。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも良い環境だと思います。

元住人30代さん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が多く、部屋によっては広さを確保できそう。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じた。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと、内装に古さを感じる可能性が高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、大規模マンションらしい存在感がある。エントランス周りは比較的綺麗にされている。

気になる点: 11階建てにしては、エレベーターの待ち時間が長くなることがある。駐車場も敷地内にあるが、台数に限りがあるか、料金が高い可能性がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新高小学校まで近く、通学路は安全そう。スーパーやドラッグストアが駅周辺に複数あり、日常の買い物は便利。

気になる点: 最寄り駅が各駅停車駅なのは、やはり少しネック。淀川区役所なども近く、行政サービスは受けやすい。

築年数を考慮すると、価格帯によっては検討の余地があるマンションだと思います。駅からの距離は許容範囲ですが、やはり特急が止まらない点が少し気になります。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりしている印象でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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