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マンション

ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分

ラ・パルフェ・ド・パラツィーナをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
40m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

4日前
40m²以上

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態, ペット可必須

定年前の住み替え検討

5日前
40m²台

大阪市立塚本小学校区希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前
40m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

上記以外にもラ・パルフェ・ド・パラツィーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
築年月
1991年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
170戸
専有面積
16.54m² ～ 18.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
マルコー
施工会社
奥村組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
備考
●オートロック
設計会社
生原建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5

売却査定履歴

ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの過去の取引実績

直近価格

570万円

平均価格

563万円

最高値

780万円

最安値

350万円

横ばい（前回比 0万円）

ラ・パルフェ・ド・パラツィーナの売却査定履歴です。直近価格は570万円、平均価格は563万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本1丁目2-5

口コミ・レビュー

塚本駅近の単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 塚本駅から徒歩7分と近く、JRが使えるので梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や食事には困りません。

気になる点: 快速が止まる駅ではないため、通勤ラッシュ時は混雑することがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。塚本小学校区域なので、ファミリー層にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせます。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。

築年数を考慮すると、立地の良さと駅近という点を重視するならアリだと思います。部屋はコンパクトですが、単身者なら十分生活できます。周辺環境も悪くないですが、もう少し賑やかさや新しい施設があれば嬉しいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 塚本小学校まで近く、通学路も安全だと感じました。近隣に公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。スーパーも複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設がないため、週末などにまとめて買い物をしたい場合は少し不便を感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときにも相談しやすかったです。

気になる点: オートロックではありませんでした。時代を考えると、セキュリティ面で少し物足りなさを感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で十分住みやすい空間になります。収納スペースは限られていますが、日当たりの良い部屋でした。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特に水回りは、リフォームされていない場合は交換を検討した方が良いかもしれません。

塚本駅へのアクセスが良く、学区も良いので子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部や設備に古さは感じますが、管理はしっかりしていました。利便性と学区を両立させたい方におすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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