マンション

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャル

京都府京都市下京区材木町459-2京阪本線／七条駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線／京都駅徒歩7分

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	1DK	40m²以上	築15年以内希望, オートロック, ペット可必須
3日前	夫婦（DINKS）	2DK	40m²台	京都市内で探している, 南向き希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	1DK	40m²前後	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2DK	40m²以上	京都市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1DK	40m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

2日前

1DK40m²以上

築15年以内希望, オートロック, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

2DK40m²台

京都市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

1DK40m²前後

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2DK40m²以上

京都市内で探している, 眺望重視, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1DK40m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

上記以外にもエステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区材木町459-2

交通

京阪本線／七条駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線／京都駅徒歩7分

築年月

2014年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

89戸

間取り

1SK ～ 1DK

専有面積

21.08m² ～ 41.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北西

敷地面積

653.19m²

駐車場数

建ぺい率

80%・78.79%

容積率

600%・527.39%

分譲会社

東京日商エステム

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

エステム管理サービス

種別

投資向けマンション

延床面積

4245.87m²

建築面積

514.65m²

設計会社

礎ヒカリ・エンヂニアリング

所在地(住所)

京都府京都市下京区材木町459-2

バルコニー面積

2.87m² ～ 11.44m²

売却査定履歴

エステムプラザ京都河原町通２レジデンシャルの過去の取引実績

直近価格

4,435万円

平均価格

3,249万円

最高値

5,000万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 455万円）

2,040万円

2014年6月

2,040万

2,550万円

2014年6月

2,550万

2,450万円

2014年8月

2,450万

2,380万円

2014年8月

2,380万

2,480万円

2015年8月

2,480万

2,449万円

2015年8月

2,449万

2,330万円

2015年10月

2,330万

2,161万円

2015年10月

2,161万

2,400万円

2015年11月

2,400万

2,081万円

2015年11月

2,081万

2,232万円

2015年11月

2,232万

2,400万円

2016年5月

2,400万

2,130万円

2016年5月

2,130万

2,880万円

2016年12月

2,880万

2,624万円

2016年12月

2,624万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,771万円

2017年3月

2,771万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,822万円

2017年6月

2,822万

2,880万円

2018年9月

2,880万

2,974万円

2018年9月

2,974万

3,480万円

2018年10月

3,480万

2,950万円

2018年10月

2,950万

2,630万円

2018年12月

2,630万

2,962万円

2018年12月

2,962万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,883万円

2019年1月

2,883万

4,380万円

2019年3月

4,380万

2,709万円

2019年3月

2,709万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,448万円

2019年4月

2,448万

4,180万円

2019年5月

4,180万

2,660万円

2019年5月

2,660万

4,180万円

2019年11月

4,180万

3,375万円

2019年11月

3,375万

4,080万円

2020年5月

4,080万

3,464万円

2020年5月

3,464万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,086万円

2020年6月

3,086万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,087万円

2020年6月

3,087万

4,130万円

2020年9月

4,130万

4,005万円

2020年9月

4,005万

1,670万円

2020年10月

1,670万

1,924万円

2020年10月

1,924万

4,080万円

2020年11月

4,080万

3,486万円

2020年11月

3,486万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,785万円

2020年12月

3,785万

3,480万円

2021年1月

3,480万

3,532万円

2021年1月

3,532万

3,090万円

2021年3月

3,090万

3,052万円

2021年3月

3,052万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,880万円

2021年3月

2,880万

3,980万円

2021年6月

3,980万

3,711万円

2021年6月

3,711万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,525万円

2021年7月

3,525万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,708万円

2021年7月

1,708万

3,600万円

2021年7月

3,600万

3,575万円

2021年7月

3,575万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,798万円

2021年7月

2,798万

3,580万円

2021年8月

3,580万

3,508万円

2021年8月

3,508万

1,480万円

2021年9月

1,480万

1,682万円

2021年9月

1,682万

2,670万円

2021年10月

2,670万

2,817万円

2021年10月

2,817万

3,980万円

2021年10月

3,980万

3,121万円

2021年10月

3,121万

3,500万円

2022年1月

3,500万

3,589万円

2022年1月

3,589万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,520万円

2022年1月

3,520万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,736万円

2022年1月

2,736万

2,400万円

2022年1月

2,400万

2,743万円

2022年1月

2,743万

2,720万円

2022年2月

2,720万

2,824万円

2022年2月

2,824万

2,200万円

2022年2月

2,200万

2,671万円

2022年2月

2,671万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,099万円

2022年7月

3,099万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,314万円

2022年7月

3,314万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,401万円

2022年8月

3,401万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,075万円

2022年9月

3,075万

2,400万円

2022年11月

2,400万

2,936万円

2022年11月

2,936万

3,100万円

2022年12月

3,100万

2,985万円

2022年12月

2,985万

2,900万円

2023年3月

2,900万

2,950万円

2023年3月

2,950万

3,980万円

2023年3月

3,980万

3,222万円

2023年3月

3,222万

3,980万円

2023年9月

3,980万

3,257万円

2023年9月

3,257万

3,552万円

2023年9月

3,552万

3,970万円

2023年12月

3,970万

4,036万円

2023年12月

4,036万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,196万円

2023年12月

3,196万

4,980万円

2024年1月

4,980万

4,011万円

2024年1月

4,011万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,976万円

2024年6月

3,976万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,205万円

2024年6月

3,205万

3,980万円

2024年8月

3,980万

3,790万円

2024年8月

3,790万

3,880万円

2024年8月

3,880万

3,931万円

2024年8月

3,931万

4,210万円

2024年10月

4,210万

3,769万円

2024年10月

3,769万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,178万円

2024年10月

3,178万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,872万円

2024年11月

3,872万

2,880万円

2024年11月

2,880万

3,121万円

2024年11月

3,121万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,105万円

2024年12月

3,105万

3,980万円

2025年2月

3,980万

3,665万円

2025年2月

3,665万

3,890万円

2025年2月

3,890万

3,676万円

2025年2月

3,676万

4,050万円

2025年3月

4,050万

3,744万円

2025年3月

3,744万

3,890万円

2025年8月

3,890万

3,708万円

2025年8月

3,708万

2,100万円

2025年10月

2,100万

1,914万円

2025年10月

1,914万

3,890万円

2025年12月

3,890万

3,779万円

2025年12月

3,779万

3,890万円

2026年1月

3,890万

3,832万円

2026年1月

3,832万

5,000万円

2026年1月

5,000万

4,198万円

2026年1月

4,198万

4,280万円

2026年1月

4,280万

4,045万円

2026年1月

4,045万

2,100万円

2026年2月

2,100万

2,092万円

2026年2月

2,092万

4,890万円

2026年2月

4,890万

4,304万円

2026年2月

4,304万

2,000万円

2026年2月

2,000万

2,120万円

2026年2月

2,120万

5,000万円

2026年2月

5,000万

4,395万円

2026年2月

4,395万

4,280万円

2026年2月

4,280万

4,208万円

2026年2月

4,208万

4,890万円

2026年3月

4,890万

4,435万円

2026年3月

4,435万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区材木町459-2

口コミ・レビュー

京都一人暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 七条駅が徒歩5分と非常に便利。京阪線で大阪方面へのアクセスも楽々。地下鉄の京都駅も徒歩圏内なのが大きい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 京都駅周辺の商業施設も利用しやすく、コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あるため生活しやすい。鴨川も近いので散歩に最適。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 設備は比較的新しく、一人暮らしには十分な広さ。システムキッチンも使いやすい。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかも。収納スペースはもう少し欲しい。

京都の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境で気に入っています。交通の便が良いので、休日のお出かけにも困りません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、設備も満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている印象。共有スペースも清潔感がある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。

間取り★★☆☆☆

良い点: 1SKや1DKの間取りは、単身者やDINKSには良いかもしれない。

気になる点: ファミリー層には手狭すぎる。子供がいる家庭では、この広さでは生活が厳しいと感じる。

立地は京都駅や七条駅に近く、交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も悪くないですが、間取りの選択肢が少なく、ファミリー層には不向きな印象です。一人暮らしやDINKS向けとしては、設備や共用部も悪くない物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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