立地・交通
プレージア守口松町ザレジデンスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩6分。守口駅徒歩2分、守口市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 87〜94.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
プレージア守口松町ザレジデンスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩6分。守口駅徒歩2分、守口市駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレージア守口松町ザレジデンスは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はオーエス、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.13から94.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立守口小学校、市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレージア守口松町ザレジデンスの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレージア守口松町ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,722万円
平均価格
4,583万円
最高値
6,980万円
最安値
3,680万円
プレージア守口松町ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,722万円、平均価格は4,583万円、最高値は6,980万円です。
4,200万円
2017年11月
4,166万円
2017年11月
3,880万円
2018年3月
3,938万円
2018年3月
3,980万円
2018年5月
4,047万円
2018年5月
3,680万円
2018年6月
3,836万円
2018年6月
3,700万円
2019年1月
3,724万円
2019年1月
3,700万円
2019年3月
3,725万円
2019年3月
3,790万円
2019年10月
3,681万円
2019年10月
3,680万円
2020年2月
3,767万円
2020年2月
4,780万円
2025年3月
4,693万円
2025年3月
4,480万円
2025年4月
4,546万円
2025年4月
4,680万円
2025年5月
4,637万円
2025年5月
6,780万円
2025年6月
6,202万円
2025年6月
6,480万円
2025年9月
6,253万円
2025年9月
4,980万円
2025年10月
4,780万円
2025年10月
6,980万円
2026年2月
5,722万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。都心へのアクセスが良く、通勤時間が短縮されました。京阪も近いので、淀屋橋や天満橋方面への移動も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。守口小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: オートロックはありますが、宅配ボックスがもう少し大きいと嬉しいです。
駅近で利便性は抜群です。都心へのアクセスも良く、周辺施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗で、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。新しいマンションなので、水回りなどの設備も比較的新しい印象でした。
気になる点: モデルルームで見た部屋は、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。9階建てで、周囲の建物とのバランスも良さそうです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なので、車を頻繁に使う場合は少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 守口市駅周辺は生活に必要な施設が揃っています。公園なども点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。守口小学校も近いです。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりの良い部屋もある一方、場所によっては圧迫感を感じるかもしれません。
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的です。間取りや専有面積の選択肢が多いのも良い点ですが、物件によっては収納や日当たりに懸念点があるかもしれません。購入を検討する際は、実際に部屋を確認することが重要だと感じました。
プレージア守口松町ザレジデンスは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩6分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレージア守口松町ザレジデンスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/守口駅 徒歩2分 京阪本線/守口市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレージア守口松町ザレジデンスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。