立地・交通
ブランズヴェリテ堺七道は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／七道駅 徒歩6分。七道駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ブランズヴェリテ堺七道
3,450万3,326万3,450万3,326万3,800万3,390万3,780万3,479万3,580万3,436万3,680万3,097万3,480万3,642万3,280万3,130万3,166万3,280万3,373万3,180万3,348万3,380万2,800万2,580万2,667万3,280万2,656万2,680万2,567万3,080万2,794万3,180万2,640万3,480万2,906万3,380万3,221万3,380万3,215万3,080万2,980万2,380万2,831万2,980万2,936万2,780万2,706万2,380万2,520万2,580万2,640万2,950万2,846万2,980万2,739万2,830万2,551万2,890万2,837万3,480万2,775万2,580万2,693万2,780万2,820万2,380万2,458万3,398万3,213万3,398万3,241万2,998万2,454万3,017万2,516万3,180万2,844万2,898万2,559万2,798万2,554万2,880万2,851万2,680万2,558万3,100万2,831万2,958万2,878万2,930万2,850万2,895万2,821万2,800万2,672万2,750万2,738万2,980万3,079万2,880万2,761万2,950万3,001万2,890万3,009万2,890万2,935万2,780万2,662万2,970万2,750万2,880万2,609万2,650万2,660万2,600万2,554万3,390万2,841万3,490万2,925万2,980万2,884万3,390万2,929万2,998万3,201万3,298万3,090万2,930万2,989万2,898万3,108万2,830万2,860万3,098万2,901万2,980万2,725万3,580万3,292万3,300万3,366万3,100万2,967万2,767万2,980万2,834万2,664万2,890万2,869万3,400万3,209万2,890万2,654万3,180万3,127万3,180万2,846万2,990万2,719万4,080万3,848万4,490万3,917万
マンション
ブランズヴェリテ堺七道
大阪府堺市堺区南島町1丁目36-13南海本線／七道駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ブランズヴェリテ堺七道
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 堺市
3日前母＋子ども1人
64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前母＋子ども1人
64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前母＋子ども1人
64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
64.92〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区南島町1丁目36-13
交通
南海本線／七道駅 徒歩6分
築年月
2015年2月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
14階建
総戸数
202戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.92m² ～ 105.24m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
7971.31m²
駐車場数
204
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産南海電気鉄道南海不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
三宝小学校
中学校区域
月州中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ペット可 ●「イオンスタイル堺鉄砲町」約300m ●「清恵会三宝病院」約610m ●「堺三宝郵便局」約510m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
21057.18m²
建築面積
2895.2m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区南島町1丁目36-13
バルコニー面積
10.71m² ～ 40.04m²
ブランズヴェリテ堺七道の物件固有情報
建物スペック
ブランズヴェリテ堺七道は築11年（2015年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数202戸の大規模マンションです。分譲会社は東急不動産南海電気鉄道南海不動産、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.92から105.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は三宝小学校、月州中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ブランズヴェリテ堺七道の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ブランズヴェリテ堺七道の過去の取引実績
直近価格
3,917万円
平均価格
3,003万円
最高値
4,490万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 573万円）
ブランズヴェリテ堺七道の売却査定履歴です。直近価格は3,917万円、平均価格は3,003万円、最高値は4,490万円です。
3,450万円
2016年5月
3,326万円
2016年5月
3,450万円
2016年11月
3,326万円
2016年11月
3,800万円
2017年4月
3,390万円
2017年4月
3,780万円
2017年5月
3,479万円
2017年5月
3,580万円
2017年7月
3,436万円
2017年7月
3,680万円
2017年9月
3,097万円
2017年9月
3,480万円
2017年10月
3,642万円
2017年10月
3,280万円
2017年11月
3,130万円
2017年11月
3,166万円
2017年11月
3,280万円
2018年1月
3,373万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
3,348万円
2018年2月
3,380万円
2018年4月
2,800万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,667万円
2018年5月
3,280万円
2018年5月
2,656万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,567万円
2018年6月
3,080万円
2018年6月
2,794万円
2018年6月
3,180万円
2018年7月
2,640万円
2018年7月
3,480万円
2018年7月
2,906万円
2018年7月
3,380万円
2018年8月
3,221万円
2018年8月
3,380万円
2018年9月
3,215万円
2018年9月
3,080万円
2018年9月
2,980万円
2018年9月
2,380万円
2018年9月
2,831万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,936万円
2018年10月
2,780万円
2018年10月
2,706万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,520万円
2018年11月
2,580万円
2018年12月
2,640万円
2018年12月
2,950万円
2018年12月
2,846万円
2018年12月
2,980万円
2018年12月
2,739万円
2018年12月
2,830万円
2019年1月
2,551万円
2019年1月
2,890万円
2019年1月
2,837万円
2019年1月
3,480万円
2019年1月
2,775万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,693万円
2019年3月
2,780万円
2019年3月
2,820万円
2019年3月
2,380万円
2019年5月
2,458万円
2019年5月
3,398万円
2019年6月
3,213万円
2019年6月
3,398万円
2019年7月
3,241万円
2019年7月
2,998万円
2019年8月
2,454万円
2019年8月
3,017万円
2019年9月
2,516万円
2019年9月
3,180万円
2019年10月
2,844万円
2019年10月
2,898万円
2019年11月
2,559万円
2019年11月
2,798万円
2019年11月
2,554万円
2019年11月
2,880万円
2019年12月
2,851万円
2019年12月
2,680万円
2019年12月
2,558万円
2019年12月
3,100万円
2020年3月
2,831万円
2020年3月
2,958万円
2020年4月
2,878万円
2020年4月
2,930万円
2020年5月
2,850万円
2020年5月
2,895万円
2020年5月
2,821万円
2020年5月
2,800万円
2020年9月
2,672万円
2020年9月
2,750万円
2020年12月
2,738万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,079万円
2021年1月
2,880万円
2021年1月
2,761万円
2021年1月
2,950万円
2021年2月
3,001万円
2021年2月
2,890万円
2021年2月
3,009万円
2021年2月
2,890万円
2021年3月
2,935万円
2021年3月
2,780万円
2021年3月
2,662万円
2021年3月
2,970万円
2021年7月
2,750万円
2021年7月
2,880万円
2021年8月
2,609万円
2021年8月
2,650万円
2021年9月
2,660万円
2021年9月
2,600万円
2021年10月
2,554万円
2021年10月
3,390万円
2021年10月
2,841万円
2021年10月
3,490万円
2021年11月
2,925万円
2021年11月
2,980万円
2022年4月
2,884万円
2022年4月
3,390万円
2022年6月
2,929万円
2022年6月
2,998万円
2022年10月
3,201万円
2022年10月
3,298万円
2022年10月
3,090万円
2022年10月
2,930万円
2022年10月
2,989万円
2022年10月
2,898万円
2022年11月
3,108万円
2022年11月
2,830万円
2022年12月
2,860万円
2022年12月
3,098万円
2023年1月
2,901万円
2023年1月
2,980万円
2023年1月
2,725万円
2023年1月
3,580万円
2023年1月
3,292万円
2023年1月
3,300万円
2023年6月
3,366万円
2023年6月
3,100万円
2023年7月
2,967万円
2023年7月
2,767万円
2023年7月
2,980万円
2023年7月
2,834万円
2023年7月
2,664万円
2023年7月
2,890万円
2023年9月
2,869万円
2023年9月
3,400万円
2024年1月
3,209万円
2024年1月
2,890万円
2024年1月
2,654万円
2024年1月
3,180万円
2024年5月
3,127万円
2024年5月
3,180万円
2025年2月
2,846万円
2025年2月
2,990万円
2025年2月
2,719万円
2025年2月
4,080万円
2025年12月
3,848万円
2025年12月
4,490万円
2026年3月
3,917万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区南島町1丁目36-13
口コミ・レビュー
堺のニューファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の生活には便利です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているため、排気ガスや騒音が気になる時があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
築年数も比較的新しく、全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、共用部も綺麗なので快適に過ごせています。ただ、交通量が多いのが少し気になりますが、総合的には良いマンションだと思います。
大阪在住40代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも広く、収納も豊富で使いやすそうでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が送れそうです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っている印象です。管理体制はしっかりしていると感じました。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺は住宅街と商業施設が混在しており、落ち着いた雰囲気と賑やかさの両方があると感じました。
気になる点: もう少し緑が多いとより落ち着いた環境になるかと思います。
ブランズブランドという安心感と、駅からのアクセス、設備の充実度から購入を検討しました。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
ブランズヴェリテ堺七道の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ブランズヴェリテ堺七道は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／七道駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／七道駅 徒歩6分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ブランズヴェリテ堺七道の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／七道駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ブランズヴェリテ堺七道に関するよくある質問
ブランズヴェリテ堺七道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ブランズヴェリテ堺七道の売却相場はいくらですか？
ブランズヴェリテ堺七道の売却相場は、南海本線／七道駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズヴェリテ堺七道は築11年ですが売れますか？
ブランズヴェリテ堺七道は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。