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マンション

ファインフラッツ京都山科ザレジデンス

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩2分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩5分

ファインフラッツ京都山科ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
3LDK75m²前後

駅徒歩2分以内, 眺望重視

共働き夫婦

4日前
4LDK60m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

単身(投資目的)

5日前
3LDK80m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視, 南向き希望

シニア夫婦(住み替え)

7日前
4LDK65m²以上

京都市内で探している, 上層階希望

夫婦+子ども3人

1週間前
3LDK75m²台

駅徒歩2分以内, オートロック, リフォーム済み希望

上記以外にもファインフラッツ京都山科ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5
交通
京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩2分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩5分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.04m² ~ 80.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
396.29m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
中学校区域
京都市立安祥寺中学校
ブランド
ファイン
延床面積
2650.14m²
建築面積
289.51m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5
バルコニー面積
8.59m² ~ 23.26m²

売却査定履歴

ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,645万円

平均価格

4,701万円

最高値

6,480万円

最安値

3,880万円

下落傾向(前回比 835万円

ファインフラッツ京都山科ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,645万円、平均価格は4,701万円、最高値は6,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5

口コミ・レビュー

山科在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内にあり、京都市内だけでなく大阪方面へのアクセスも抜群。通勤や買い物に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は多いですが、遅くまで開いているお店は限られます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も浅く、室内はモダンで使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

立地と利便性は非常に満足しています。駅近なので騒音を心配していましたが、思ったより静かで快適に過ごせています。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良い印象です。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。日勤管理で安心感がありますし、共有スペースも清潔に保たれているようです。

気になる点: 総戸数が30戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅からの距離が非常に近く、公共交通機関の利用には申し分ないです。周辺に商業施設も充実している点は魅力的です。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるようです。車をよく利用する人には不便かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し路地に入ると閑静な住宅街が広がっています。子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 夜遅くになると人通りが少なくなるエリアもあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

交通利便性と生活利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、検討に値するマンションです。ただ、総戸数の少なさや駐車場の件が少し気になります。内見させてもらった部屋は採光も良く、満足できるものでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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