立地・交通
ユニライフ北大阪１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分。東三国駅徒歩6分、新大阪駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ北大阪１号棟
1,380万1,450万1,350万1,780万1,722万1,880万1,816万1,950万1,888万1,580万1,864万1,791万2,580万1,947万2,380万2,005万2,180万2,027万2,480万2,038万2,080万1,889万2,380万1,928万2,480万2,000万2,380万2,157万1,780万2,189万1,680万2,316万2,380万2,106万2,480万2,256万2,380万2,057万2,180万2,122万1,980万2,050万1,980万2,012万2,080万2,274万1,780万1,995万2,680万2,106万2,880万1,773万2,680万2,144万2,680万2,352万2,488万2,684万2,480万2,618万2,460万2,571万2,480万2,420万2,460万2,342万2,440万2,334万2,780万2,649万2,488万2,360万1,980万2,331万1,980万2,263万2,080万2,285万2,980万2,286万3,150万2,444万2,780万2,598万3,080万2,506万2,180万2,822万2,798万2,607万2,980万2,765万3,090万2,760万2,780万2,874万3,480万2,925万2,780万3,059万3,480万3,073万
マンション
ユニライフ北大阪１号棟
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 ユニライフ北大阪１号棟
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前賃貸からの住み替え夫婦
62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
62.54〜67m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11
交通
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分
築年月
1986年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
84戸
専有面積
62.54m² ～ 77.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立新東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11
ユニライフ北大阪１号棟の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ北大阪１号棟は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.54から77.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新東三国小学校、大阪市立東三国中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ北大阪１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ北大阪１号棟の過去の取引実績
直近価格
3,073万円
平均価格
2,333万円
最高値
3,480万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 407万円）
ユニライフ北大阪１号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,073万円、平均価格は2,333万円、最高値は3,480万円です。
1,380万円
2014年2月
1,450万円
2014年8月
1,350万円
2014年8月
1,780万円
2015年12月
1,722万円
2015年12月
1,880万円
2016年7月
1,816万円
2016年7月
1,950万円
2016年12月
1,888万円
2016年12月
1,580万円
2017年11月
1,864万円
2017年11月
1,791万円
2017年11月
2,580万円
2017年12月
1,947万円
2017年12月
2,380万円
2017年12月
2,005万円
2017年12月
2,180万円
2018年3月
2,027万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,038万円
2018年4月
2,080万円
2018年7月
1,889万円
2018年7月
2,380万円
2018年10月
1,928万円
2018年10月
2,480万円
2018年10月
2,000万円
2018年10月
2,380万円
2018年12月
2,157万円
2018年12月
1,780万円
2019年1月
2,189万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
2,316万円
2019年2月
2,380万円
2019年4月
2,106万円
2019年4月
2,480万円
2019年6月
2,256万円
2019年6月
2,380万円
2019年6月
2,057万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
2,122万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,050万円
2019年9月
1,980万円
2020年4月
2,012万円
2020年4月
2,080万円
2020年6月
2,274万円
2020年6月
1,780万円
2021年2月
1,995万円
2021年2月
2,680万円
2021年6月
2,106万円
2021年6月
2,880万円
2022年2月
1,773万円
2022年2月
2,680万円
2022年5月
2,144万円
2022年5月
2,680万円
2022年11月
2,352万円
2022年11月
2,488万円
2023年7月
2,684万円
2023年7月
2,480万円
2023年10月
2,618万円
2023年10月
2,460万円
2024年1月
2,571万円
2024年1月
2,480万円
2024年1月
2,420万円
2024年1月
2,460万円
2024年3月
2,342万円
2024年3月
2,440万円
2024年3月
2,334万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,649万円
2024年4月
2,488万円
2024年5月
2,360万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
2,331万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,263万円
2024年8月
2,080万円
2024年9月
2,285万円
2024年9月
2,980万円
2025年1月
2,286万円
2025年1月
3,150万円
2025年2月
2,444万円
2025年2月
2,780万円
2025年2月
2,598万円
2025年2月
3,080万円
2025年3月
2,506万円
2025年3月
2,180万円
2025年5月
2,822万円
2025年5月
2,798万円
2025年5月
2,607万円
2025年5月
2,980万円
2025年7月
2,765万円
2025年7月
3,090万円
2025年7月
2,760万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
2,874万円
2025年8月
3,480万円
2025年11月
2,925万円
2025年11月
2,780万円
2025年12月
3,059万円
2025年12月
3,480万円
2025年12月
3,073万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-11
口コミ・レビュー
東三国在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分とアクセス良好。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるので通勤や買い物に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。共用部の清掃も行き届いており、日勤管理も安心感があります。もう少しセキュリティが強化されるとさらに良いのですが、総合的には住みやすいマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新のものに比べると使い勝手は劣ります。リフォームが必要な箇所もありました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。敷地内に駐輪場があるのも便利でした。
気になる点: 建物の外観や廊下などは、築年数相応の古さを感じさせます。もう少しデザイン性が高いと嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 新東三国小学校が学区域で、通学路も安全に配慮されている印象でした。新大阪駅も徒歩圏内なのは魅力です。
気になる点: 最寄り駅周辺は飲食店などが集まっていますが、少し歩くと静かな住宅街になります。夜遅くまで開いているお店は少なめです。
ファミリーで住むには十分な広さと、駅へのアクセスの良さが魅力でした。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数による設備の古さは否めず、リフォームを検討する必要があるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションでした。
ユニライフ北大阪１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ北大阪１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ北大阪１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ北大阪１号棟に関するよくある質問
ユニライフ北大阪１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ北大阪１号棟の売却相場はいくらですか？
ユニライフ北大阪１号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ北大阪１号棟は築39年ですが売れますか？
ユニライフ北大阪１号棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。