立地・交通
プラウド西宮松原町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分。西宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 母+子ども1人 | 73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
73.98〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
プラウド西宮松原町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分。西宮駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド西宮松原町は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.98から87.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立用海小学校、西宮市立今津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド西宮松原町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド西宮松原町の過去の取引実績
直近価格
7,105万円
平均価格
5,813万円
最高値
7,105万円
最安値
4,980万円
プラウド西宮松原町の売却査定履歴です。直近価格は7,105万円、平均価格は5,813万円、最高値は7,105万円です。
5,590万円
2017年2月
6,361万円
2017年2月
5,780万円
2019年4月
6,385万円
2019年4月
5,380万円
2021年3月
5,936万円
2021年3月
5,180万円
2021年6月
5,611万円
2021年6月
4,980万円
2021年9月
5,468万円
2021年9月
5,480万円
2022年6月
5,873万円
2022年6月
5,680万円
2023年5月
6,016万円
2023年5月
6,180万円
2023年12月
7,105万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。通勤だけでなく、お出かけにも選択肢が多く助かります。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 駅に近いながらも、通りから一本入っているので比較的静かです。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 西宮駅周辺は人通りが多いので、週末などは少し賑やかすぎることもあります。
良い点: プラウドシリーズらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり多くありません。
利便性の高さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。駅直結ではありませんが、徒歩5分という距離感が絶妙で、毎日の通勤・通学が快適です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるのが魅力。キッチンやバスルームなどの設備も、モデルルームで見た限りではグレード感がありました。
気になる点: 築年数が10年近く経つため、最新の設備ではない点はやや気になります。リセールバリューなども考慮すると、少し価格帯がネックか。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、必要なセキュリティ設備は揃っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営などが活発に行われるか少し不安な面もあります。
良い点: JRと阪神の2駅が利用でき、大阪方面へのアクセスは抜群。駅周辺の商業施設や飲食店も豊富で、生活利便性は非常に高いと感じます。
気になる点: 駅からは近いですが、マンション自体は少し細い道に入った場所にあります。夜遅くの帰宅だと、もう少し明るい道だと安心感が増すかもしれません。
交通利便性は非常に高く、日々の生活を考えると魅力的な物件です。お部屋の広さや仕様も悪くありませんが、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。静かな環境を求める方には良いと思います。
プラウド西宮松原町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド西宮松原町の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩5分 阪神本線/西宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド西宮松原町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。