立地・交通
ローレルコート嵯峨嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分。嵐電嵯峨駅徒歩1分、嵯峨嵐山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
56.84〜66m2 / 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
ローレルコート嵯峨嵐山は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分。嵐電嵯峨駅徒歩1分、嵯峨嵐山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート嵯峨嵐山は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約56.84から82.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート嵯峨嵐山の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート嵯峨嵐山の過去の取引実績
直近価格
3,964万円
平均価格
4,132万円
最高値
5,138万円
最安値
3,480万円
ローレルコート嵯峨嵐山の売却査定履歴です。直近価格は3,964万円、平均価格は4,132万円、最高値は5,138万円です。
3,850万円
2017年1月
3,967万円
2017年1月
3,580万円
2019年9月
3,737万円
2019年9月
4,080万円
2019年12月
4,427万円
2019年12月
3,980万円
2020年1月
4,383万円
2020年1月
4,080万円
2020年6月
4,314万円
2020年6月
3,780万円
2020年6月
4,255万円
2020年6月
3,998万円
2020年9月
4,227万円
2020年9月
3,980万円
2020年10月
4,120万円
2020年10月
3,880万円
2021年4月
4,079万円
2021年4月
3,880万円
2021年10月
4,054万円
2021年10月
3,480万円
2022年3月
3,486万円
2022年3月
4,880万円
2023年1月
4,953万円
2023年1月
4,680万円
2023年5月
4,986万円
2023年5月
3,780万円
2023年9月
3,584万円
2023年9月
4,480万円
2023年11月
5,138万円
2023年11月
3,980万円
2024年3月
4,005万円
2024年3月
3,880万円
2024年8月
4,083万円
2024年8月
4,280万円
2025年2月
4,450万円
2025年2月
4,280万円
2025年7月
3,964万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電嵯峨駅まで徒歩1分、JR嵯峨嵐山駅も徒歩4分と、電車での移動が非常に便利です。通勤にも観光にも最適で、駅近の生活は想像以上に快適でした。
良い点: 世界遺産の嵯峨野の自然に囲まれ、四季折々の美しい景色を楽しめます。静かで落ち着いた環境でありながら、生活に必要なスーパーや病院も徒歩圏内にあり、バランスが良いです。
気になる点: 休日は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: モダンで洗練された外観デザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、個人的には十分です。
嵐山の豊かな自然と歴史に囲まれた、理想的な住環境です。駅近の利便性も高く、日々の生活に満足しています。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方には特におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそうです。収納スペースも十分あり、新しい設備も整っている印象を受けました。日当たりも良さそうです。
気になる点: 一部の設備は最新ではないかもしれませんが、実用性は問題なさそうです。
良い点: 静かで緑豊かな環境は子育てに最適だと感じました。近くに公園や観光名所が多く、子供との外出が楽しめそうです。生活利便性も一定レベルは確保されています。
気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、大型商業施設などへは車での移動が必要になりそうです。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については詳細不明ですが、建物の綺麗さからは一定の管理が行われていると推測できます。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
歴史と自然が調和する嵯峨嵐山というロケーションは魅力的です。駅からのアクセスも良好で、子育て環境としても優れていると感じました。設備や管理面で気になる点もありますが、全体的には満足度の高い物件だと考えられます。
ローレルコート嵯峨嵐山は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート嵯峨嵐山の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩1分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート嵯峨嵐山は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。