腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

メゾン・ド・ソアレ

大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分
緊急対策

🚨 メゾン・ド・ソアレ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
2日前

新婚夫婦

15〜17.4m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
5日前

新婚夫婦

15〜17.4m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

15〜17.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立野中小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

新婚夫婦

15〜17.4m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境

マンション大阪府 大阪市
1週間前

母＋子ども1人

15〜17.4m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、大阪市立野中小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41
交通
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分
築年月
1987年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
107戸
専有面積
12.57m² ～ 17.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
主方位
東
施工会社
五洋建設
管理会社
マイムコミュニティー
小学校区域
大阪市立野中小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41

メゾン・ド・ソアレの物件固有情報

立地・交通

メゾン・ド・ソアレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分。三国駅徒歩12分、十三駅徒歩16分、神崎川駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メゾン・ド・ソアレは築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約12.57から17.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立野中小学校、大阪市立十三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メゾン・ド・ソアレの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 メゾン・ド・ソアレの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

メゾン・ド・ソアレの過去の取引実績

直近価格

289万円

平均価格

409万円

最高値

690万円

最安値

250万円

上昇傾向（前回比 +1万円）

メゾン・ド・ソアレの売却査定履歴です。直近価格は289万円、平均価格は409万円、最高値は690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区野中北1丁目4-41

口コミ・レビュー

三国駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 三国駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、阪急宝塚線沿線なので梅田へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利。

気になる点: 十三駅や新大阪駅も徒歩圏内ですが、さすがに20分となると少し遠く感じます。雨の日は少し億劫かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いかもしれません。小学校も徒歩圏内なのは安心。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、食事などは事前に計画が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、何かあった際には対応してくれるという安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いていると嬉しいです。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地と家賃のバランスを考えると、コスパは良いと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりません。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りは古さを感じますが、特に不便なく使えています。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃はされていて清潔感はあります。駐輪場はあります。

気になる点: エントランスは少し寂しい印象です。エレベーターはなく、階段のみなので、荷物が多い時や年配の方には大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。梅田まで電車で一本なのも魅力的です。

気になる点: null

築年数は古いですが、家賃が安く、駅からのアクセスも悪くないので、一人暮らしには十分な物件だと思います。周辺環境も良く、静かに暮らしたい方におすすめです。設備面で最新を求める方は少し不満があるかもしれませんが、コスパ重視ならアリだと思います。

メゾン・ド・ソアレの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メゾン・ド・ソアレは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

メゾン・ド・ソアレの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 メゾン・ド・ソアレの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

メゾン・ド・ソアレに関するよくある質問

メゾン・ド・ソアレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 メゾン・ド・ソアレの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

メゾン・ド・ソアレの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

メゾン・ド・ソアレの売却相場はいくらですか？

メゾン・ド・ソアレの売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分 阪急京都本線／十三駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン・ド・ソアレは築38年ですが売れますか？

メゾン・ド・ソアレは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する