ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	53〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	53〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
5日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	53〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
6日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	53〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	実家近居を希望する夫婦	53〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

3日前

実家近居を希望する夫婦

53〜65m2 / 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

4日前

実家近居を希望する夫婦

マンション大阪府大阪市

5日前

実家近居を希望する夫婦

マンション大阪府大阪市

6日前

実家近居を希望する夫婦

マンション大阪府大阪市

7日前

実家近居を希望する夫婦

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-3

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩14分

築年月

1978年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

353戸

専有面積

47.08m² ～ 88.78m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

5142m²

駐車場数

分譲会社

興発船場協同組合

施工会社

竹中工務店

管理会社

日本財託管理

小学校区域

新東三国小学校

中学校区域

東三国中学校

延床面積

30746m²

建築面積

4195m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-3

プライムハイツ新大阪の物件固有情報

立地・交通

プライムハイツ新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩14分。東三国駅徒歩5分、東淀川駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プライムハイツ新大阪は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数353戸の大規模マンションです。分譲会社は興発船場協同組合、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約47.08から88.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新東三国小学校、東三国中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プライムハイツ新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

プライムハイツ新大阪の過去の取引実績

直近価格

2,556万円

平均価格

2,142万円

最高値

3,099万円

最安値

899万円

上昇傾向（前回比 +276万円）

1,130万円

2013年12月

1,130万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,100万円

2014年2月

1,100万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,050万円

2014年11月

1,050万

1,100万円

2014年11月

1,100万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,381万円

2014年12月

1,381万

980万円

2014年12月

980万

899万円

2014年12月

899万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,571万円

2015年1月

1,571万

1,780万円

2015年1月

1,780万

1,663万円

2015年1月

1,663万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,161万円

2015年3月

1,161万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,427万円

2015年4月

1,427万

1,425万円

2015年4月

1,425万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,571万円

2015年5月

1,571万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,824万円

2015年7月

1,824万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,265万円

2015年9月

1,265万

1,650万円

2015年10月

1,650万

1,752万円

2015年10月

1,752万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,736万円

2015年11月

1,736万

1,950万円

2015年11月

1,950万

1,567万円

2015年11月

1,567万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,313万円

2016年5月

1,313万

1,990万円

2016年5月

1,990万

1,503万円

2016年5月

1,503万

2,480万円

2016年5月

2,480万

1,721万円

2016年5月

1,721万

1,514万円

2016年5月

1,514万

1,930万円

2016年6月

1,930万

2,083万円

2016年6月

2,083万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,717万円

2016年7月

1,717万

1,990万円

2016年8月

1,990万

1,890万円

2016年8月

1,890万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,854万円

2016年8月

1,854万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,689万円

2016年10月

1,689万

1,690万円

2016年11月

1,690万

1,811万円

2016年11月

1,811万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,692万円

2016年12月

1,692万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,662万円

2016年12月

1,662万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,796万円

2017年1月

1,796万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,675万円

2017年2月

1,675万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,048万円

2017年3月

2,048万

1,780万円

2017年6月

1,780万

2,042万円

2017年6月

2,042万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,784万円

2017年7月

1,784万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,014万円

2017年7月

2,014万

1,859万円

2017年7月

1,859万

1,869万円

2017年7月

1,869万

1,814万円

2017年7月

1,814万

1,550万円

2017年8月

1,550万

1,568万円

2017年8月

1,568万

1,650万円

2017年8月

1,650万

2,027万円

2017年8月

2,027万

1,890万円

2017年9月

1,890万

1,713万円

2017年9月

1,713万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,906万円

2017年10月

1,906万

1,850万円

2017年12月

1,850万

1,923万円

2017年12月

1,923万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,846万円

2018年1月

1,846万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,733万円

2018年1月

1,733万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,496万円

2018年3月

1,496万

1,600万円

2018年5月

1,600万

1,644万円

2018年5月

1,644万

2,490万円

2018年6月

2,490万

1,934万円

2018年6月

1,934万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,805万円

2018年7月

1,805万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,494万円

2018年9月

1,494万

2,399万円

2018年9月

2,399万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,562万円

2018年9月

1,562万

2,300万円

2018年9月

2,300万

1,920万円

2018年9月

1,920万

2,299万円

2018年10月

2,299万

2,078万円

2018年10月

2,078万

2,100万円

2018年10月

2,100万

1,770万円

2018年10月

1,770万

1,863万円

2018年10月

1,863万

1,850万円

2018年10月

1,850万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,338万円

2018年11月

2,338万

1,680万円

2018年12月

1,680万

2,066万円

2018年12月

2,066万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,637万円

2018年12月

1,637万

2,000万円

2019年1月

2,000万

1,833万円

2019年1月

1,833万

1,845万円

2019年1月

1,845万

2,000万円

2019年2月

2,000万

1,858万円

2019年2月

1,858万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,819万円

2019年3月

1,819万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,932万円

2019年4月

1,932万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,876万円

2019年4月

1,876万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,043万円

2019年4月

2,043万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,825万円

2019年5月

1,825万

1,806万円

2019年5月

1,806万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,047万円

2019年7月

2,047万

1,880万円

2019年7月

1,880万

2,061万円

2019年7月

2,061万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,799万円

2019年7月

1,799万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,536万円

2019年10月

2,536万

2,070万円

2019年11月

2,070万

1,758万円

2019年11月

1,758万

2,000万円

2020年1月

2,000万

1,927万円

2020年1月

1,927万

2,070万円

2020年2月

2,070万

1,590万円

2020年2月

1,590万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,644万円

2020年2月

2,644万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,547万円

2020年3月

2,547万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,153万円

2020年3月

2,153万

2,020万円

2020年3月

2,020万

1,912万円

2020年3月

1,912万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,825万円

2020年3月

1,825万

2,798万円

2020年4月

2,798万

2,079万円

2020年4月

2,079万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,538万円

2020年4月

2,538万

2,390万円

2020年6月

2,390万

2,070万円

2020年6月

2,070万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,861万円

2020年6月

1,861万

1,880万円

2020年6月

1,880万

2,405万円

2020年6月

2,405万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,818万円

2020年8月

1,818万

2,290万円

2020年8月

2,290万

2,065万円

2020年8月

2,065万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,818万円

2020年9月

1,818万

2,298万円

2020年10月

2,298万

2,063万円

2020年10月

2,063万

2,080万円

2020年10月

2,080万

2,481万円

2020年10月

2,481万

2,090万円

2020年12月

2,090万

2,077万円

2020年12月

2,077万

2,100万円

2020年12月

2,100万

2,361万円

2020年12月

2,361万

2,320万円

2021年1月

2,320万

2,405万円

2021年1月

2,405万

2,590万円

2021年3月

2,590万

2,144万円

2021年3月

2,144万

2,320万円

2021年3月

2,320万

2,419万円

2021年3月

2,419万

2,590万円

2021年4月

2,590万

2,134万円

2021年4月

2,134万

1,980万円

2021年7月

1,980万

2,076万円

2021年7月

2,076万

1,780万円

2022年1月

1,780万

2,132万円

2022年1月

2,132万

2,780万円

2022年3月

2,780万

2,453万円

2022年3月

2,453万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,168万円

2022年3月

2,168万

2,000万円

2022年5月

2,000万

2,195万円

2022年5月

2,195万

2,450万円

2022年6月

2,450万

2,503万円

2022年6月

2,503万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,105万円

2022年6月

2,105万

2,780万円

2022年7月

2,780万

2,358万円

2022年7月

2,358万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,132万円

2022年8月

2,132万

2,370万円

2022年9月

2,370万

2,174万円

2022年9月

2,174万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,137万円

2022年9月

2,137万

2,800万円

2022年9月

2,800万

2,375万円

2022年9月

2,375万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,481万円

2022年9月

2,481万

1,890万円

2022年9月

1,890万

2,324万円

2022年9月

2,324万

2,000万円

2022年11月

2,000万

1,808万円

2022年11月

1,808万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,775万円

2022年12月

1,775万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,307万円

2023年1月

2,307万

1,980万円

2023年1月

1,980万

1,812万円

2023年1月

1,812万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,525万円

2023年2月

2,525万

2,650万円

2023年2月

2,650万

2,398万円

2023年2月

2,398万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,428万円

2023年3月

2,428万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,190万円

2023年3月

2,190万

2,488万円

2023年3月

2,488万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,419万円

2023年3月

2,419万

2,590万円

2023年4月

2,590万

1,916万円

2023年4月

1,916万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,587万円

2023年4月

2,587万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,263万円

2023年4月

2,263万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,523万円

2023年5月

2,523万

2,590万円

2023年6月

2,590万

1,994万円

2023年6月

1,994万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,581万円

2023年6月

2,581万

2,940万円

2023年6月

2,940万

2,347万円

2023年6月

2,347万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,659万円

2023年6月

2,659万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,925万円

2023年7月

1,925万

2,650万円

2023年8月

2,650万

2,663万円

2023年8月

2,663万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,711万円

2023年9月

2,711万

2,860万円

2023年10月

2,860万

2,724万円

2023年10月

2,724万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,018万円

2023年10月

2,018万

1,800万円

2023年10月

1,800万

2,026万円

2023年10月

2,026万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,627万円

2023年10月

2,627万

2,490万円

2023年11月

2,490万

2,084万円

2023年11月

2,084万

2,580万円

2023年11月

2,580万

2,633万円

2023年11月

2,633万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,360万円

2023年11月

2,360万

2,080万円

2023年11月

2,080万

2,617万円

2023年11月

2,617万

2,390万円

2023年12月

2,390万

1,964万円

2023年12月

1,964万

2,390万円

2024年1月

2,390万

1,966万円

2024年1月

1,966万

2,790万円

2024年1月

2,790万

2,686万円

2024年1月

2,686万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,585万円

2024年1月

2,585万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,629万円

2024年2月

2,629万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,587万円

2024年2月

2,587万

2,450万円

2024年2月

2,450万

2,525万円

2024年2月

2,525万

2,760万円

2024年2月

2,760万

2,630万円

2024年2月

2,630万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,648万円

2024年3月

2,648万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,038万円

2024年3月

2,038万

2,760万円

2024年3月

2,760万

2,612万円

2024年3月

2,612万

2,860万円

2024年4月

2,860万

2,610万円

2024年4月

2,610万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,651万円

2024年4月

2,651万

3,080万円

2024年5月

3,080万

2,526万円

2024年5月

2,526万

2,090万円

2024年5月

2,090万

2,599万円

2024年5月

2,599万

2,690万円

2024年5月

2,690万

2,605万円

2024年5月

2,605万

1,800万円

2024年5月

1,800万

2,015万円

2024年5月

2,015万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,909万円

2024年5月

1,909万

2,390万円

2024年6月

2,390万

1,877万円

2024年6月

1,877万

2,095万円

2024年7月

2,095万

2,569万円

2024年7月

2,569万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,813万円

2024年7月

1,813万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,413万円

2024年7月

2,413万

2,790万円

2024年7月

2,790万

2,514万円

2024年7月

2,514万

1,470万円

2024年8月

1,470万

1,985万円

2024年8月

1,985万

1,700万円

2024年8月

1,700万

1,966万円

2024年8月

1,966万

2,450万円

2024年8月

2,450万

2,216万円

2024年8月

2,216万

2,200万円

2024年9月

2,200万

2,498万円

2024年9月

2,498万

2,280万円

2024年9月

2,280万

1,840万円

2024年9月

1,840万

2,750万円

2024年9月

2,750万

2,366万円

2024年9月

2,366万

2,535万円

2024年9月

2,535万

1,990万円

2024年11月

1,990万

2,506万円

2024年11月

2,506万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,543万円

2024年12月

2,543万

2,080万円

2025年2月

2,080万

2,194万円

2025年2月

2,194万

2,750万円

2025年2月

2,750万

2,364万円

2025年2月

2,364万

2,423万円

2025年2月

2,423万

2,450万円

2025年2月

2,450万

2,317万円

2025年2月

2,317万

1,990万円

2025年3月

1,990万

2,068万円

2025年3月

2,068万

2,630万円

2025年3月

2,630万

2,490万円

2025年3月

2,490万

3,099万円

2025年3月

3,099万

2,636万円

2025年3月

2,636万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,023万円

2025年4月

2,023万

1,680万円

2025年5月

1,680万

2,121万円

2025年5月

2,121万

3,099万円

2025年5月

3,099万

2,197万円

2025年5月

2,197万

2,646万円

2025年5月

2,646万

2,998万円

2025年6月

2,998万

2,954万円

2025年6月

2,954万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,907万円

2025年7月

2,907万

2,343万円

2025年7月

2,343万

2,898万円

2025年7月

2,898万

3,010万円

2025年7月

3,010万

2,750万円

2025年8月

2,750万

2,882万円

2025年8月

2,882万

2,906万円

2025年8月

2,906万

1,990万円

2025年9月

1,990万

2,307万円

2025年9月

2,307万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,921万円

2025年9月

2,921万

2,420万円

2025年10月

2,420万

2,363万円

2025年10月

2,363万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,814万円

2025年12月

2,814万

2,548万円

2025年12月

2,548万

2,307万円

2025年12月

2,307万

2,280万円

2026年1月

2,280万

2,683万円

2026年1月

2,683万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,199万円

2026年1月

2,199万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,556万円

2026年3月

2,556万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-3

口コミ・レビュー

東三国住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や淀屋橋まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線利用にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。特に通勤や移動が多い方にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ライフスタイルに合わせて選べそうです。リフォームされている部屋であれば、最新の設備が整っている可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や内装はモデルルーム以外では古さを感じる可能性があります。リフォームの有無をしっかり確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもプラスです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステム（例えば、24時間セキュリティなど）は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新大阪駅へのアクセスが良いのは魅力的です。新東三国小学校も近く、子どもの通学も安心できるでしょう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 東海道本線沿いのため、電車の走行音が気になる部屋もあるかもしれません。内見時に確認が必要です。

立地と価格帯のバランスが良い物件だと感じました。新大阪駅や御堂筋線へのアクセスは抜群です。築年数なりの設備や仕様はありますが、リフォーム次第で快適に住める可能性も秘めていると思います。周辺環境は良いので、検討する価値はあるかと。

プライムハイツ新大阪の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プライムハイツ新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩14分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

プライムハイツ新大阪の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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プライムハイツ新大阪に関するよくある質問

プライムハイツ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

プライムハイツ新大阪の売却相場はいくらですか？

プライムハイツ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分 JR東海道本線／東淀川駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プライムハイツ新大阪は築47年ですが売れますか？

プライムハイツ新大阪は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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