マンション

ファミール北大阪リンクス

大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12阪急宝塚本線／三国駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩14分

ファミール北大阪リンクスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	85m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²台	共用部充実希望, 上層階希望
1週間前	定年前の住み替え検討	110m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	60m²以上	三国小学校区希望, 南向き希望

母＋子ども1人

1日前

85m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

85m²台

共用部充実希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1週間前

110m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

60m²以上

三国小学校区希望, 南向き希望

上記以外にもファミール北大阪リンクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩14分

築年月

1989年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

163戸

専有面積

60.04m² ～ 108.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

丸紅不動産販売

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

三国小学校

中学校区域

三国中学校

ブランド

ファミール

備考

●「スーパーナショナル三国店」約480m ●「北中島公園」約710m ●「東淀川病院」約160m ●「セブンイレブン大阪三国本町３丁目店」約210m ●「三国保育所」約190m

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12

売却査定履歴

ファミール北大阪リンクスの過去の取引実績

直近価格

5,100万円

平均価格

2,750万円

最高値

5,780万円

最安値

1,476万円

下落傾向（前回比 680万円）

1,600万円

2013年6月

1,600万

1,600万円

2014年2月

1,600万

1,930万円

2014年11月

1,930万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,590万円

2015年1月

1,590万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,849万円

2015年6月

1,849万

1,630万円

2015年7月

1,630万

1,476万円

2015年7月

1,476万

1,763万円

2015年7月

1,763万

2,080万円

2015年9月

2,080万

1,783万円

2015年9月

1,783万

2,350万円

2015年10月

2,350万

2,147万円

2015年10月

2,147万

1,600万円

2016年5月

1,600万

1,746万円

2016年5月

1,746万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,500万円

2016年7月

1,500万

2,080万円

2016年7月

2,080万

2,028万円

2016年7月

2,028万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,145万円

2017年1月

2,145万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,584万円

2017年2月

2,584万

2,080万円

2017年7月

2,080万

2,421万円

2017年7月

2,421万

2,898万円

2017年7月

2,898万

2,473万円

2017年7月

2,473万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,503万円

2017年8月

2,503万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,641万円

2017年10月

2,641万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,723万円

2017年11月

2,723万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,585万円

2018年2月

2,585万

1,980万円

2018年3月

1,980万

2,492万円

2018年3月

2,492万

2,880万円

2018年8月

2,880万

2,721万円

2018年8月

2,721万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,755万円

2018年9月

2,755万

1,780万円

2019年3月

1,780万

2,129万円

2019年3月

2,129万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,037万円

2019年6月

2,037万

2,898万円

2019年7月

2,898万

2,655万円

2019年7月

2,655万

2,889万円

2019年7月

2,889万

2,670万円

2019年7月

2,670万

2,280万円

2019年7月

2,280万

2,214万円

2019年7月

2,214万

2,400万円

2019年9月

2,400万

2,985万円

2019年9月

2,985万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,150万円

2019年10月

3,150万

2,850万円

2019年10月

2,850万

2,938万円

2019年10月

2,938万

2,700万円

2019年10月

2,700万

2,750万円

2019年10月

2,750万

2,700万円

2019年11月

2,700万

2,827万円

2019年11月

2,827万

2,750万円

2019年12月

2,750万

2,254万円

2019年12月

2,254万

3,280万円

2020年1月

3,280万

2,978万円

2020年1月

2,978万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,827万円

2020年1月

2,827万

2,700万円

2020年2月

2,700万

3,092万円

2020年2月

3,092万

2,690万円

2020年3月

2,690万

2,226万円

2020年3月

2,226万

3,280万円

2020年4月

3,280万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,564万円

2020年5月

2,564万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,013万円

2020年6月

3,013万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,556万円

2020年7月

2,556万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,766万円

2020年9月

2,766万

2,690万円

2020年9月

2,690万

2,514万円

2020年9月

2,514万

2,350万円

2021年10月

2,350万

2,545万円

2021年10月

2,545万

3,580万円

2022年4月

3,580万

3,156万円

2022年4月

3,156万

3,498万円

2022年7月

3,498万

3,248万円

2022年7月

3,248万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,565万円

2023年6月

3,565万

2,780万円

2023年7月

2,780万

3,055万円

2023年7月

3,055万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,148万円

2023年7月

3,148万

2,200万円

2023年7月

2,200万

2,473万円

2023年7月

2,473万

2,600万円

2023年9月

2,600万

2,778万円

2023年9月

2,778万

2,600万円

2023年10月

2,600万

2,722万円

2023年10月

2,722万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,791万円

2023年10月

2,791万

2,200万円

2024年2月

2,200万

2,236万円

2024年2月

2,236万

2,750万円

2024年3月

2,750万

2,374万円

2024年3月

2,374万

3,380万円

2024年4月

3,380万

3,091万円

2024年4月

3,091万

3,000万円

2024年5月

3,000万

3,504万円

2024年5月

3,504万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,280万円

2024年6月

2,280万

4,198万円

2024年6月

4,198万

3,776万円

2024年6月

3,776万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,298万円

2024年9月

2,298万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,254万円

2024年9月

3,254万

2,750万円

2024年9月

2,750万

2,587万円

2024年9月

2,587万

4,780万円

2024年10月

4,780万

3,756万円

2024年10月

3,756万

4,198万円

2024年10月

4,198万

3,785万円

2024年10月

3,785万

4,080万円

2025年1月

4,080万

3,547万円

2025年1月

3,547万

3,380万円

2025年1月

3,380万

3,448万円

2025年1月

3,448万

2,600万円

2025年2月

2,600万

2,716万円

2025年2月

2,716万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,384万円

2025年3月

3,384万

3,030万円

2025年6月

3,030万

3,674万円

2025年6月

3,674万

2,500万円

2025年8月

2,500万

2,628万円

2025年8月

2,628万

2,690万円

2025年8月

2,690万

2,455万円

2025年8月

2,455万

4,398万円

2025年10月

4,398万

3,788万円

2025年10月

3,788万

5,780万円

2026年3月

5,780万

5,100万円

2026年3月

5,100万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-12

口コミ・レビュー

三国駅徒歩圏の主婦さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 新大阪駅まで徒歩14分と少し歩きます。新幹線利用時は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。小学校も近いのが安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が時々長いです。

築年数は経過していますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。子育て世帯や、静かな環境を求める方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、リノベーションされている部屋なら快適に過ごせると思います。専有面積が広い部屋もあるので、ファミリータイプも検討できます。

気になる点: 設備が古い部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手が悪く感じるかもしれません。水回りの更新は必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の構造自体の耐震性などを気にされる方は確認が必要です。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪急三国駅が近いのは非常に便利でした。複数路線が使える新大阪駅も徒歩圏内なのが良い点です。

気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

ファミリーで住んでいましたが、駅からの距離や周辺環境は概ね満足でした。ただ、築年数が経っているので、水回りなどの設備面はリフォーム状況を確認した方が良いでしょう。全体的には、価格とのバランスを考えれば検討の余地はあるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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