5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜80.01m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
50.13〜56m2 / 管理しやすい広さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74〜80.01m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ルーシア京都河原町六條院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 徒歩16分。清水五条駅徒歩5分、五条駅徒歩8分、京都河原町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルーシア京都河原町六條院は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社はゼロ・コーポレーション、施工会社は中川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約50.13から80.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は下京渉成小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルーシア京都河原町六條院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ルーシア京都河原町六條院の過去の取引実績
直近価格
4,936万円
平均価格
5,104万円
最高値
6,660万円
最安値
3,152万円
ルーシア京都河原町六條院の売却査定履歴です。直近価格は4,936万円、平均価格は5,104万円、最高値は6,660万円です。
4,580万円
2014年12月
4,681万円
2014年12月
4,450万円
2015年8月
4,681万円
2015年8月
3,680万円
2016年6月
3,152万円
2016年6月
3,480万円
2016年10月
3,181万円
2016年10月
3,280万円
2016年12月
3,780万円
2016年12月
5,500万円
2018年1月
4,583万円
2018年1月
5,180万円
2018年7月
5,070万円
2018年7月
5,500万円
2018年7月
4,880万円
2018年7月
4,680万円
2018年10月
5,206万円
2018年10月
5,380万円
2018年11月
5,211万円
2018年11月
5,180万円
2019年2月
5,146万円
2019年2月
4,980万円
2019年5月
5,395万円
2019年5月
4,880万円
2020年6月
5,009万円
2020年6月
4,880万円
2020年12月
4,966万円
2020年12月
4,180万円
2020年12月
4,346万円
2020年12月
5,180万円
2021年11月
4,983万円
2021年11月
5,680万円
2022年5月
4,631万円
2022年5月
6,660万円
2022年8月
5,989万円
2022年8月
5,490万円
2022年11月
4,889万円
2022年11月
5,480万円
2023年3月
5,625万円
2023年3月
6,600万円
2023年4月
6,496万円
2023年4月
5,980万円
2023年6月
6,332万円
2023年6月
5,980万円
2023年12月
6,308万円
2023年12月
5,780万円
2024年1月
5,490万円
2024年1月
5,480万円
2024年1月
6,100万円
2024年1月
5,150万円
2024年2月
5,017万円
2024年2月
5,680万円
2024年3月
5,476万円
2024年3月
5,580万円
2024年4月
5,489万円
2024年4月
4,280万円
2025年5月
4,835万円
2025年5月
5,580万円
2025年7月
4,875万円
2025年7月
5,280万円
2026年2月
4,936万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水五条駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが楽。五条駅も徒歩圏内で地下鉄も利用しやすい。
良い点: 鴨川や祇園も徒歩圏内で、休日の散歩や気分転換に最適。河原町周辺の商業施設や飲食店も充実していて、生活利便性は抜群。
気になる点: 夜間は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれている。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: 総戸数が少ないため、来客用の駐車場や駐輪場はあまり多くない印象。
京都の中心部に住みたいという希望が叶いました。交通の便が良く、商業施設や文化的なスポットも近いので、毎日が充実しています。築年数も新しく、快適に暮らせています。少し賑やかな立地ではありますが、それを上回る魅力があります。
良い点: 2LDKや3LDKの間取りがあり、ファミリーでも検討できる広さ。専有面積も50㎡台からあり、使いやすそうな間取りが多い。
気になる点: 最新の設備というわけではないが、標準的なものは揃っている印象。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
良い点: 下京渉成小学校区で、子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 子育て世代には少し都心すぎる印象。公園など、子供が思いっきり遊べる場所は少なめかもしれない。
立地が非常に魅力的で、一度は住んでみたいと思わせるマンションです。交通の利便性や周辺の生活環境は素晴らしいですが、子育て環境としてはもう少し落ち着いた場所が良いかとも感じます。価格帯によっては購入を真剣に検討したい物件です。
ルーシア京都河原町六條院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 徒歩16分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルーシア京都河原町六條院の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分 JR東海道本線／京都駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルーシア京都河原町六條院は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
