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マンション

ザ京都レジデンス四条河原町

京都府京都市下京区稲荷町334-3阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩2分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分

ザ京都レジデンス四条河原町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
4LDK90m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

2日前
1DK40m²以上

京都市立洛央小学校区希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

3日前
1DK65m²台

築15年以内希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
4LDK65m²前後

京都市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

7日前
1DK40m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

上記以外にもザ京都レジデンス四条河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市下京区稲荷町334-3
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩2分 京阪本線／祇園四条駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩12分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
205戸
間取り
1DK ～ 4LDK
専有面積
38.14m² ～ 90.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
北
敷地面積
2998.43m²
駐車場数
51
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
京阪電気鉄道
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
17668.14m²
建築面積
2243.83m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区稲荷町334-3
バルコニー面積
3.78m² ～ 13.92m²

売却査定履歴

ザ京都レジデンス四条河原町の過去の取引実績

直近価格

1億2,573万円

平均価格

8,674万円

最高値

2億2,800万円

最安値

3,290万円

下落傾向（前回比 227万円）

ザ京都レジデンス四条河原町の売却査定履歴です。直近価格は1億2,573万円、平均価格は8,674万円、最高値は2億2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区稲荷町334-3

口コミ・レビュー

河原町暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と京阪の2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。大阪方面へのアクセスはもちろん、祇園や清水寺への移動も楽々で、休日の外出が充実します。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパート、商店街、飲食店、スーパーが徒歩数分圏内に揃っており、生活利便性は抜群。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 週末は観光客で大変混雑します。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練されたデザインで、エントランスも高級感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に過ごせます。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。

京都の中心部でこれほど利便性の高い立地は他にないと思います。買い物や外食には困りませんし、公共交通機関のアクセスも最高です。建物自体も新しく綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。ただ、やはり都心部なので、静けさを求める方や車をよく使う方には少し不便かもしれません。

子育てファミリー（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で商業施設が充実している点は魅力的。子どもの服や日用品の買い出しには便利そうです。洛央小学校区というのも評価できます。

気になる点: 小学校が近いですが、周辺は交通量が多く、歩道も狭い場所があるため、通学路の安全性が少し心配です。公園などの緑地が少ないのも気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積や間取りのバリエーションが豊富で、ファミリー向けの広めの部屋もありました。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象です。

気になる点: リビングが狭めの部屋が多く、家具の配置に工夫が必要そうです。収納スペースももう少し欲しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。共用部の清掃も行き届いていました。

京都河原町という最高のロケーションは大きな魅力です。日々の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、子育て環境としては、周辺の緑の少なさや交通量、子どもの遊び場の確保などが少し気になります。ファミリー層としては、間取りや収納の面でもう少し選択肢があると嬉しいです。価格帯も考慮すると、総合的に判断が必要だと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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