立地・交通
ジェイグランエル草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩9分。草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.4〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.4〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.4〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.4〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
68.4〜74m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.4〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.4〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
68.4〜74m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ジェイグランエル草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩9分。草津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグランエル草津は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.4から89.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立渋川小学校、草津市立草津中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグランエル草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジェイグランエル草津の過去の取引実績
直近価格
3,197万円
平均価格
2,933万円
最高値
3,980万円
最安値
2,380万円
ジェイグランエル草津の売却査定履歴です。直近価格は3,197万円、平均価格は2,933万円、最高値は3,980万円です。
2,980万円
2015年7月
3,009万円
2015年7月
2,780万円
2015年11月
2,908万円
2015年11月
2,780万円
2016年5月
2,807万円
2016年5月
2,580万円
2016年10月
2,756万円
2016年10月
2,980万円
2017年2月
3,076万円
2017年2月
2,380万円
2017年6月
2,401万円
2017年6月
2,980万円
2017年8月
2,957万円
2017年8月
2,380万円
2018年5月
2,408万円
2018年5月
2,980万円
2019年10月
2,858万円
2019年10月
2,950万円
2020年2月
2,786万円
2020年2月
2,780万円
2020年6月
2,818万円
2020年6月
2,620万円
2020年10月
2,610万円
2020年10月
2,680万円
2021年5月
2,611万円
2021年5月
3,180万円
2022年5月
2,814万円
2022年5月
3,380万円
2022年7月
2,995万円
2022年7月
3,180万円
2022年9月
2,873万円
2022年9月
3,380万円
2023年1月
3,198万円
2023年1月
3,980万円
2023年4月
3,793万円
2023年4月
2,980万円
2024年2月
3,020万円
2024年2月
3,480万円
2025年12月
3,197万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 草津駅まで徒歩9分は、通勤・通学に便利です。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 渋川小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 駅前のような賑やかさはありませんが、落ち着いた住環境が保たれています。
良い点: 3LDKで広さも十分。収納も多く、家族4人でも快適に暮らせています。床暖房は冬場とても助かります。
築年数も比較的浅く、全体的に満足しています。日勤管理なので、共有部分も綺麗に保たれており安心感があります。もう少し駅からの道が明るければなお良いのですが、許容範囲です。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも清潔感があり、共用部はよく管理されている印象です。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックもしっかりしています。
気になる点: もう少し防犯カメラの設置箇所が多いと、さらに安心できるかと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせそうなのは良い点です。小学校が近いのは子育て世帯には魅力的でしょう。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗い道もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し賑やかなエリアを希望しているため、最終決定には至っていません。しかし、物件自体はしっかりしており、子育て環境としては魅力的だと感じました。価格帯とのバランスも検討中です。
ジェイグランエル草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線/草津駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR草津線/草津駅 徒歩9分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線/草津駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグランエル草津の売却相場は、JR草津線/草津駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグランエル草津は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。