立地・交通
ユニハイム大日グリーンコートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩8分。大日駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.03〜72m2 / 大阪モノレール本線/大日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.03〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.03〜72m2 / 大阪モノレール本線/大日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.03〜72m2 / 大阪モノレール本線/大日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 68.03〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
68.03〜72m2 / 大阪モノレール本線/大日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
68.03〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
68.03〜72m2 / 大阪モノレール本線/大日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
68.03〜72m2 / 大阪モノレール本線/大日駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
68.03〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ユニハイム大日グリーンコートは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩8分。大日駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム大日グリーンコートは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.03から83.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立梶小学校、守口市立梶中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム大日グリーンコートの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム大日グリーンコートの過去の取引実績
直近価格
4,086万円
平均価格
3,645万円
最高値
4,380万円
最安値
2,935万円
ユニハイム大日グリーンコートの売却査定履歴です。直近価格は4,086万円、平均価格は3,645万円、最高値は4,380万円です。
3,880万円
2016年12月
3,764万円
2016年12月
3,880万円
2017年1月
3,856万円
2017年1月
3,690万円
2017年4月
3,702万円
2017年4月
3,790万円
2017年4月
3,666万円
2017年4月
3,480万円
2017年5月
3,543万円
2017年5月
3,680万円
2017年5月
3,681万円
2017年5月
3,450万円
2017年7月
3,407万円
2017年7月
3,680万円
2017年11月
3,639万円
2017年11月
3,480万円
2018年3月
3,556万円
2018年3月
3,400万円
2018年4月
2,935万円
2018年4月
3,480万円
2018年9月
3,553万円
2018年9月
3,340万円
2019年4月
3,315万円
2019年4月
3,550万円
2019年4月
3,341万円
2019年4月
3,563万円
2019年4月
3,422万円
2019年4月
3,550万円
2020年8月
3,410万円
2020年8月
3,690万円
2021年2月
3,507万円
2021年2月
3,680万円
2021年7月
3,538万円
2021年7月
3,580万円
2021年11月
3,524万円
2021年11月
4,200万円
2025年2月
4,166万円
2025年2月
4,100万円
2025年3月
3,957万円
2025年3月
4,380万円
2025年9月
4,086万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪モノレールの大日駅まで徒歩8分と近いのが便利。乗り換えで大阪市内や空港へのアクセスも良好です。
気になる点: モノレールなので、終電が少し早いのが難点。
良い点: イオンモール大日が徒歩圏内で、買い物や食事、映画など何でも揃うので非常に便利。公園も近く子育てしやすい環境です。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心。
築年数も比較的新しく、設備も充実しているので快適に暮らせています。特に周辺環境の利便性は抜群で、子育て世代にはおすすめです。日々の生活に必要なものが徒歩圏内で揃うのは大きな魅力です。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。キッチンやお風呂などの設備も新しく、使いやすいです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。共用部は必要最低限といった印象。
気になる点: もう少しデザインにこだわりがあると良かった。
良い点: 大日駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。梅田まで乗り換えなしで行けないのが少し不便。
気になる点: 大阪市中心部へのアクセスがやや遠い。
総じて満足度は高いですが、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。しかし、生活利便性は非常に高く、イオンモールが近いのは日々の生活を豊かにしてくれます。静かで落ち着いた環境も魅力です。
ユニハイム大日グリーンコートは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/大日駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/大日駅 徒歩8分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム大日グリーンコートの売却相場は、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム大日グリーンコートは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。