立地・交通
シャルマンフジスマート泉大津駅前は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩2分。泉大津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
65〜71.46m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シャルマンフジスマート泉大津駅前は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩2分。泉大津駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジスマート泉大津駅前は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約48.34から71.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立戎小学校、泉大津市立誠風中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の過去の取引実績
直近価格
2,960万円
平均価格
2,870万円
最高値
3,480万円
最安値
2,500万円
シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,960万円、平均価格は2,870万円、最高値は3,480万円です。
2,780万円
2017年6月
2,708万円
2017年6月
2,590万円
2017年12月
2,562万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
2,828万円
2018年3月
2,500万円
2018年4月
2,540万円
2018年4月
2,780万円
2018年6月
2,801万円
2018年6月
2,680万円
2019年7月
2,727万円
2019年7月
2,980万円
2020年7月
3,024万円
2020年7月
3,080万円
2021年5月
3,079万円
2021年5月
2,980万円
2023年2月
2,878万円
2023年2月
2,880万円
2023年2月
3,004万円
2023年2月
2,890万円
2023年6月
2,823万円
2023年6月
3,480万円
2023年11月
2,908万円
2023年11月
3,190万円
2024年5月
2,960万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩2分は本当に便利。なんばや空港へも乗り換えなしで行けるのが魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 駅近ですが、マンション自体は静かで落ち着いた住環境です。戎小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。公園や病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し車を出す必要があります。
良い点: 築年数も比較的浅く、外観はモダンで洗練されています。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立している点が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、日常の買い物も非常に便利で、子育てにも適した環境だと感じています。建物も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積の割に間取りが工夫されており、収納スペースも確保されている印象です。最新の設備というわけではないですが、実用的で使いやすいと思われます。
気になる点: モデルルームで見た部屋は少しコンパクトに感じたので、実際の生活を考えると収納はもう少し欲しいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料の一つですね。
良い点: 泉大津駅まで徒歩2分はやはり魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できるのは大きなメリット。周辺の物件と比較しても、この立地は優位性があります。
駅からの近さが圧倒的に魅力的な物件です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境だと感じました。お部屋の広さや設備は標準的ですが、価格とのバランスを考えると、コスパの良い選択肢になりそうです。セキュリティ面も安心できそうです。
シャルマンフジスマート泉大津駅前は泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉大津駅 徒歩2分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート泉大津駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。