立地・交通
ワコーレ芦屋ディアハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。打出駅徒歩7分、芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 ワコーレ芦屋ディアハウス
3,950万3,875万3,890万3,921万4,180万3,892万3,980万4,004万3,850万3,763万4,780万4,828万4,580万4,814万4,580万4,787万3,880万3,934万4,880万4,675万4,680万4,774万4,280万4,219万4,480万4,889万4,180万4,151万4,490万4,465万4,450万4,466万5,380万4,823万5,380万4,822万4,980万5,029万5,380万5,059万5,180万5,101万4,980万5,235万4,907万4,980万5,080万4,880万4,917万5,180万5,473万4,680万4,870万5,780万5,293万4,490万4,619万5,280万5,232万4,490万4,579万5,280万5,188万4,390万4,612万6,490万5,827万
マンション
ワコーレ芦屋ディアハウス
兵庫県芦屋市西蔵町4-8阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ワコーレ芦屋ディアハウス
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK / 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども3人
5LDK / 90〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
マンション兵庫県 芦屋市
6日前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身（投資目的）
1K / 70.8〜77m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市西蔵町4-8
交通
阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
築年月
2014年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
62戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.80m² ～ 105.69m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
2771.21m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
芦屋市立宮川小学校
中学校区域
芦屋市立精道中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5812.57m²
建築面積
1485.53m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県芦屋市西蔵町4-8
バルコニー面積
9.67m² ～ 25.16m²
ワコーレ芦屋ディアハウスの物件固有情報
建物スペック
ワコーレ芦屋ディアハウスは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.8から105.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ワコーレ芦屋ディアハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ワコーレ芦屋ディアハウスの過去の取引実績
直近価格
5,827万円
平均価格
4,723万円
最高値
6,490万円
最安値
3,763万円
下落傾向（前回比 663万円）
ワコーレ芦屋ディアハウスの売却査定履歴です。直近価格は5,827万円、平均価格は4,723万円、最高値は6,490万円です。
3,950万円
2015年9月
3,875万円
2015年9月
3,890万円
2016年1月
3,921万円
2016年1月
4,180万円
2017年3月
3,892万円
2017年3月
3,980万円
2017年4月
4,004万円
2017年4月
3,850万円
2017年8月
3,763万円
2017年8月
4,780万円
2018年3月
4,828万円
2018年3月
4,580万円
2018年5月
4,814万円
2018年5月
4,580万円
2018年9月
4,787万円
2018年9月
3,880万円
2018年10月
3,934万円
2018年10月
4,880万円
2019年4月
4,675万円
2019年4月
4,680万円
2019年5月
4,774万円
2019年5月
4,280万円
2019年5月
4,219万円
2019年5月
4,480万円
2019年10月
4,889万円
2019年10月
4,180万円
2021年8月
4,151万円
2021年8月
4,490万円
2022年11月
4,465万円
2022年11月
4,450万円
2023年2月
4,466万円
2023年2月
5,380万円
2024年3月
4,823万円
2024年3月
5,380万円
2024年6月
4,822万円
2024年6月
4,980万円
2024年8月
5,029万円
2024年8月
5,380万円
2024年10月
5,059万円
2024年10月
5,180万円
2024年11月
5,101万円
2024年11月
4,980万円
2024年12月
5,235万円
2024年12月
4,907万円
2024年12月
4,980万円
2025年5月
5,080万円
2025年5月
4,880万円
2025年6月
4,917万円
2025年6月
5,180万円
2025年7月
5,473万円
2025年7月
4,680万円
2025年8月
4,870万円
2025年8月
5,780万円
2025年9月
5,293万円
2025年9月
4,490万円
2025年11月
4,619万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,232万円
2025年12月
4,490万円
2025年12月
4,579万円
2025年12月
5,280万円
2026年1月
5,188万円
2026年1月
4,390万円
2026年3月
4,612万円
2026年3月
6,490万円
2026年3月
5,827万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市西蔵町4-8
口コミ・レビュー
芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 打出駅まで徒歩7分で、阪神電車で神戸・大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JR芦屋駅まで少し歩くので、新快速などをよく使う場合は少し遠く感じるかもしれません。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に管理されています。日勤管理なので、日中の安心感があります。
気になる点: 共用部はシンプルなので、もう少し高級感があるとさらに嬉しいです。
芦屋というブランドに惹かれて購入しました。静かで子育てしやすい環境で、駅へのアクセスも悪くないので満足しています。日勤管理で安心感もあり、総じて快適なマンションライフを送っています。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というよりは標準的な印象でした。リフォームの必要性は人それぞれかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているようです。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 芦屋という立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。共用部の維持費や管理費も確認が必要です。
気になる点: 築年数が経ってきているので、中古市場での価格動向が気になります。もう少し手頃だと判断しやすいです。
芦屋市で子育て環境の良いマンションを探しており、候補の一つとして見学しました。周辺環境は非常に魅力的ですが、物件自体の設備やデザインがもう少し新しければ、より購入意欲が高まります。価格とのバランスを慎重に検討したいです。
ワコーレ芦屋ディアハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ワコーレ芦屋ディアハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
ワコーレ芦屋ディアハウスの立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ワコーレ芦屋ディアハウスに関するよくある質問
ワコーレ芦屋ディアハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ワコーレ芦屋ディアハウスの売却相場はいくらですか？
ワコーレ芦屋ディアハウスの売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩7分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋ディアハウスは築11年ですが売れますか？
ワコーレ芦屋ディアハウスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。