マンション

プレサンスロジェ洛北

京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅徒歩8分

プレサンスロジェ洛北をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	4LDK	60m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども1人	2SLDK	65m²以上	築15年以内希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
7日前	母＋子ども1人	2SLDK	80m²前後	京都市内で探している, オートロック
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	修学院第二小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	100m²前後	京都市内で探している, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

4LDK60m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

2日前

2SLDK65m²以上

築15年以内希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

7日前

2SLDK80m²前後

京都市内で探している, オートロック

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK80m²台

修学院第二小学校区希望, 角部屋希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK100m²前後

京都市内で探している, 上層階希望

上記以外にもプレサンスロジェ洛北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1

交通

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅徒歩8分

築年月

2014年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

62戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

64.83m² ～ 99.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

2354.56m²

駐車場数

建ぺい率

67.23%・60%・70%

容積率

205.45%・200%・300%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

金山工務店

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

修学院第二小学校

中学校区域

修学院中学校

ブランド

プレサンス

備考

●「イズミヤ高野店」約170m ●「カナート洛北」約420m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5939.41m²

建築面積

1582.93m²

設計会社

礎黒木構造設計

所在地(住所)

京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1

バルコニー面積

9.60m² ～ 27.72m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ洛北の過去の取引実績

直近価格

5,272万円

平均価格

4,427万円

最高値

6,080万円

最安値

3,320万円

下落傾向（前回比 628万円）

3,550万円

2015年3月

3,550万

3,378万円

2015年3月

3,378万

4,250万円

2015年8月

4,250万

4,043万円

2015年8月

4,043万

4,880万円

2015年9月

4,880万

4,788万円

2015年9月

4,788万

4,250万円

2016年2月

4,250万

4,007万円

2016年2月

4,007万

3,680万円

2016年3月

3,680万

3,609万円

2016年3月

3,609万

4,780万円

2016年4月

4,780万

4,714万円

2016年4月

4,714万

3,480万円

2016年9月

3,480万

3,504万円

2016年9月

3,504万

3,480万円

2016年10月

3,480万

3,320万円

2016年10月

3,320万

3,980万円

2016年10月

3,980万

3,904万円

2016年10月

3,904万

4,480万円

2016年12月

4,480万

4,597万円

2016年12月

4,597万

4,546万円

2016年12月

4,546万

4,380万円

2017年12月

4,380万

4,086万円

2017年12月

4,086万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,429万円

2018年6月

3,429万

4,300万円

2018年6月

4,300万

3,891万円

2018年6月

3,891万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,462万円

2018年7月

3,462万

4,680万円

2018年8月

4,680万

4,468万円

2018年8月

4,468万

3,480万円

2018年11月

3,480万

3,544万円

2018年11月

3,544万

4,180万円

2019年1月

4,180万

4,010万円

2019年1月

4,010万

4,780万円

2019年11月

4,780万

4,102万円

2019年11月

4,102万

4,380万円

2020年2月

4,380万

4,171万円

2020年2月

4,171万

4,380万円

2020年8月

4,380万

4,087万円

2020年8月

4,087万

4,680万円

2020年8月

4,680万

4,513万円

2020年8月

4,513万

4,180万円

2020年11月

4,180万

4,246万円

2020年11月

4,246万

4,190万円

2021年1月

4,190万

4,142万円

2021年1月

4,142万

5,780万円

2021年6月

5,780万

4,718万円

2021年6月

4,718万

4,380万円

2021年7月

4,380万

4,442万円

2021年7月

4,442万

5,490万円

2021年9月

5,490万

4,844万円

2021年9月

4,844万

5,480万円

2021年10月

5,480万

5,331万円

2021年10月

5,331万

4,100万円

2022年1月

4,100万

3,954万円

2022年1月

3,954万

4,233万円

2022年1月

4,233万

5,290万円

2022年3月

5,290万

4,712万円

2022年3月

4,712万

5,099万円

2022年5月

5,099万

4,724万円

2022年5月

4,724万

4,999万円

2022年6月

4,999万

4,710万円

2022年6月

4,710万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,216万円

2022年6月

4,216万

4,899万円

2022年7月

4,899万

4,734万円

2022年7月

4,734万

4,799万円

2022年9月

4,799万

4,715万円

2022年9月

4,715万

4,680万円

2022年9月

4,680万

4,288万円

2022年9月

4,288万

4,699万円

2022年10月

4,699万

4,680万円

2022年10月

4,680万

4,498万円

2022年11月

4,498万

4,303万円

2022年11月

4,303万

4,198万円

2023年1月

4,198万

4,233万円

2023年1月

4,233万

4,179万円

2023年1月

4,179万

4,080万円

2023年2月

4,080万

4,124万円

2023年2月

4,124万

5,280万円

2024年3月

5,280万

4,879万円

2024年3月

4,879万

4,999万円

2024年5月

4,999万

4,802万円

2024年5月

4,802万

6,080万円

2025年3月

6,080万

4,829万円

2025年3月

4,829万

5,980万円

2025年5月

5,980万

5,017万円

2025年5月

5,017万

5,900万円

2025年6月

5,900万

5,272万円

2025年6月

5,272万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1

口コミ・レビュー

近隣住民20代さん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩6分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが良い。静かな環境で落ち着いて暮らせそう。

気になる点: 宝ヶ池駅まで行かないと地下鉄に乗り換えられないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 修学院第二小学校が近く、子育て環境として魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困らない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。築年数も比較的新しく、設備も整っていそう。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要かもしれない。

全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代や静かな暮らしを求める方におすすめできるマンションだと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も備えています。建物のデザインも洗練されており、将来的な資産価値も期待できそうです。

京都在住40代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好。キッチンやバスルームなどの水回りの設備も最新で使いやすい。収納スペースも十分確保されている。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川や植物園が近く、休日の散歩やリフレッシュに最適。静かで緑豊かな環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれる。

気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もある。

築年数の割には共用部も室内も綺麗に保たれており、大変満足しています。特に、静かで緑の多い環境は子育てにも良く、毎日気持ちよく過ごせています。日勤管理なので、何かあった際もすぐに対応してもらえる安心感があります。この立地と設備でこの価格は、京都では良い買い物だったと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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