マンション

うめきたザレジデンス

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13阪急神戸本線／中津駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩12分 JR東海道本線／大阪駅徒歩15分

うめきたザレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	80m²台	駅徒歩7分以内, ペット可必須, オートロック
4日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	110m²前後	大阪市立中津小学校区希望, 宅配ボックスあり
5日前	定年前の住み替え検討	2LDK	45m²以上	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	80m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	50m²以上	駅徒歩7分以内, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

3日前

2LDK80m²台

駅徒歩7分以内, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども1人

4日前

3LDK110m²前後

大阪市立中津小学校区希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

5日前

2LDK45m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK80m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK50m²以上

駅徒歩7分以内, すぐ住める状態

上記以外にもうめきたザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩12分 JR東海道本線／大阪駅徒歩15分

築年月

2014年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

50戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

52.23m² ～ 110.59m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

1044.29m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

都市環境開発

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

観光都市開発

小学校区域

大阪市立中津小学校

中学校区域

大淀中学校

備考

●オートロック ●「ライフ大淀中店」約260m ●「大淀北公園」約180m ●「済生会中津病院」約730m ●「梅田スカイビル」約450m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

3726.39m²

建築面積

420.7m²

設計会社

タクトプラン建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

バルコニー面積

11.05m² ～ 29.27m²

売却査定履歴

うめきたザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,149万円

平均価格

4,721万円

最高値

1億1,000万円

最安値

3,051万円

下落傾向（前回比 51万円）

4,180万円

2016年8月

4,180万

3,747万円

2016年8月

3,747万

3,380万円

2017年2月

3,380万

3,617万円

2017年2月

3,617万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,508万円

2017年4月

3,508万

3,680万円

2017年4月

3,680万

4,015万円

2017年4月

4,015万

3,680万円

2017年5月

3,680万

3,934万円

2017年5月

3,934万

3,580万円

2017年7月

3,580万

3,750万円

2017年7月

3,750万

3,580万円

2017年8月

3,580万

3,051万円

2017年8月

3,051万

3,280万円

2017年10月

3,280万

3,110万円

2017年10月

3,110万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,353万円

2019年11月

3,353万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,629万円

2020年1月

3,629万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,458万円

2020年5月

3,458万

4,080万円

2020年9月

4,080万

3,365万円

2020年9月

3,365万

3,489万円

2020年9月

3,489万

3,680万円

2020年10月

3,680万

3,501万円

2020年10月

3,501万

3,930万円

2020年11月

3,930万

3,581万円

2020年11月

3,581万

3,680万円

2020年11月

3,680万

4,029万円

2020年11月

4,029万

3,880万円

2020年12月

3,880万

4,113万円

2020年12月

4,113万

3,580万円

2021年1月

3,580万

3,887万円

2021年1月

3,887万

3,930万円

2021年5月

3,930万

3,733万円

2021年5月

3,733万

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,057万円

2021年6月

4,057万

4,180万円

2021年8月

4,180万

4,232万円

2021年8月

4,232万

3,930万円

2021年11月

3,930万

3,728万円

2021年11月

3,728万

1億1,000万円

2021年12月

1億1,000万

8,360万円

2021年12月

8,360万

1億1,000万円

2022年1月

1億1,000万

9,447万円

2022年1月

9,447万

4,080万円

2022年2月

4,080万

4,934万円

2022年2月

4,934万

3,680万円

2022年4月

3,680万

4,500万円

2022年4月

4,500万

1億800万円

2022年7月

1億800万

9,473万円

2022年7月

9,473万

9,710万円

2022年7月

9,710万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,728万円

2022年9月

4,728万

4,350万円

2022年10月

4,350万

4,583万円

2022年10月

4,583万

4,390万円

2023年1月

4,390万

4,798万円

2023年1月

4,798万

4,180万円

2023年1月

4,180万

4,469万円

2023年1月

4,469万

5,180万円

2023年6月

5,180万

5,132万円

2023年6月

5,132万

4,390万円

2023年7月

4,390万

4,673万円

2023年7月

4,673万

5,980万円

2024年1月

5,980万

5,603万円

2024年1月

5,603万

5,180万円

2025年8月

5,180万

4,932万円

2025年8月

4,932万

5,480万円

2025年11月

5,480万

5,134万円

2025年11月

5,134万

5,400万円

2025年12月

5,400万

4,961万円

2025年12月

4,961万

5,200万円

2026年2月

5,200万

5,087万円

2026年2月

5,087万

6,440万円

2026年2月

6,440万

6,205万円

2026年2月

6,205万

5,200万円

2026年3月

5,200万

5,149万円

2026年3月

5,149万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津6丁目7-13

口コミ・レビュー

梅田近郊在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅まで徒歩7分と近く、梅田駅も徒歩圏内なのが便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。

気になる点: 御堂筋線の中津駅まで少し歩くのが惜しい時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いので買い物や外食には困らない。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いていて住みやすい。

気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 外観は洗練されていて、エントランスも高級感がある。共用部はいつも綺麗に清掃されており、快適に過ごせる。

梅田へのアクセスと住環境のバランスが取れたマンションです。日勤管理なので安心感もあります。広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。静かな環境ながらも、必要なものは全て近くで揃うので満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数の割に設備は綺麗で、使いやすい。収納も十分あり、単身者には十分な広さ。

気になる点: 床暖房があればもっと良かった。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時の対応が早い。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できる。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはない。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急中津駅が近いのは良い。JR大阪駅までも頑張れば歩ける距離。

気になる点: 地下鉄やJRの主要駅までは少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変。

梅田に近く、単身赴任には便利な立地です。部屋も快適で、不自由なく生活できています。ただ、駅からの距離はもう少し近ければ完璧でした。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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