マンション

パークシティ桂ジオ

京都府京都市西京区桂御所町1丁目24阪急京都本線／桂駅徒歩10分

パークシティ桂ジオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	3LDK	80m²台	大規模マンション希望, 眺望重視
2日前	共働き夫婦	4LDK	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	85m²前後	築15年以内希望, ペット可必須, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	70m²以上	桂徳小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	80m²前後	駅徒歩10分以内, 上層階希望, 角部屋希望

新婚夫婦

1日前

3LDK80m²台

大規模マンション希望, 眺望重視

共働き夫婦

2日前

4LDK65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望, オートロック

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK85m²前後

築15年以内希望, ペット可必須, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK70m²以上

桂徳小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK80m²前後

駅徒歩10分以内, 上層階希望, 角部屋希望

上記以外にもパークシティ桂ジオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区桂御所町1丁目24

交通

阪急京都本線／桂駅徒歩10分

築年月

2015年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

5階建

総戸数

198戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.75m² ～ 85.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

9770.46m²

駐車場数

133

建ぺい率

52.64%

容積率

170.37%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル阪急不動産

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

桂徳小学校

中学校区域

桂中学校

ブランド

パークシティ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマツモト上桂店」約790m ●「桂御所公園」約70m ●「三菱京都病院」約150m ●「桂離宮」約670m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

17665.48m²

建築面積

5133.58m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

京都府京都市西京区桂御所町1丁目24

バルコニー面積

11.98m² ～ 74.56m²

売却査定履歴

パークシティ桂ジオの過去の取引実績

直近価格

5,316万円

平均価格

4,445万円

最高値

6,980万円

最安値

3,751万円

上昇傾向（前回比 +517万円）

4,180万円

2017年5月

4,180万

4,180万円

2017年5月

4,180万

4,150万円

2017年5月

4,150万

4,132万円

2017年5月

4,132万

4,580万円

2017年7月

4,580万

4,328万円

2017年7月

4,328万

3,830万円

2017年9月

3,830万

4,031万円

2017年9月

4,031万

4,250万円

2017年10月

4,250万

4,263万円

2017年10月

4,263万

4,180万円

2017年11月

4,180万

4,165万円

2017年11月

4,165万

3,880万円

2017年11月

3,880万

4,078万円

2017年11月

4,078万

3,780万円

2018年1月

3,780万

3,976万円

2018年1月

3,976万

4,100万円

2018年2月

4,100万

4,090万円

2018年2月

4,090万

4,180万円

2018年3月

4,180万

4,023万円

2018年3月

4,023万

3,990万円

2018年3月

3,990万

4,029万円

2018年3月

4,029万

4,180万円

2018年5月

4,180万

4,012万円

2018年5月

4,012万

3,780万円

2018年6月

3,780万

3,751万円

2018年6月

3,751万

4,080万円

2018年10月

4,080万

3,905万円

2018年10月

3,905万

4,180万円

2018年11月

4,180万

4,075万円

2018年11月

4,075万

4,280万円

2019年2月

4,280万

4,080万円

2019年2月

4,080万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,272万円

2019年5月

4,272万

3,980万円

2019年5月

3,980万

4,093万円

2019年5月

4,093万

4,480万円

2019年9月

4,480万

4,285万円

2019年9月

4,285万

4,080万円

2019年12月

4,080万

3,837万円

2019年12月

3,837万

4,580万円

2020年1月

4,580万

4,451万円

2020年1月

4,451万

4,380万円

2020年1月

4,380万

4,400万円

2020年1月

4,400万

4,380万円

2020年2月

4,380万

4,365万円

2020年2月

4,365万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,600万円

2020年2月

4,600万

4,380万円

2020年7月

4,380万

4,487万円

2020年7月

4,487万

4,370万円

2020年9月

4,370万

4,419万円

2020年9月

4,419万

4,370万円

2020年11月

4,370万

4,413万円

2020年11月

4,413万

4,380万円

2021年1月

4,380万

4,306万円

2021年1月

4,306万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,385万円

2021年2月

4,385万

4,580万円

2021年3月

4,580万

4,385万円

2021年3月

4,385万

4,380万円

2021年4月

4,380万

4,136万円

2021年4月

4,136万

4,350万円

2021年5月

4,350万

4,337万円

2021年5月

4,337万

4,580万円

2021年5月

4,580万

4,519万円

2021年5月

4,519万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,327万円

2021年6月

4,327万

4,480万円

2021年8月

4,480万

4,337万円

2021年8月

4,337万

4,230万円

2021年8月

4,230万

4,492万円

2021年8月

4,492万

4,180万円

2021年9月

4,180万

4,400万円

2021年9月

4,400万

4,380万円

2021年10月

4,380万

4,216万円

2021年10月

4,216万

4,490万円

2021年10月

4,490万

4,508万円

2021年10月

4,508万

4,080万円

2021年10月

4,080万

4,243万円

2021年10月

4,243万

4,580万円

2021年10月

4,580万

4,398万円

2021年10月

4,398万

4,290万円

2021年10月

4,290万

4,264万円

2021年10月

4,264万

4,280万円

2021年10月

4,280万

4,405万円

2021年10月

4,405万

4,780万円

2021年11月

4,780万

4,589万円

2021年11月

4,589万

4,480万円

2021年12月

4,480万

4,428万円

2021年12月

4,428万

4,320万円

2021年12月

4,320万

4,516万円

2021年12月

4,516万

4,580万円

2022年1月

4,580万

4,353万円

2022年1月

4,353万

4,490万円

2022年1月

4,490万

4,573万円

2022年1月

4,573万

4,280万円

2022年1月

4,280万

4,439万円

2022年1月

4,439万

4,680万円

2022年2月

4,680万

4,493万円

2022年2月

4,493万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,285万円

2022年3月

4,285万

4,380万円

2022年4月

4,380万

4,191万円

2022年4月

4,191万

4,390万円

2022年4月

4,390万

4,581万円

2022年4月

4,581万

4,290万円

2022年4月

4,290万

4,322万円

2022年4月

4,322万

4,280万円

2022年4月

4,280万

4,453万円

2022年4月

4,453万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,204万円

2022年5月

4,204万

4,950万円

2022年5月

4,950万

4,620万円

2022年5月

4,620万

4,600万円

2022年7月

4,600万

4,586万円

2022年7月

4,586万

4,580万円

2022年9月

4,580万

4,451万円

2022年9月

4,451万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,503万円

2022年9月

4,503万

3,780万円

2022年9月

3,780万

4,158万円

2022年9月

4,158万

4,530万円

2022年10月

4,530万

4,465万円

2022年10月

4,465万

4,090万円

2022年10月

4,090万

4,187万円

2022年10月

4,187万

4,480万円

2022年11月

4,480万

4,321万円

2022年11月

4,321万

4,280万円

2022年12月

4,280万

4,458万円

2022年12月

4,458万

3,990万円

2023年1月

3,990万

4,145万円

2023年1月

4,145万

4,380万円

2023年3月

4,380万

4,239万円

2023年3月

4,239万

4,530万円

2023年5月

4,530万

4,389万円

2023年5月

4,389万

5,080万円

2023年5月

5,080万

4,646万円

2023年5月

4,646万

4,280万円

2023年9月

4,280万

4,417万円

2023年9月

4,417万

4,199万円

2023年10月

4,199万

4,261万円

2023年10月

4,261万

4,467万円

2023年10月

4,467万

4,380万円

2023年12月

4,380万

4,033万円

2023年12月

4,033万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,213万円

2024年1月

4,213万

4,680万円

2024年1月

4,680万

4,383万円

2024年1月

4,383万

4,180万円

2024年4月

4,180万

4,070万円

2024年4月

4,070万

3,990万円

2024年6月

3,990万

3,996万円

2024年6月

3,996万

4,980万円

2024年8月

4,980万

4,536万円

2024年8月

4,536万

4,500万円

2024年9月

4,500万

4,193万円

2024年9月

4,193万

4,830万円

2024年11月

4,830万

4,652万円

2024年11月

4,652万

4,880万円

2025年3月

4,880万

4,643万円

2025年3月

4,643万

5,100万円

2025年5月

5,100万

4,741万円

2025年5月

4,741万

4,980万円

2025年7月

4,980万

4,834万円

2025年7月

4,834万

4,980万円

2025年8月

4,980万

4,864万円

2025年8月

4,864万

4,930万円

2025年8月

4,930万

4,900万円

2025年8月

4,900万

6,980万円

2025年8月

6,980万

5,420万円

2025年8月

5,420万

4,850万円

2025年9月

4,850万

5,263万円

2025年9月

5,263万

6,290万円

2025年11月

6,290万

5,375万円

2025年11月

5,375万

6,290万円

2026年1月

6,290万

5,480万円

2026年1月

5,480万

6,199万円

2026年2月

6,199万

5,404万円

2026年2月

5,404万

4,799万円

2026年3月

4,799万

5,316万円

2026年3月

5,316万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区桂御所町1丁目24

口コミ・レビュー

桂駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急桂駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。特急は止まりませんが、各駅停車でも梅田まで乗り換えなしで行けるのは助かります。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は、駅で座るのが難しいことがあります。準急や特急が止まる駅まで移動してから乗ることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桂川河川敷が近く、散歩やジョギングには最適です。緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し暗くなる場所もあります。新しい商業施設などは少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: パークシティブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも広々として高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。

築年数もまだ新しく、全体的に満足度は高いです。駅から徒歩圏内で、日々の生活に必要なものは大体揃います。子育て環境としても魅力的ですが、もう少し駅周辺に賑わいがあると、さらに便利だと感じます。共用部は常に綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKや4LDKの間取りは広々としており、収納も十分ありそうです。設備も最新のものが導入されているようで、快適な生活が期待できそうです。床暖房があるのは嬉しいポイントです。

気になる点: 専有面積が70m²台からなので、もう少し広い部屋もあると、ファミリー層にはさらに魅力が増すかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。総戸数も198戸と、ある程度の規模があるので、管理体制もしっかりしていると期待できます。

気になる点: 夜間や休日の対応について、もう少し詳細を確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桂徳小学校が学区内なのは子供の通学を考えると安心です。桂駅周辺の生活利便性は悪くありません。桂川も近く、自然環境も悪くないと感じました。

気になる点: 梅田などの都心部へのアクセスは、特急が止まらないため少し時間がかかります。駅からの道も、一部街灯が少ない場所があるので、夜道は少し気になります。

パークシティブランドということもあり、建物自体は魅力的です。間取りや設備も申し分なく、日勤管理という点も安心材料です。ただ、桂駅が特急停車駅ではない点と、周辺に大規模な商業施設がない点が少し気になります。子育て環境としては良いですが、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。

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