5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
67.94〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
ブランズさくら夙川は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分。打出駅徒歩10分、香櫨園駅徒歩12分、さくら夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブランズさくら夙川は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東急不動産近鉄不動産、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.94から91.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は夙川小学校、大社中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブランズさくら夙川の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ブランズさくら夙川の過去の取引実績
直近価格
4,534万円
平均価格
4,265万円
最高値
6,300万円
最安値
3,342万円
ブランズさくら夙川の売却査定履歴です。直近価格は4,534万円、平均価格は4,265万円、最高値は6,300万円です。
3,880万円
2016年4月
3,661万円
2016年4月
5,480万円
2017年1月
5,220万円
2017年1月
3,980万円
2017年4月
3,920万円
2017年4月
5,480万円
2017年7月
5,262万円
2017年7月
3,780万円
2017年8月
3,930万円
2017年8月
5,180万円
2017年11月
5,254万円
2017年11月
4,680万円
2018年1月
4,670万円
2018年1月
4,480万円
2018年2月
4,528万円
2018年2月
3,880万円
2018年10月
3,794万円
2018年10月
3,980万円
2018年11月
3,489万円
2018年11月
3,880万円
2018年11月
3,342万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
3,750万円
2018年12月
3,700万円
2019年2月
3,462万円
2019年2月
3,640万円
2019年2月
3,704万円
2019年2月
3,880万円
2019年5月
3,437万円
2019年5月
3,980万円
2019年10月
3,474万円
2019年10月
3,950万円
2019年10月
3,808万円
2019年10月
3,890万円
2019年12月
3,494万円
2019年12月
4,180万円
2020年6月
3,951万円
2020年6月
4,080万円
2020年8月
4,076万円
2020年8月
5,280万円
2020年10月
4,877万円
2020年10月
3,780万円
2020年10月
3,856万円
2020年10月
4,280万円
2021年4月
4,108万円
2021年4月
4,280万円
2021年7月
4,194万円
2021年7月
4,280万円
2021年9月
3,781万円
2021年9月
4,380万円
2022年3月
3,906万円
2022年3月
4,880万円
2022年4月
4,159万円
2022年4月
4,580万円
2022年7月
4,209万円
2022年7月
4,880万円
2022年7月
4,481万円
2022年7月
4,480万円
2022年8月
4,288万円
2022年8月
4,280万円
2022年9月
4,225万円
2022年9月
4,180万円
2022年11月
4,131万円
2022年11月
4,280万円
2022年12月
3,849万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
4,042万円
2023年1月
3,940万円
2023年3月
3,849万円
2023年3月
5,280万円
2023年3月
4,486万円
2023年3月
4,680万円
2023年10月
4,262万円
2023年10月
4,380万円
2023年11月
4,242万円
2023年11月
6,300万円
2024年5月
5,525万円
2024年5月
4,280万円
2024年6月
4,166万円
2024年6月
4,180万円
2024年10月
4,159万円
2024年10月
5,180万円
2025年2月
4,763万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
4,260万円
2025年3月
4,950万円
2025年8月
4,534万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園が目の前で、緑豊かで休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。夙川小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。
気になる点: null
良い点: ブランズシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部はいつも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
良い点: 築年数の割には設備が充実しており、床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にしてくれるものが揃っています。間取りもゆったりとしており、家族で暮らすのに十分な広さです。
気になる点: null
夙川公園の緑に囲まれ、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。複数の駅が利用可能で、神戸や大阪へのアクセスも良好です。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、選択肢が多いのは便利です。特に阪神の打出駅やJRさくら夙川駅は比較的近いです。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっているので安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: null
良い点: 夙川エリアの落ち着いた雰囲気と、公園が近いのは魅力的です。スーパーやドラッグストアなども近く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
子育てのために住みましたが、公園が近く、教育環境も良いと感じました。ただ、駅からの距離がもう少し近ければ、さらに便利だったかと思います。共用部や管理体制はしっかりしていました。
ブランズさくら夙川は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブランズさくら夙川の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩10分 阪神本線／香櫨園駅 徒歩12分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩15分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズさくら夙川は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
