マンション

ニュー大阪ハイツ

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2JR東海道本線／東淀川駅徒歩4分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分

ニュー大阪ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	大阪市立北中島小学校区希望, すぐ住める状態
3日前	夫婦（DINKS）	50m²台	駅徒歩4分以内, オートロック, 駐車場あり希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	50m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

2日前

70m²前後

大阪市立北中島小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

3日前

50m²台

駅徒歩4分以内, オートロック, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

50m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもニュー大阪ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2

交通

JR東海道本線／東淀川駅徒歩4分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩5分

築年月

1977年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

54戸

専有面積

30.34m² ～ 67.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

財)住宅改良開発公社

施工会社

戸田建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

設計会社

奥野勝巳一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2

売却査定履歴

ニュー大阪ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,987万円

平均価格

1,457万円

最高値

2,880万円

最安値

560万円

下落傾向（前回比 503万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,350万円

2014年4月

1,350万

1,280万円

2014年9月

1,280万

580万円

2014年9月

580万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,369万円

2014年12月

1,369万

580万円

2014年12月

580万

577万円

2014年12月

577万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,313万円

2015年2月

1,313万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,364万円

2015年6月

1,364万

1,290万円

2015年6月

1,290万

1,305万円

2015年6月

1,305万

1,250万円

2015年6月

1,250万

1,357万円

2015年6月

1,357万

1,400万円

2015年7月

1,400万

1,318万円

2015年7月

1,318万

1,400万円

2015年8月

1,400万

1,320万円

2015年8月

1,320万

560万円

2015年10月

560万

572万円

2015年10月

572万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,297万円

2015年11月

1,297万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,297万円

2015年12月

1,297万

560万円

2016年5月

560万

565万円

2016年5月

565万

680万円

2017年6月

680万

809万円

2017年6月

809万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,223万円

2017年10月

1,223万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,199万円

2017年12月

1,199万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,347万円

2018年4月

1,347万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,368万円

2018年7月

1,368万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,544万円

2018年10月

1,544万

1,930万円

2019年4月

1,930万

1,672万円

2019年4月

1,672万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,745万円

2019年9月

1,745万

2,008万円

2019年10月

2,008万

1,853万円

2019年10月

1,853万

1,879万円

2019年10月

1,879万

2,008万円

2019年11月

2,008万

2,122万円

2019年11月

2,122万

1,080万円

2019年11月

1,080万

1,302万円

2019年11月

1,302万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,885万円

2019年12月

1,885万

980万円

2019年12月

980万

1,263万円

2019年12月

1,263万

1,980万円

2020年1月

1,980万

2,003万円

2020年1月

2,003万

850万円

2020年1月

850万

1,220万円

2020年1月

1,220万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,864万円

2020年2月

1,864万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,799万円

2020年2月

1,799万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,769万円

2020年7月

1,769万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,150万円

2020年10月

1,150万

2,020万円

2021年1月

2,020万

1,926万円

2021年1月

1,926万

2,020万円

2021年7月

2,020万

1,945万円

2021年7月

1,945万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,344万円

2022年1月

1,344万

980万円

2022年6月

980万

1,045万円

2022年6月

1,045万

780万円

2023年3月

780万

949万円

2023年3月

949万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,229万円

2023年3月

1,229万

1,188万円

2023年4月

1,188万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,763万円

2023年6月

1,763万

880万円

2023年7月

880万

897万円

2023年7月

897万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,763万円

2023年8月

1,763万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,160万円

2023年9月

1,160万

1,130万円

2023年11月

1,130万

1,016万円

2023年11月

1,016万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,051万円

2024年6月

2,051万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,418万円

2024年9月

1,418万

2,400万円

2024年10月

2,400万

2,158万円

2024年10月

2,158万

1,188万円

2025年1月

1,188万

1,481万円

2025年1月

1,481万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,531万円

2025年2月

1,531万

1,180万円

2025年3月

1,180万

1,417万円

2025年3月

1,417万

1,630万円

2025年3月

1,630万

1,500万円

2025年3月

1,500万

1,180万円

2025年4月

1,180万

1,376万円

2025年4月

1,376万

1,160万円

2025年5月

1,160万

1,285万円

2025年5月

1,285万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,805万円

2025年5月

1,805万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,339万円

2025年6月

1,339万

650万円

2025年7月

650万

888万円

2025年7月

888万

2,480万円

2025年7月

2,480万

1,802万円

2025年7月

1,802万

1,430万円

2025年8月

1,430万

1,290万円

2025年8月

1,290万

700万円

2025年10月

700万

818万円

2025年10月

818万

2,880万円

2025年11月

2,880万

1,905万円

2025年11月

1,905万

1,160万円

2025年11月

1,160万

1,374万円

2025年11月

1,374万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,358万円

2025年12月

1,358万

2,490万円

2025年12月

2,490万

1,972万円

2025年12月

1,972万

1,160万円

2026年1月

1,160万

1,400万円

2026年1月

1,400万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,156万円

2026年1月

2,156万

2,490万円

2026年1月

2,490万

2,133万円

2026年1月

2,133万

1,160万円

2026年2月

1,160万

1,479万円

2026年2月

1,479万

700万円

2026年3月

700万

1,025万円

2026年3月

1,025万

1,160万円

2026年3月

1,160万

1,439万円

2026年3月

1,439万

2,490万円

2026年3月

2,490万

1,987万円

2026年3月

1,987万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2

口コミ・レビュー

東淀川駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東淀川駅、新大阪駅、東三国駅と3駅利用可能で、JRも地下鉄も使えて通勤や移動に非常に便利です。特に新大阪駅が近いのは新幹線移動が多い自分にとっては大きなメリットです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もそれなりにあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活ができます。

気になる点: もう少しおしゃれなカフェやお店が増えると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないため、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは格別です。3路線使えて新大阪も徒歩圏内なのは本当に助かります。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人にはおすすめです。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。

新大阪近隣検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東海道本線が2路線、大阪メトロ御堂筋線と、主要な路線が利用できるのが魅力的です。新大阪駅まで徒歩5分というのは、出張が多い私にとって非常に魅力的です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な店舗は揃っています。大阪市立北中島小学校区域というのも子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 静かなのは良いですが、もう少し活気のあるエリアが希望でした。夜は少し人通りが少なく感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの最新設備はないようですが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象です。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できません。共用部の清掃は行き届いているものの、建物の古さは隠せません。

新大阪駅へのアクセスの良さで気になっています。3駅利用可能という利便性は大きな魅力です。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備面で古さを感じる可能性はありますが、日勤管理で価格帯が抑えられているなら検討の余地はあります。周辺環境は落ち着いています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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