マンション

コスモハイツ新大阪

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4JR東海道本線／新大阪駅徒歩7分

コスモハイツ新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	大阪市立木川小学校区希望, 駐車場あり希望
5日前	共働き夫婦	60m²以上	駅徒歩7分以内, オートロック, 宅配ボックスあり
7日前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	75m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

1日前

85m²前後

大阪市立木川小学校区希望, 駐車場あり希望

共働き夫婦

5日前

60m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

7日前

75m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

75m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望

上記以外にもコスモハイツ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩7分

築年月

1980年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

95戸

専有面積

62.15m² ～ 84.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

2403m²

駐車場数

分譲会社

萬国企業建設

施工会社

盛工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立木川小学校

中学校区域

大阪市立十三中学校

備考

●スーパー「スーパー玉出淀川店」約220m ●「淀川木川東郵便局」約230m ●「セブンイレブン大阪西中島６丁目店」約230m

延床面積

7204m²

建築面積

833m²

設計会社

創美設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4

売却査定履歴

コスモハイツ新大阪の過去の取引実績

直近価格

3,300万円

平均価格

2,424万円

最高値

3,910万円

最安値

960万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,198万円

2014年2月

1,198万

960万円

2014年3月

960万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,540万円

2014年12月

1,540万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,530万円

2014年12月

1,530万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,841万円

2015年1月

1,841万

2,390万円

2015年5月

2,390万

2,251万円

2015年5月

2,251万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,572万円

2015年6月

1,572万

2,290万円

2015年8月

2,290万

2,298万円

2015年8月

2,298万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,718万円

2016年8月

1,718万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,894万円

2017年8月

1,894万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,876万円

2017年12月

1,876万

1,550万円

2018年6月

1,550万

1,740万円

2018年6月

1,740万

2,798万円

2018年9月

2,798万

2,349万円

2018年9月

2,349万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,135万円

2018年12月

2,135万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,843万円

2019年1月

2,843万

2,590万円

2019年4月

2,590万

2,890万円

2019年4月

2,890万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,207万円

2019年4月

2,207万

2,490万円

2019年5月

2,490万

2,917万円

2019年5月

2,917万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,212万円

2019年6月

2,212万

2,100万円

2019年6月

2,100万

2,105万円

2019年6月

2,105万

1,950万円

2019年10月

1,950万

2,141万円

2019年10月

2,141万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,805万円

2021年1月

2,805万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,382万円

2021年6月

2,382万

2,780万円

2021年9月

2,780万

2,894万円

2021年9月

2,894万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,889万円

2021年10月

2,889万

2,090万円

2021年11月

2,090万

2,326万円

2021年11月

2,326万

2,490万円

2021年12月

2,490万

2,831万円

2021年12月

2,831万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,299万円

2022年12月

2,299万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,361万円

2023年4月

2,361万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,592万円

2023年4月

2,592万

2,498万円

2023年5月

2,498万

2,737万円

2023年5月

2,737万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,910万円

2023年9月

3,910万

2,280万円

2023年10月

2,280万

3,148万円

2023年10月

3,148万

2,698万円

2023年12月

2,698万

2,771万円

2023年12月

2,771万

1,680万円

2024年6月

1,680万

2,727万円

2024年6月

2,727万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,423万円

2024年10月

2,423万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,516万円

2024年10月

2,516万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,416万円

2024年11月

2,416万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,405万円

2024年12月

2,405万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,666万円

2024年12月

2,666万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,642万円

2025年5月

2,642万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,389万円

2025年6月

2,389万

2,498万円

2025年6月

2,498万

2,350万円

2025年6月

2,350万

3,480万円

2025年7月

3,480万

2,676万円

2025年7月

2,676万

3,180万円

2025年10月

3,180万

2,944万円

2025年10月

2,944万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,627万円

2025年10月

2,627万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,942万円

2025年12月

2,942万

3,098万円

2025年12月

3,098万

3,272万円

2025年12月

3,272万

2,999万円

2026年1月

2,999万

3,202万円

2026年1月

3,202万

3,180万円

2026年1月

3,180万

3,224万円

2026年1月

3,224万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,116万円

2026年1月

3,116万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,810万円

2026年2月

2,810万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,300万円

2026年2月

3,300万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-4

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20年さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩7分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急も利用でき、通勤・出張・旅行に困ることがありません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近でありながら、一本入った道に面しているので比較的静かです。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。子育て世代には木川小学校区も魅力的です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることも。公園などの緑は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりとした造りです。共用部は清掃が行き届いており、年数の割には綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。最新の設備はありません。

築年数は古いですが、新大阪駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたいです。日勤管理で共用部もきれいに維持されており、長く住むには良い物件だと思います。間取りの選択肢が少ないのが残念ですが、利便性を最優先する方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、来訪者の確認はしっかり行われているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備は最新ではありません。オートロックがない点は少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多いと思われます。購入する場合はリノベーションを検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩7分は非常に魅力的です。新幹線での移動が多い方や、複数の路線を使いたい方には最高の立地条件と言えるでしょう。

新大阪駅への近さは最大の魅力です。ただ、築年数からくる設備面の古さは否めません。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままだと、快適性を重視する方には少し厳しいかもしれません。管理体制はしっかりしている印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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