マンション

プレサンスロジェ草津駅前

滋賀県草津市西渋川1丁目1-26JR東海道本線／草津駅徒歩1分

プレサンスロジェ草津駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	草津市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦（DINKS）	5LDK	80m²前後	駅徒歩1分以内, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	80m²台	共用部充実希望, 眺望重視, すぐ住める状態
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	5LDK	50m²以上	草津市立渋川小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	2LDK	100m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

3日前

2LDK55m²以上

草津市内で探している, オートロック, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

4日前

5LDK80m²前後

駅徒歩1分以内, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK80m²台

共用部充実希望, 眺望重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

5LDK50m²以上

草津市立渋川小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

2LDK100m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須

上記以外にもプレサンスロジェ草津駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県草津市西渋川1丁目1-26

交通

JR東海道本線／草津駅徒歩1分

築年月

2015年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

186戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

57.07m² ～ 100.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南西

敷地面積

3333.46m²

駐車場数

151

建ぺい率

80%・58.5%

容積率

500%・429.51%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

草津市立渋川小学校

中学校区域

草津市立草津中学校

ブランド

プレサンス

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

18020.85m²

建築面積

1950.04m²

設計会社

礎

所在地(住所)

滋賀県草津市西渋川1丁目1-26

バルコニー面積

8.44m² ～ 15.29m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ草津駅前の過去の取引実績

直近価格

5,468万円

平均価格

4,288万円

最高値

7,280万円

最安値

2,895万円

上昇傾向（前回比 +1,495万円）

3,100万円

2015年7月

3,100万

2,895万円

2015年7月

2,895万

3,500万円

2015年8月

3,500万

3,330万円

2015年8月

3,330万

3,600万円

2015年10月

3,600万

3,493万円

2015年10月

3,493万

5,120万円

2015年11月

5,120万

4,887万円

2015年11月

4,887万

3,750万円

2016年1月

3,750万

3,597万円

2016年1月

3,597万

5,000万円

2016年2月

5,000万

4,931万円

2016年2月

4,931万

5,490万円

2016年2月

5,490万

5,370万円

2016年2月

5,370万

3,180万円

2016年6月

3,180万

2,926万円

2016年6月

2,926万

5,490万円

2016年8月

5,490万

5,469万円

2016年8月

5,469万

3,650万円

2016年10月

3,650万

3,541万円

2016年10月

3,541万

3,080万円

2016年10月

3,080万

3,051万円

2016年10月

3,051万

3,380万円

2016年12月

3,380万

3,582万円

2016年12月

3,582万

3,180万円

2017年2月

3,180万

3,351万円

2017年2月

3,351万

4,860万円

2017年3月

4,860万

4,793万円

2017年3月

4,793万

5,490万円

2017年8月

5,490万

5,630万円

2017年8月

5,630万

4,680万円

2017年9月

4,680万

4,676万円

2017年9月

4,676万

4,500万円

2018年2月

4,500万

4,175万円

2018年2月

4,175万

2,998万円

2018年6月

2,998万

3,208万円

2018年6月

3,208万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,189万円

2018年7月

3,189万

4,500万円

2018年9月

4,500万

4,092万円

2018年9月

4,092万

4,480万円

2018年9月

4,480万

4,527万円

2018年9月

4,527万

3,200万円

2019年2月

3,200万

3,459万円

2019年2月

3,459万

7,280万円

2019年2月

7,280万

5,582万円

2019年2月

5,582万

3,480万円

2019年4月

3,480万

3,195万円

2019年4月

3,195万

3,900万円

2019年6月

3,900万

3,771万円

2019年6月

3,771万

5,480万円

2019年6月

5,480万

4,597万円

2019年6月

4,597万

5,700万円

2019年7月

5,700万

6,196万円

2019年7月

6,196万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,990万円

2019年9月

3,990万

4,350万円

2019年10月

4,350万

4,883万円

2019年10月

4,883万

5,750万円

2019年11月

5,750万

5,260万円

2019年11月

5,260万

2,980万円

2019年11月

2,980万

3,514万円

2019年11月

3,514万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,755万円

2019年12月

3,755万

3,650万円

2020年3月

3,650万

3,838万円

2020年3月

3,838万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,319万円

2020年6月

3,319万

2,950万円

2020年8月

2,950万

3,115万円

2020年8月

3,115万

3,550万円

2020年9月

3,550万

3,632万円

2020年9月

3,632万

3,450万円

2020年10月

3,450万

3,595万円

2020年10月

3,595万

4,480万円

2020年11月

4,480万

3,949万円

2020年11月

3,949万

4,380万円

2021年2月

4,380万

4,034万円

2021年2月

4,034万

5,280万円

2021年2月

5,280万

4,115万円

2021年2月

4,115万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,123万円

2021年8月

3,123万

4,880万円

2021年9月

4,880万

4,559万円

2021年9月

4,559万

3,780万円

2021年10月

3,780万

3,990万円

2021年10月

3,990万

4,780万円

2021年12月

4,780万

5,011万円

2021年12月

5,011万

5,680万円

2022年1月

5,680万

6,036万円

2022年1月

6,036万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,717万円

2022年3月

4,717万

4,480万円

2022年9月

4,480万

4,701万円

2022年9月

4,701万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,762万円

2023年5月

3,762万

4,220万円

2023年6月

4,220万

4,326万円

2023年6月

4,326万

4,980万円

2023年10月

4,980万

4,778万円

2023年10月

4,778万

4,350万円

2023年11月

4,350万

4,414万円

2023年11月

4,414万

5,480万円

2024年1月

5,480万

5,068万円

2024年1月

5,068万

3,390万円

2024年3月

3,390万

3,692万円

2024年3月

3,692万

4,980万円

2024年12月

4,980万

4,282万円

2024年12月

4,282万

4,580万円

2025年3月

4,580万

4,333万円

2025年3月

4,333万

6,660万円

2025年3月

6,660万

5,499万円

2025年3月

5,499万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,488万円

2025年6月

4,488万

5,780万円

2025年12月

5,780万

5,394万円

2025年12月

5,394万

3,780万円

2025年12月

3,780万

3,952万円

2025年12月

3,952万

5,780万円

2026年1月

5,780万

5,388万円

2026年1月

5,388万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,973万円

2026年1月

3,973万

5,468万円

2026年1月

5,468万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市西渋川1丁目1-26

口コミ・レビュー

草津駅近20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分というのが最高です。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスも抜群。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近く、生活必需品の調達は容易です。公園もいくつかあるので、休日のリフレッシュにも。

気になる点: 駅前ということもあり、時折騒がしく感じることもあります。特に週末の夜は注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。収納スペースも十分でした。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかったです。

駅近の便利さを最優先するなら、ここ以上の物件はないと思います。毎日の生活が格段に快適になりました。共用部も綺麗に保たれており、管理体制にも満足しています。ただ、部屋によっては広さに不満を感じる可能性も。総合的に見て、非常に満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR草津駅徒歩1分は、子育て世代にとっても大きな魅力です。駅周辺には商業施設が多く、生活利便性は非常に高いと感じました。新快速停車駅なので、大阪や京都への通勤も便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前には様々なお店があり、子どもの習い事や塾の選択肢も豊富そうです。小学校も徒歩圏内なので、通学も安心できます。ただ、開発が進んでいるエリアなので、今後も変化がありそうです。

気になる点: 周辺に飲食店が多い分、夜遅くまで賑やかな場所もあります。子どものいる家庭としては、もう少し静かな環境も検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスは清潔に保たれていました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できる設備が整っている印象です。

気になる点: 総戸数が多いため、ゴミ捨て場やエレベーターの利用時に混雑する時間帯があるかもしれません。

草津駅前の利便性は抜群で、子育て世代にとって魅力的な条件が多く揃っています。駅直結ではないものの、徒歩1分という近さは日々の生活を大きく助けてくれるでしょう。周辺環境も整備されており、将来性も感じられます。ただ、賑やかさとのバランスや、部屋の広さなどを考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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