腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

阿波座ライズタワーズフラッグ４６

大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分
緊急対策

🚨 阿波座ライズタワーズフラッグ４６
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
4日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
5日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 大阪市
7日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / 共用部の管理が安定していること、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37
交通
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分
築年月
2016年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付46階建
総戸数
565戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
41.44m² ～ 127.56m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
7806.03m²
駐車場数
342
建ぺい率
80%
容積率
400%・800%
分譲会社
名鉄不動産関電不動産長谷工コーポレーションヤスダエンジニアリング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立本田小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
65816.95m²
建築面積
2050.54m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37
バルコニー面積
6.16m² ～ 29.61m²

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の物件固有情報

立地・交通

阿波座ライズタワーズフラッグ４６は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分。阿波座駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

阿波座ライズタワーズフラッグ４６は築10年（2016年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付46階建で、総戸数565戸の大規模マンションです。分譲会社は名鉄不動産関電不動産長谷工コーポレーションヤスダエンジニアリング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約41.44から127.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の過去の取引実績

直近価格

9,190万円

平均価格

7,439万円

最高値

2億1,800万円

最安値

3,850万円

上昇傾向（前回比 +1,910万円）

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却査定履歴です。直近価格は9,190万円、平均価格は7,439万円、最高値は2億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37

口コミ・レビュー

阿波座暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩2分と非常に便利。中央線と千日前線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤・通学に助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困らない。靭公園も近く、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: 駅周辺はオフィス街の側面もあり、夜遅くなると人通りが少なくなる時間帯がある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観で、エントランスも高級感がある。共用施設も充実しており、快適に過ごせます。

気になる点: 共用施設は時間帯によっては混み合うことがある。

駅近で利便性が非常に高いのが最大の魅力です。タワーマンションなので、眺望も良く、共用施設も充実しています。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。

タワマン検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しており、快適な生活が期待できそう。

気になる点: 専有面積41.44m²の1LDKは、一人暮らしなら十分だが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。共用部の清掃も行き届いている。

気になる点: 総戸数が565戸と多いため、住民同士の顔が見えにくい場面もあるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあるが、少し歩くとオフィス街の雰囲気。本田小学校区域は、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 都心部へのアクセスは良いが、緑豊かな住環境を求めるなら少し物足りないかもしれない。

交通利便性とタワーマンションとしての設備・仕様は魅力的です。ただ、価格帯や部屋の広さによっては、周辺環境とのバランスをよく考える必要がありそうです。日々の生活のしやすさは高いと感じました。

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

阿波座ライズタワーズフラッグ４６は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

阿波座ライズタワーズフラッグ４６に関するよくある質問

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却相場はいくらですか？

阿波座ライズタワーズフラッグ４６の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阿波座ライズタワーズフラッグ４６は築10年ですが売れますか？

阿波座ライズタワーズフラッグ４６は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する