腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グリーンハイツ十三

大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
緊急対策

🚨 グリーンハイツ十三
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

共働き夫婦

54〜66m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
4日前

共働き夫婦

54〜66m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
5日前

共働き夫婦

54〜66m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
6日前

共働き夫婦

54〜66m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
7日前

共働き夫婦

54〜66m2 / 落ち着いた住環境、阪急神戸本線／十三駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27
交通
阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
築年月
1973年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
81戸
専有面積
17.60m² ～ 83.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1120m²
分譲会社
伊藤物産
施工会社
青木建設
管理会社
SONO
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
6383m²
建築面積
607m²
設計会社
青木建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27

グリーンハイツ十三の物件固有情報

立地・交通

グリーンハイツ十三は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分。十三駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グリーンハイツ十三は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤物産、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約17.6から83.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立神津小学校、大阪市立新北野中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グリーンハイツ十三の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 グリーンハイツ十三の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

グリーンハイツ十三の過去の取引実績

直近価格

1,877万円

平均価格

1,212万円

最高値

2,380万円

最安値

504万円

下落傾向（前回比 3万円）

グリーンハイツ十三の売却査定履歴です。直近価格は1,877万円、平均価格は1,212万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27

口コミ・レビュー

十三駅前生活満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急だけでなく、JRや地下鉄への乗り換えも楽々で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。商店街は活気があり、昔ながらのお店も残っていて楽しいです。スーパーも複数あるので、日々の買い物は全く問題ありません。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、部屋によっては音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。共用廊下も清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待ちます。

築年数は古いですが、十三駅徒歩5分という立地の良さが全てをカバーしていると思います。商店街やスーパーが充実しており、生活するには非常に便利です。日勤管理なので、日中は安心感があります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

シングル投資家さん購入検討者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は比較的安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いており、管理組合が機能している様子がうかがえます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。女性の一人暮らしなどは少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が17.60m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしや単身赴任者にはちょうど良いサイズ感かもしれません。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。

気になる点: 古い建物なので、水回りや断熱性、防音性などは現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。設備も最低限であることが予想されます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 十三駅周辺は、飲食店や商業施設が非常に充実しており、生活利便性は抜群です。商店街は活気があり、日常の買い物には困りません。交通アクセスも多方面に良好です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

十三駅徒歩5分という立地は魅力的で、単身者向け物件としては候補になるかもしれません。しかし、築年数が古いことによる設備面の古さや、セキュリティ面での懸念は無視できません。リフォームの有無や、実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。利便性は高いですが、快適性は部屋次第になりそうです。

グリーンハイツ十三の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グリーンハイツ十三は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

グリーンハイツ十三の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 グリーンハイツ十三の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

グリーンハイツ十三に関するよくある質問

グリーンハイツ十三の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 グリーンハイツ十三の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

グリーンハイツ十三の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

グリーンハイツ十三の売却相場はいくらですか？

グリーンハイツ十三の売却相場は、阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンハイツ十三は築52年ですが売れますか？

グリーンハイツ十三は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する