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マンション

オリエント新大阪アーバンライフ

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分

オリエント新大阪アーバンライフをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

1日前
45m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック

新婚夫婦

2日前
40m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

7日前
75m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望

母＋子ども1人

1週間前
45m²台

大阪市立宮原小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもオリエント新大阪アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
築年月
1980年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
181戸
専有面積
15.50m² ～ 76.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1100m²
駐車場数
22
分譲会社
アーバンライフオリエント商事
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立宮原小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●オートロック ●「グルメシティ新大阪店」約200m ●「宮原公園」約300m
延床面積
6890m²
建築面積
654m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4

売却査定履歴

オリエント新大阪アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

619万円

平均価格

807万円

最高値

3,380万円

最安値

325万円

下落傾向（前回比 181万円）

オリエント新大阪アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は619万円、平均価格は807万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-4

口コミ・レビュー

新大阪で働く30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩圏内なのが何より便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、私鉄も利用できるので、出張や旅行、通勤に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なのに、一本入ると比較的静かな住宅街です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近く、子育て世帯もいるようです。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑やかさが少し気になることもあります。もう少し落ち着いた雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 共用廊下が少し古い印象を受けます。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。新大阪駅へのアクセスの良さは抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺環境も便利で、生活しやすいです。共用部など、古さを感じる部分はありますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋の広さによっては、収納スペースが十分で使いやすかったです。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあるようですが、元々の設備は古めです。

気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性にはあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。隣の部屋の生活音が聞こえることもありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、存在感があります。エントランス周りも管理されている印象です。SRC造なので、建物自体の強度は安心感があります。

気になる点: 共用廊下やエレベーターなどが、やや年季が入っています。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 新大阪駅と東三国駅の二つが利用できるのが便利でした。特に新大阪駅からの新幹線移動は、仕事で頻繁に利用していたので助かりました。

気になる点: どちらの駅からも徒歩7～8分なので、悪天候の時は少し遠く感じます。

家族で住んでいましたが、立地の便利さが一番の魅力でした。新大阪駅へのアクセスが良く、子供の送り迎えや買い物にも便利でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満や、防音性の問題はありました。リフォームされていない部屋だと、より不便を感じるかもしれません。ファミリー層には少し手狭かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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