立地・交通
グリーンシティOSAKAは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分。野田阪神駅徒歩9分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜68.61m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜68.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜68.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜68.61m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜68.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
子育て世帯
63〜68.61m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
58〜68.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
58〜68.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
子育て世帯
63〜68.61m2 / 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
58〜68.61m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
グリーンシティOSAKAは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分。野田阪神駅徒歩9分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンシティOSAKAは築40年(1986年築)のマンションです。SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数243戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井土地建物西洋環境開発、施工会社は前田建設工業栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40から68.61平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立海老江東小学校、大阪市立八阪中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンシティOSAKAの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンシティOSAKAの過去の取引実績
直近価格
3,499万円
平均価格
2,469万円
最高値
4,599万円
最安値
990万円
グリーンシティOSAKAの売却査定履歴です。直近価格は3,499万円、平均価格は2,469万円、最高値は4,599万円です。
1,180万円
2013年7月
990万円
2014年2月
1,980万円
2014年2月
1,480万円
2014年8月
1,780万円
2014年8月
1,990万円
2015年6月
1,787万円
2015年6月
1,800万円
2016年3月
1,855万円
2016年3月
2,180万円
2016年10月
1,985万円
2016年10月
2,650万円
2018年2月
2,580万円
2018年2月
2,780万円
2019年3月
2,514万円
2019年3月
2,890万円
2019年9月
2,696万円
2019年9月
2,330万円
2021年6月
2,348万円
2021年6月
3,180万円
2021年11月
3,170万円
2021年11月
1,880万円
2024年7月
1,426万円
2024年7月
4,599万円
2025年7月
3,328万円
2025年7月
3,680万円
2026年3月
3,451万円
2026年3月
3,580万円
2026年3月
3,499万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千日前線とJR環状線の2路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利です。バス便も多いので助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分以上かかるため、悪天候の日は少し億劫に感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことが時々あります。共用部のリフォームはもう少し進んでほしいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。お部屋の設備は古めですが、リフォームされている部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、単身やDINKSには使いやすい間取りでした。日当たりや風通しは比較的良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や収納スペースなどは現代の感覚からすると少し古さを感じました。防音性も完璧ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
良い点: 海老江東小学校が近く、子育て世代には安心です。スーパーや商店街が充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 一部、交通量の多い道路が近くにあるため、窓を開けていると音が気になることもありました。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、立地と生活のしやすさは抜群でした。子供の通学も安心できる距離で、買い物の便も良かったです。建物自体は古いですが、管理はしっかりされている印象でした。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
グリーンシティOSAKAは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンシティOSAKAの売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンシティOSAKAは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。