マンション

シャトー西梅田マンション

大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13JR大阪環状線／福島駅徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅徒歩7分

シャトー西梅田マンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	新婚夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	大阪市立上福島小学校区希望, リフォーム済み希望
5日前	定年前の住み替え検討	45m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	60m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, すぐ住める状態

新婚夫婦

3日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

4日前

70m²前後

大阪市立上福島小学校区希望, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

5日前

45m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

60m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, すぐ住める状態

上記以外にもシャトー西梅田マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13

交通

JR大阪環状線／福島駅徒歩6分 JR東海道本線／大阪駅徒歩7分

築年月

1978年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

210戸

専有面積

48.00m² ～ 70.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2209m²

駐車場数

分譲会社

三晃住宅

施工会社

淺沼組

管理会社

自主管理

小学校区域

大阪市立上福島小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

●スーパー「大丸ピーコック西梅田店」約400m ●公園「上福島北公園」約320m

延床面積

14129m²

建築面積

1490m²

設計会社

VIA建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13

売却査定履歴

シャトー西梅田マンションの過去の取引実績

直近価格

3,223万円

平均価格

2,685万円

最高値

4,880万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 1,657万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,100万円

2013年8月

1,100万

2,200万円

2013年12月

2,200万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,730万円

2014年11月

1,730万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,069万円

2014年12月

2,069万

1,820万円

2014年12月

1,820万

2,013万円

2014年12月

2,013万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,037万円

2015年6月

2,037万

2,080万円

2015年7月

2,080万

1,963万円

2015年7月

1,963万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,786万円

2015年10月

1,786万

2,480万円

2016年2月

2,480万

1,776万円

2016年2月

1,776万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,106万円

2016年4月

2,106万

1,904万円

2016年4月

1,904万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,096万円

2016年5月

2,096万

2,498万円

2016年6月

2,498万

2,372万円

2016年6月

2,372万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,216万円

2016年12月

2,216万

2,890万円

2017年1月

2,890万

2,295万円

2017年1月

2,295万

2,080万円

2017年3月

2,080万

2,104万円

2017年3月

2,104万

2,590万円

2017年3月

2,590万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,763万円

2017年4月

2,763万

2,749万円

2017年4月

2,749万

2,404万円

2017年4月

2,404万

2,699万円

2017年5月

2,699万

2,463万円

2017年5月

2,463万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,070万円

2017年12月

2,070万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,102万円

2018年3月

2,102万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,924万円

2018年4月

2,924万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,744万円

2018年6月

2,744万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,651万円

2018年8月

2,651万

2,850万円

2018年10月

2,850万

2,740万円

2018年10月

2,740万

1,890万円

2019年2月

1,890万

2,328万円

2019年2月

2,328万

2,650万円

2019年5月

2,650万

1,952万円

2019年5月

1,952万

2,450万円

2019年6月

2,450万

2,124万円

2019年6月

2,124万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,190万円

2020年9月

2,190万

3,060万円

2020年9月

3,060万

3,105万円

2020年9月

3,105万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,466万円

2020年10月

2,466万

2,300万円

2020年10月

2,300万

3,000万円

2020年10月

3,000万

2,980万円

2020年11月

2,980万

2,992万円

2020年11月

2,992万

2,872万円

2020年11月

2,872万

2,998万円

2020年12月

2,998万

2,850万円

2020年12月

2,850万

2,850万円

2021年1月

2,850万

3,079万円

2021年1月

3,079万

2,680万円

2021年1月

2,680万

2,646万円

2021年1月

2,646万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,874万円

2021年4月

2,874万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,606万円

2021年4月

2,606万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,929万円

2021年5月

2,929万

4,300万円

2022年1月

4,300万

3,370万円

2022年1月

3,370万

3,800万円

2022年4月

3,800万

3,552万円

2022年4月

3,552万

3,280万円

2022年4月

3,280万

3,165万円

2022年4月

3,165万

4,000万円

2022年4月

4,000万

3,146万円

2022年4月

3,146万

3,800万円

2022年7月

3,800万

4,397万円

2022年7月

4,397万

3,800万円

2022年9月

3,800万

3,442万円

2022年9月

3,442万

3,800万円

2022年10月

3,800万

4,272万円

2022年10月

4,272万

2,700万円

2023年2月

2,700万

2,845万円

2023年2月

2,845万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,818万円

2023年2月

2,818万

3,000万円

2023年4月

3,000万

3,313万円

2023年4月

3,313万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,539万円

2023年7月

2,539万

3,180万円

2024年6月

3,180万

2,787万円

2024年6月

2,787万

3,080万円

2024年7月

3,080万

2,795万円

2024年7月

2,795万

3,180万円

2024年8月

3,180万

2,934万円

2024年8月

2,934万

4,400万円

2025年3月

4,400万

3,776万円

2025年3月

3,776万

4,880万円

2026年3月

4,880万

3,223万円

2026年3月

3,223万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島6丁目11-13

口コミ・レビュー

梅田近し、福島在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR福島駅、大阪駅まで徒歩圏内なので、JR東西線、環状線、東海道本線など複数路線が使えて非常に便利。梅田へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーが多く、普段の買い物や外食に困りません。少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。最新の設備はありません。

梅田や大阪駅への近さは何と言っても最大の魅力です。交通の便は最高クラスだと思います。築年数は古いですが、日勤管理で生活に必要なものは周辺で揃うため、総合的に満足しています。リノベーションされている部屋ならさらに快適かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めな部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあるのが良かったです。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 設備は古めでした。特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理員さんも丁寧な対応でした。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 上福島小学校が学区なのは子育て世代には安心材料でした。周辺に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 梅田に近い分、平日の昼間でも人通りが多いです。ベビーカーでの移動は少し気を使う場面もありました。

梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な立地だと思います。小学校も近く、子育て環境も悪くありませんでした。ただ、築年数が古いので、室内設備はリフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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