立地・交通
ラクシア立花七松町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩4分。立花駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
73〜82m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ラクシア立花七松町は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/立花駅 徒歩4分。立花駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラクシア立花七松町は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大拓、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.24から82.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立七松小学校、尼崎市立日新中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラクシア立花七松町の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラクシア立花七松町の過去の取引実績
直近価格
3,912万円
平均価格
3,746万円
最高値
3,912万円
最安値
3,580万円
ラクシア立花七松町の売却査定履歴です。直近価格は3,912万円、平均価格は3,746万円、最高値は3,912万円です。
3,580万円
2020年1月
3,912万円
2020年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 立花駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
良い点: 七松小学校が近く、子育て環境としては申し分ないです。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になります。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はとても綺麗で快適です。設備も最新ではないものの、十分機能的で満足しています。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。
気になる点: ディスポーザーや床暖房など、もう少し設備が充実しているとさらに嬉しいです。
総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近の利便性と、静かな住環境を両立しており、子育て世代には特におすすめできる物件だと感じています。管理体制については特に不満もなく、快適に生活できています。
良い点: JR立花駅まで徒歩4分は魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実している点は評価できます。毎日の生活がしやすい立地だと感じました。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。エントランスも清潔感があり、共用部は概ね綺麗に保たれているように見えました。
気になる点: 共有スペースはややコンパクトな印象で、もう少しゆとりがあると嬉しいです。機械式駐車場は使い勝手が少し気になります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんの対応は確認できませんでしたが、共用部の清掃状況から、ある程度きちんと管理されていると推測できます。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し不安です。修繕履歴なども確認できれば安心できます。
立花駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適している印象を受けました。建物の設備や共用部については、価格帯を考えると標準的といったところでしょうか。管理体制についてもう少し詳しい情報があれば、購入の決め手になるかもしれません。
ラクシア立花七松町は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/立花駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/立花駅 徒歩4分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラクシア立花七松町の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラクシア立花七松町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。