立地・交通
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分。吉田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト
2,900万3,204万2,880万3,193万2,480万2,954万2,380万2,854万2,850万2,980万2,280万2,321万2,700万2,817万2,780万2,899万2,190万2,302万2,590万2,811万2,380万2,609万2,360万2,572万2,580万2,743万2,480万2,535万2,589万2,580万2,639万2,480万2,599万2,440万2,702万2,480万2,694万2,399万2,691万2,400万2,714万2,680万2,998万2,980万2,684万2,880万2,803万2,450万2,682万2,480万2,551万3,360万3,274万2,380万2,685万2,980万3,206万2,980万3,137万3,198万3,195万2,950万2,721万3,180万3,320万2,920万2,769万2,580万2,999万2,950万2,764万2,990万3,061万2,880万2,762万2,790万2,991万2,870万2,746万2,720万2,929万2,680万2,818万2,980万2,878万3,180万3,335万2,499万2,818万2,820万2,728万2,820万2,721万2,980万2,956万2,762万2,870万2,780万3,180万2,966万2,800万2,826万2,780万2,840万2,780万2,805万2,760万2,807万2,740万2,718万2,690万2,711万2,680万2,785万2,980万2,900万2,980万3,014万2,980万2,921万
マンション
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト
大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト
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東大阪市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.22〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.22〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.39m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.22〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 東大阪市
3日前定年前の住み替え検討
63.22〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 東大阪市
6日前定年前の住み替え検討
63.22〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 東大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
74〜77.39m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 東大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
63.22〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12
交通
近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分
築年月
2014年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
97戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.22m² ～ 77.39m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1910.92m²
駐車場数
53
建ぺい率
39.83%・76.06%
容積率
368.06%・370.64%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
東大阪市立英田北小学校
中学校区域
東大阪市立英田中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7506.54m²
建築面積
761.02m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12
バルコニー面積
9.72m² ～ 15.58m²
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの物件固有情報
建物スペック
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.22から77.39平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東大阪市立英田北小学校、東大阪市立英田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの過去の取引実績
直近価格
2,921万円
平均価格
2,790万円
最高値
3,360万円
最安値
2,190万円
下落傾向（前回比 59万円）
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却査定履歴です。直近価格は2,921万円、平均価格は2,790万円、最高値は3,360万円です。
2,900万円
2015年9月
3,204万円
2015年9月
2,880万円
2015年12月
3,193万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,954万円
2016年1月
2,380万円
2016年3月
2,854万円
2016年3月
2,850万円
2016年3月
2,980万円
2016年3月
2,280万円
2016年5月
2,321万円
2016年5月
2,700万円
2016年6月
2,817万円
2016年6月
2,780万円
2016年7月
2,899万円
2016年7月
2,190万円
2016年9月
2,302万円
2016年9月
2,590万円
2016年9月
2,811万円
2016年9月
2,380万円
2017年3月
2,609万円
2017年3月
2,360万円
2017年7月
2,572万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,743万円
2017年10月
2,480万円
2018年2月
2,535万円
2018年2月
2,589万円
2018年2月
2,580万円
2018年2月
2,639万円
2018年2月
2,480万円
2018年8月
2,599万円
2018年8月
2,440万円
2018年12月
2,702万円
2018年12月
2,480万円
2019年1月
2,694万円
2019年1月
2,399万円
2019年3月
2,691万円
2019年3月
2,400万円
2019年12月
2,714万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,998万円
2020年2月
2,980万円
2021年1月
2,684万円
2021年1月
2,880万円
2021年3月
2,803万円
2021年3月
2,450万円
2021年3月
2,682万円
2021年3月
2,480万円
2021年5月
2,551万円
2021年5月
3,360万円
2021年10月
3,274万円
2021年10月
2,380万円
2022年1月
2,685万円
2022年1月
2,980万円
2022年1月
3,206万円
2022年1月
2,980万円
2022年4月
3,137万円
2022年4月
3,198万円
2022年6月
3,195万円
2022年6月
2,950万円
2022年6月
2,721万円
2022年6月
3,180万円
2022年8月
3,320万円
2022年8月
2,920万円
2022年11月
2,769万円
2022年11月
2,580万円
2022年11月
2,999万円
2022年11月
2,950万円
2022年12月
2,764万円
2022年12月
2,990万円
2023年2月
3,061万円
2023年2月
2,880万円
2023年2月
2,762万円
2023年2月
2,790万円
2023年4月
2,991万円
2023年4月
2,870万円
2023年4月
2,746万円
2023年4月
2,720万円
2023年4月
2,929万円
2023年4月
2,680万円
2023年4月
2,818万円
2023年4月
2,980万円
2023年5月
2,878万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,335万円
2023年6月
2,499万円
2023年7月
2,818万円
2023年7月
2,820万円
2023年7月
2,728万円
2023年7月
2,820万円
2023年9月
2,721万円
2023年9月
2,980万円
2023年9月
2,956万円
2023年9月
2,762万円
2023年9月
2,870万円
2023年10月
2,780万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
2,966万円
2023年11月
2,800万円
2024年1月
2,826万円
2024年1月
2,780万円
2024年3月
2,840万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,805万円
2024年4月
2,760万円
2024年4月
2,807万円
2024年4月
2,740万円
2024年6月
2,718万円
2024年6月
2,690万円
2024年7月
2,711万円
2024年7月
2,680万円
2025年11月
2,785万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,900万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,014万円
2026年1月
2,980万円
2026年3月
2,921万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府東大阪市吉田本町3丁目5-12
口コミ・レビュー
吉田駅前住人5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄けいはんな線吉田駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅前なので、ある程度の賑わいはありますが、少し歩けば公園などもあり、子育て世代でも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅前のため、夜遅くまで人通りがあるのが気になることもあります。また、保育園の待機児童問題も若干聞かれます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスもあります。
気になる点: 総戸数97戸に対して、駐輪場が少し手狭に感じる時があります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、電車のアクセスも抜群です。建物の管理もしっかりしており、快適に生活できています。子育て世帯にもおすすめです。
東大阪ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 3LDKの間取りは、夫婦と子供2人で住むのに十分な広さがあります。各部屋の収納も比較的多く、使いやすいです。床暖房があるので、冬場も快適に過ごせます。
気になる点: キッチンのコンロがIHなのが少し残念。ガスコンロの方が好みでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: ゴミ捨て場が曜日指定なのが、少し不便に感じる時があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは大きなメリットです。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、急な買い物にも便利です。
気になる点: けいはんな線なので、大阪市内中心部への乗り換えが必須になるのが少し手間です。
吉田駅前の利便性は非常に高いですが、周辺は住宅街と商業施設が混在しており、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。お部屋の設備も充実しており、ファミリー層でも快適に暮らせると思います。ただ、駅からのアクセスは最高ですが、大阪中心部へのアクセスは乗り換えが必要な点だけ少し残念です。
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分
立地の魅力
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
東大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの立地価値・将来性
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトに関するよくある質問
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトの売却相場は、近鉄けいはんな線／吉田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは築11年ですが売れますか？
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライトは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。