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マンション

プレサンスロジェ難波グランドウエスト

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分

プレサンスロジェ難波グランドウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
1LDK80m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック

夫婦+子ども1人

2日前
3LDK65m²前後

塩草立葉小学校区希望, ペット可必須, 眺望重視

新婚夫婦

6日前
1LDK65m²台

共用部充実希望, すぐ住める状態

夫婦(DINKS)

7日前
3LDK45m²以上

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前
1LDK40m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にもプレサンスロジェ難波グランドウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17
交通
阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
194戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
47.14m² ~ 79.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1995.82m²
駐車場数
55
建ぺい率
60.64%・80%
容積率
599.93%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティプレサンスコミュニティ
小学校区域
塩草立葉小学校
中学校区域
難波中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ディスカウントストアOKAWA」約90m ●「稲荷町公園」約100m ●「富永病院」約530m ●「OCAT」約480m
延床面積
16111.24m²
建築面積
1207.94m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17
バルコニー面積
7.02m² ~ 20.13m²

売却査定履歴

プレサンスロジェ難波グランドウエストの過去の取引実績

直近価格

4,521万円

平均価格

4,099万円

最高値

5,250万円

最安値

2,844万円

下落傾向(前回比 279万円

プレサンスロジェ難波グランドウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,521万円、平均価格は4,099万円、最高値は5,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17

口コミ・レビュー

なんば愛好家30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅まで徒歩2分と非常に近く、阪神線で梅田にもすぐ出られるのが便利。JR難波駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良い。

周辺環境★★★★

良い点: なんばや道頓堀も徒歩圏内で、食事や買い物に困らない。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高い。静かな住宅街の側面もある。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも高級感があり、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車持ちには不便かもしれない。

なんばエリアに住みたい人には最高の立地だと思います。交通の便が抜群で、周辺の商業施設も充実しているので、日々の生活はもちろん、休日のお出かけにも困りません。建物自体も綺麗で、満足度は高いです。ただ、やはり人気エリアなので価格帯は高めだと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが1LDKから3LDKまであり、DINKSからファミリーまで対応できるのが良い。設備も比較的新しく、使いやすそうな印象。

気になる点: 専有面積が70㎡台後半の部屋でも、もう少し収納スペースが欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそう。

気になる点: ゲストルームなどの共用施設はあまり充実していない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塩草立葉小学校区域で、子育て環境としては悪くない。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利。

気になる点: 公園が少なく、子供が遊べる場所が限られる。また、幹線道路沿いは排気ガスが気になる。

立地と利便性は非常に魅力的ですが、子育て環境としてはもう少し自然や公園が充実していると嬉しいです。駅近で都心へのアクセスが良いのは大きなメリットですが、周辺の生活環境も総合的に判断する必要があります。価格と部屋の広さのバランスも考慮して検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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