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マンション

レジェイド江坂

大阪府吹田市南吹田5丁目24-19北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
1日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.61m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
4日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.61m2 / 移動の負担が少ない立地、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、吹田市立吹田南小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 吹田市
5日前

夫婦＋子ども3人

81〜86.61m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.61m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

マンション大阪府 吹田市
1週間前

夫婦＋子ども3人

81〜86.61m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市南吹田5丁目24-19
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分
築年月
2014年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.58m² ～ 86.61m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1106.94m²
駐車場数
31
分譲会社
日本エスコン
施工会社
多田建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
吹田市立吹田南小学校
中学校区域
吹田市立第六中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
3790.39m²
建築面積
549.68m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市南吹田5丁目24-19
バルコニー面積
11.93m² ～ 18.75m²

レジェイド江坂の物件固有情報

立地・交通

レジェイド江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分。江坂駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レジェイド江坂は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.58から86.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立吹田南小学校、吹田市立第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レジェイド江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レジェイド江坂の過去の取引実績

直近価格

5,076万円

平均価格

4,148万円

最高値

6,490万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 104万円）

レジェイド江坂の売却査定履歴です。直近価格は5,076万円、平均価格は4,148万円、最高値は6,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南吹田5丁目24-19

口コミ・レビュー

江坂在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩8分と近く、北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのが非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。徒歩5分以上はかかります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも綺麗で、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、必要十分だと思います。

江坂駅へのアクセスが良く、生活に必要なものが揃う便利な立地が魅力です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。築年数もまだ浅く、全体的に満足度の高いマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さがあります。設備も比較的新しく、使いやすいものが多い印象でした。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 江坂駅徒歩圏内としては、妥当な価格帯かもしれません。広さや設備を考慮すると、コスパは悪くないと思います。

気になる点: 修繕積立金や管理費は、もう少し抑えられるとありがたいです。

江坂駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的でした。お部屋も広々としており、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、価格帯や管理費を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。

レジェイド江坂の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レジェイド江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

レジェイド江坂の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レジェイド江坂に関するよくある質問

レジェイド江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

レジェイド江坂の売却相場はいくらですか？

レジェイド江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド江坂は築11年ですが売れますか？

レジェイド江坂は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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