立地・交通
パークナードならまち東城戸は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩11分。近鉄奈良駅徒歩7分、奈良駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 3LDK / 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身(投資目的) | 2LDK / 73.19〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
3LDK / 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
2LDK / 73.19〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
パークナードならまち東城戸は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩11分。近鉄奈良駅徒歩7分、奈良駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークナードならまち東城戸は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はパナホーム、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.19から110.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立椿井小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークナードならまち東城戸の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークナードならまち東城戸の過去の取引実績
直近価格
5,582万円
平均価格
4,379万円
最高値
6,620万円
最安値
3,290万円
パークナードならまち東城戸の売却査定履歴です。直近価格は5,582万円、平均価格は4,379万円、最高値は6,620万円です。
4,000万円
2016年2月
3,432万円
2016年2月
3,790万円
2016年3月
3,432万円
2016年3月
3,690万円
2016年4月
3,670万円
2016年4月
3,880万円
2016年5月
3,509万円
2016年5月
3,650万円
2016年5月
3,551万円
2016年5月
3,560万円
2016年9月
3,545万円
2016年9月
3,550万円
2016年10月
3,522万円
2016年10月
3,340万円
2016年11月
3,540万円
2016年11月
3,290万円
2016年12月
3,529万円
2016年12月
3,477万円
2016年12月
3,490万円
2016年12月
3,480万円
2017年5月
3,460万円
2017年5月
3,980万円
2017年6月
3,581万円
2017年6月
3,698万円
2017年9月
3,680万円
2017年9月
3,580万円
2019年2月
3,600万円
2019年2月
3,480万円
2019年10月
3,614万円
2019年10月
3,980万円
2019年12月
3,937万円
2019年12月
4,280万円
2020年1月
4,042万円
2020年1月
5,280万円
2023年3月
5,505万円
2023年3月
5,600万円
2023年9月
6,113万円
2023年9月
6,620万円
2023年11月
5,865万円
2023年11月
4,080万円
2023年12月
4,752万円
2023年12月
6,500万円
2024年1月
6,348万円
2024年1月
5,980万円
2024年4月
6,325万円
2024年4月
5,900万円
2024年8月
6,366万円
2024年8月
5,500万円
2025年1月
5,592万円
2025年1月
5,980万円
2025年4月
5,582万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩7分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。JR奈良駅も徒歩圏内で、新幹線利用時も助かります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 奈良公園やならまちが近く、休日の散策に最適です。歴史的な街並みの中で子育てができるのは貴重だと感じています。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: パークナードブランドらしく、外観は上品で洗練されています。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の清掃も行き届いている印象です。宅配ボックスもあり便利です。
気になる点: 共用廊下が少し広めに感じられ、もう少し収納スペースなどがあれば嬉しかったです。
ならまちの風情を感じられる立地でありながら、駅へのアクセスも良好で、子育て世代にとって魅力的なマンションです。建物のデザイン性も高く、日々の生活に満足しています。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも明るく、収納スペースも十分にあったため、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: ディスポーザーがあれば、さらに良かったと思います。キッチン周りの収納がもう少し多ければ完璧でした。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり巡回されており、安心感がありました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんでしたが、日勤管理で十分でした。
良い点: 奈良公園に近く、緑豊かな環境は魅力でした。散歩コースには困りませんでした。近鉄奈良駅周辺にはお店も多く、生活には不便しませんでした。
気になる点: スーパーがもう少し近くにあれば、さらに便利でした。夜は静かすぎるくらいで、少し寂しさを感じることもありました。
歴史ある街並みに調和した、落ち着いた雰囲気のマンションでした。広々とした部屋で快適に過ごせましたが、生活利便性においては、もう少しスーパーなどが近いと嬉しかったです。静かな環境を求める方には良い物件だと思います。
パークナードならまち東城戸は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩11分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークナードならまち東城戸の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークナードならまち東城戸は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。