マンション

藤和堂島ハイタウン

大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3JR東西線／新福島駅徒歩4分京阪中之島線／中之島駅徒歩9分

藤和堂島ハイタウンをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	40m²以上	共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視
2日前	夫婦（DINKS）	45m²以上	管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	大阪市立福島小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望
6日前	単身（投資目的）	65m²台	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

母＋子ども1人

1日前

40m²以上

共用部充実希望, オートロック, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

2日前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

65m²前後

大阪市立福島小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望

単身（投資目的）

6日前

65m²台

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望, ペット可必須

上記以外にも藤和堂島ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3

交通

JR東西線／新福島駅徒歩4分京阪中之島線／中之島駅徒歩9分

築年月

1988年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

183戸

専有面積

45.58m² ～ 81.98m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

藤和不動産

施工会社

大成プレハブ

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立福島小学校

中学校区域

大阪市立下福島中学校

備考

●「関西スーパー福島店」約750m ●「新福島公園」約250m ●「関西電力病院」約190m ●「ローソン福島四丁目北店」約220m

設計会社

大成プレハブ

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3

売却査定履歴

藤和堂島ハイタウンの過去の取引実績

直近価格

4,104万円

平均価格

2,897万円

最高値

4,398万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 294万円）

1,890万円

2013年6月

1,890万

1,700万円

2013年6月

1,700万

2,380万円

2013年7月

2,380万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,900万円

2013年11月

1,900万

1,780万円

2014年1月

1,780万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,750万円

2015年3月

1,750万

1,736万円

2015年3月

1,736万

2,050万円

2015年11月

2,050万

1,518万円

2015年11月

1,518万

1,700万円

2015年12月

1,700万

1,554万円

2015年12月

1,554万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,321万円

2016年1月

2,321万

2,480万円

2016年3月

2,480万

2,243万円

2016年3月

2,243万

2,300万円

2016年3月

2,300万

2,409万円

2016年3月

2,409万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,759万円

2016年3月

1,759万

2,580万円

2016年4月

2,580万

2,126万円

2016年4月

2,126万

2,280万円

2016年6月

2,280万

1,786万円

2016年6月

1,786万

2,998万円

2016年6月

2,998万

2,330万円

2016年6月

2,330万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,447万円

2016年9月

2,447万

2,880万円

2017年2月

2,880万

2,498万円

2017年2月

2,498万

2,080万円

2017年3月

2,080万

2,032万円

2017年3月

2,032万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,538万円

2017年3月

2,538万

2,780万円

2017年3月

2,780万

2,646万円

2017年3月

2,646万

2,480万円

2017年4月

2,480万

3,022万円

2017年4月

3,022万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,588万円

2017年4月

2,588万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,584万円

2017年5月

2,584万

2,250万円

2017年6月

2,250万

2,418万円

2017年6月

2,418万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,903万円

2017年6月

2,903万

2,250万円

2017年12月

2,250万

2,355万円

2017年12月

2,355万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,345万円

2018年1月

2,345万

2,850万円

2018年1月

2,850万

2,392万円

2018年1月

2,392万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,961万円

2018年5月

1,961万

2,580万円

2018年7月

2,580万

2,589万円

2018年7月

2,589万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,076万円

2018年8月

2,076万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,404万円

2018年9月

2,404万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,257万円

2018年11月

2,257万

2,450万円

2018年11月

2,450万

2,434万円

2018年11月

2,434万

2,950万円

2019年7月

2,950万

2,692万円

2019年7月

2,692万

3,150万円

2019年8月

3,150万

2,623万円

2019年8月

2,623万

2,450万円

2019年9月

2,450万

2,718万円

2019年9月

2,718万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,141万円

2019年9月

2,141万

3,330万円

2019年11月

3,330万

3,101万円

2019年11月

3,101万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,124万円

2020年1月

3,124万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,415万円

2020年6月

2,415万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,431万円

2020年12月

2,431万

2,980万円

2021年1月

2,980万

2,878万円

2021年1月

2,878万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,857万円

2021年2月

2,857万

2,980万円

2021年4月

2,980万

2,984万円

2021年4月

2,984万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,927万円

2021年4月

2,927万

2,750万円

2021年8月

2,750万

2,891万円

2021年8月

2,891万

2,950万円

2021年10月

2,950万

2,267万円

2021年10月

2,267万

2,628万円

2021年10月

2,628万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,128万円

2021年11月

3,128万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,527万円

2022年1月

3,527万

2,180万円

2022年1月

2,180万

2,695万円

2022年1月

2,695万

3,198万円

2022年2月

3,198万

3,176万円

2022年2月

3,176万

3,080万円

2022年4月

3,080万

3,234万円

2022年4月

3,234万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,269万円

2022年4月

3,269万

3,398万円

2022年5月

3,398万

3,284万円

2022年5月

3,284万

4,000万円

2023年4月

4,000万

4,183万円

2023年4月

4,183万

4,000万円

2023年5月

4,000万

3,989万円

2023年5月

3,989万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,552万円

2023年9月

3,552万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,336万円

2023年11月

3,336万

3,450万円

2023年11月

3,450万

3,499万円

2023年11月

3,499万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,374万円

2023年12月

2,374万

3,420万円

2023年12月

3,420万

3,462万円

2023年12月

3,462万

3,080万円

2024年2月

3,080万

2,855万円

2024年2月

2,855万

4,380万円

2024年2月

4,380万

4,058万円

2024年2月

4,058万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,359万円

2024年4月

3,359万

4,280万円

2024年4月

4,280万

4,122万円

2024年4月

4,122万

3,350万円

2024年5月

3,350万

3,359万円

2024年5月

3,359万

2,950万円

2024年5月

2,950万

2,887万円

2024年5月

2,887万

3,730万円

2024年6月

3,730万

3,649万円

2024年6月

3,649万

3,998万円

2024年7月

3,998万

3,367万円

2024年7月

3,367万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,746万円

2024年8月

2,746万

2,745万円

2024年8月

2,745万

3,730万円

2024年8月

3,730万

3,767万円

2024年8月

3,767万

3,690万円

2024年10月

3,690万

2,835万円

2024年10月

2,835万

3,710万円

2024年11月

3,710万

4,020万円

2024年11月

4,020万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,387万円

2024年12月

3,387万

2,900万円

2024年12月

2,900万

3,277万円

2024年12月

3,277万

3,690万円

2025年1月

3,690万

2,807万円

2025年1月

2,807万

3,590万円

2025年3月

3,590万

3,121万円

2025年3月

3,121万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,138万円

2025年3月

3,138万

3,490万円

2025年5月

3,490万

3,137万円

2025年5月

3,137万

3,390万円

2025年6月

3,390万

3,181万円

2025年6月

3,181万

3,880万円

2025年7月

3,880万

3,995万円

2025年7月

3,995万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,430万円

2025年8月

3,430万

3,380万円

2025年8月

3,380万

3,890万円

2025年8月

3,890万

4,180万円

2025年11月

4,180万

3,411万円

2025年11月

3,411万

4,180万円

2026年1月

4,180万

3,531万円

2026年1月

3,531万

4,398万円

2026年3月

4,398万

4,104万円

2026年3月

4,104万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3

口コミ・レビュー

福島区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR新福島駅まで徒歩4分と非常に便利。JR環状線や阪神線へのアクセスも良く、梅田や難波への移動が楽です。京阪中之島駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活利便性は高いです。少し歩けば中之島公園もあり、緑豊かな環境も楽しめます。静かな住宅街という雰囲気も良い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面では古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実は大きな魅力です。駅近で通勤・通学に便利ですし、休日は公園でリフレッシュもできます。管理体制は普通ですが、総じて満足度は高いマンションだと思います。リノベーションすればさらに快適に過ごせそうです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造13階建てで、堂々とした外観です。エントランス周りは清掃が行き届いているようです。共用廊下など、建物の骨格はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: 築年数（1988年築）を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 福島駅周辺は再開発も進み、活気があります。スーパー、コンビニ、飲食店などが豊富で、生活するには非常に便利です。大阪駅や梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 人気エリアのため、周辺の物件価格は高めです。また、日中の騒音や交通量は気になるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線新福島駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。京阪中之島線や阪神沿線へのアクセスも考慮すると、移動の選択肢が多くて便利だと感じました。

立地条件は非常に良いと感じました。駅への近さ、周辺の生活利便性、都心へのアクセスを考えると、将来性もあるエリアだと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム・リノベーションが必須になる可能性が高いです。管理体制や修繕状況などをしっかり確認する必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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