立地・交通
野田スカイハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分。福島駅徒歩10分、野田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 野田スカイハイツ
1,850万1,780万1,480万1,450万1,380万3,890万3,874万3,790万3,824万3,290万3,203万3,290万3,266万3,790万3,836万2,990万3,261万3,490万3,681万2,500万3,224万2,990万3,057万2,500万3,227万2,180万2,519万3,490万2,930万2,698万2,815万2,880万2,619万1,800万1,970万1,600万1,947万2,780万2,452万2,480万2,474万2,680万2,489万2,780万2,633万2,680万2,452万2,980万2,640万2,780万3,129万2,980万2,663万2,880万2,756万2,780万2,738万2,650万2,783万2,700万3,190万2,480万2,601万3,680万3,164万
マンション
野田スカイハイツ
大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-26阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
4日前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
6日前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / 阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-26
交通
阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
築年月
1976年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
78戸
専有面積
45.44m² ～ 71.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1829m²
駐車場数
17
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
延床面積
5364m²
建築面積
668m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-26
野田スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
野田スカイハイツは築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約45.44から71.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立玉川小学校、大阪市立下福島中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
野田スカイハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
野田スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
3,164万円
平均価格
2,797万円
最高値
3,890万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 516万円）
野田スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,164万円、平均価格は2,797万円、最高値は3,890万円です。
1,850万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,450万円
2014年5月
1,380万円
2014年7月
3,890万円
2017年9月
3,874万円
2017年9月
3,790万円
2017年11月
3,824万円
2017年11月
3,290万円
2017年12月
3,203万円
2017年12月
3,290万円
2018年2月
3,266万円
2018年2月
3,790万円
2018年5月
3,836万円
2018年5月
2,990万円
2018年6月
3,261万円
2018年6月
3,490万円
2018年10月
3,681万円
2018年10月
2,500万円
2018年12月
3,224万円
2018年12月
2,990万円
2018年12月
3,057万円
2018年12月
2,500万円
2019年1月
3,227万円
2019年1月
2,180万円
2019年3月
2,519万円
2019年3月
3,490万円
2019年4月
2,930万円
2019年4月
2,698万円
2019年4月
2,815万円
2019年4月
2,880万円
2020年1月
2,619万円
2020年1月
1,800万円
2020年2月
1,970万円
2020年2月
1,600万円
2020年5月
1,947万円
2020年5月
2,780万円
2020年6月
2,452万円
2020年6月
2,480万円
2020年7月
2,474万円
2020年7月
2,680万円
2020年10月
2,489万円
2020年10月
2,780万円
2021年3月
2,633万円
2021年3月
2,680万円
2021年4月
2,452万円
2021年4月
2,980万円
2022年8月
2,640万円
2022年8月
2,780万円
2023年1月
3,129万円
2023年1月
2,980万円
2023年3月
2,663万円
2023年3月
2,880万円
2024年6月
2,756万円
2024年6月
2,780万円
2024年10月
2,738万円
2024年10月
2,650万円
2025年1月
2,783万円
2025年1月
2,700万円
2025年2月
3,190万円
2025年2月
2,480万円
2025年4月
2,601万円
2025年4月
3,680万円
2025年7月
3,164万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-26
口コミ・レビュー
福島区在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神とJRの両方の駅が徒歩10分圏内なのは便利。梅田や難波へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に困ることはありません。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、天候が悪い日は少し億劫に感じます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が程よくあり、生活するには便利です。玉川小学校も近く、子育て世帯にも良いかもしれません。
気になる点: 特にこれといった商業施設が集まっているわけではないので、大型ショッピングモールなどへは出かける必要があります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観やエントランスはあまり綺麗とは言えません。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で住み続けています。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部や外観は新しさはありません。周辺環境は生活に便利で、交通の便も良いので、コスパを重視するなら悪くない選択肢だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 福島駅周辺は近年再開発が進み、おしゃれなカフェやレストランが増えて活気があります。公園も近く、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 環状線沿いは少し騒がしいかもしれません。子育て環境としては、小学校は近いですが、公園などは少し歩く必要がありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあったので、ファミリーでも十分な広さを確保できました。内装はリフォームされている部屋が多く、綺麗に使われていました。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。設備も最新のものではないため、不便を感じることもありました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部の清掃はされていましたが、古さが目立ちました。
交通の便が良く、梅田にも近いので、生活利便性は非常に高いマンションでした。周辺環境も充実しており、ファミリーでも住みやすいエリアです。建物の古さは否めませんが、リフォームされた部屋であれば快適に過ごせると思います。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
野田スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
野田スカイハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
野田スカイハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
野田スカイハイツに関するよくある質問
野田スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
野田スカイハイツの売却相場はいくらですか？
野田スカイハイツの売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩10分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野田スカイハイツは築49年ですが売れますか？
野田スカイハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。