ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども3人	92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
4日前	大阪府大阪市	マンション	単身	40.6〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
7日前	大阪府大阪市	マンション	単身	40.6〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	大阪府大阪市	マンション	単身	40.6〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

1日前

夫婦＋子ども3人

92〜104m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

4日前

単身

40.6〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

7日前

単身

40.6〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府大阪市

1週間前

単身

40.6〜51m2 / 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2

交通

大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分阪神本線／福島駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分

築年月

1974年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

392戸

専有面積

40.60m² ～ 205.28m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

5621m²

駐車場数

分譲会社

三井不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

興産管理サービス・西日本

小学校区域

大開小学校

中学校区域

野田中学校

ブランド

パークマンション

備考

●スーパー「ライフ野田店」約120m ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲

延床面積

28639m²

建築面積

3098m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2

野田パークマンションの物件固有情報

立地・交通

野田パークマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分阪神本線／福島駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分。玉川駅徒歩9分、福島駅徒歩10分、野田阪神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

野田パークマンションは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数392戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約40.6から205.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大開小学校、野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

野田パークマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

野田パークマンションの過去の取引実績

直近価格

2,161万円

平均価格

1,855万円

最高値

3,080万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 619万円）

1,980万円

2017年9月

1,980万

1,715万円

2017年9月

1,715万

980万円

2017年9月

980万

1,179万円

2017年9月

1,179万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,168万円

2017年9月

1,168万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,352万円

2017年10月

1,352万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,200万円

2017年11月

1,200万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,222万円

2018年1月

1,222万

1,074万円

2018年1月

1,074万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,637万円

2018年2月

1,637万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,738万円

2018年2月

1,738万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,259万円

2018年2月

1,259万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,105万円

2018年2月

1,105万

1,759万円

2018年2月

1,759万

1,100万円

2018年3月

1,100万

1,254万円

2018年3月

1,254万

1,100万円

2018年4月

1,100万

1,073万円

2018年4月

1,073万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,271万円

2018年4月

1,271万

1,101万円

2018年4月

1,101万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,272万円

2018年5月

1,272万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,275万円

2018年5月

1,275万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,686万円

2018年6月

1,686万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,841万円

2018年7月

1,841万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,381万円

2018年8月

1,381万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,336万円

2018年9月

1,336万

1,100万円

2018年9月

1,100万

1,268万円

2018年9月

1,268万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,295万円

2018年9月

1,295万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,288万円

2018年10月

1,288万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,803万円

2018年10月

1,803万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,535万円

2018年10月

1,535万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,737万円

2018年11月

1,737万

1,450万円

2018年11月

1,450万

1,282万円

2018年11月

1,282万

1,950万円

2018年11月

1,950万

1,548万円

2018年11月

1,548万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,378万円

2018年12月

1,378万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,415万円

2018年12月

1,415万

1,950万円

2018年12月

1,950万

1,725万円

2018年12月

1,725万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,423万円

2019年2月

1,423万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,390万円

2019年3月

1,390万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,842万円

2019年3月

1,842万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,437万円

2019年3月

1,437万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,383万円

2019年4月

1,383万

2,090万円

2019年5月

2,090万

1,737万円

2019年5月

1,737万

1,200万円

2019年6月

1,200万

1,267万円

2019年6月

1,267万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,343万円

2019年7月

1,343万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,177万円

2019年8月

1,177万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,648万円

2019年9月

1,648万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,276万円

2019年10月

1,276万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,099万円

2019年10月

2,099万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,700万円

2019年11月

1,700万

980万円

2020年1月

980万

1,254万円

2020年1月

1,254万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,603万円

2020年1月

1,603万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,442万円

2020年1月

1,442万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,294万円

2020年1月

1,294万

2,480万円

2020年1月

2,480万

1,782万円

2020年1月

1,782万

1,876万円

2020年1月

1,876万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,189万円

2020年2月

2,189万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,574万円

2020年2月

1,574万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,553万円

2020年3月

1,553万

1,943万円

2020年3月

1,943万

1,798万円

2020年4月

1,798万

1,595万円

2020年4月

1,595万

1,650万円

2020年5月

1,650万

1,797万円

2020年5月

1,797万

2,180万円

2020年5月

2,180万

2,214万円

2020年5月

2,214万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,591万円

2020年5月

1,591万

2,380万円

2020年6月

2,380万

1,846万円

2020年6月

1,846万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,426万円

2020年7月

1,426万

2,280万円

2020年8月

2,280万

1,960万円

2020年8月

1,960万

1,798万円

2020年9月

1,798万

1,669万円

2020年9月

1,669万

1,679万円

2020年9月

1,679万

2,260万円

2020年9月

2,260万

1,972万円

2020年9月

1,972万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,865万円

2020年9月

1,865万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,987万円

2020年9月

1,987万

1,615万円

2020年9月

1,615万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,444万円

2020年9月

1,444万

2,360万円

2020年9月

2,360万

1,983万円

2020年9月

1,983万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,280万円

2020年9月

2,280万

2,250万円

2020年11月

2,250万

2,003万円

2020年11月

2,003万

1,700万円

2020年11月

1,700万

1,639万円

2020年11月

1,639万

1,850万円

2021年2月

1,850万

2,054万円

2021年2月

2,054万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,408万円

2021年2月

1,408万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,995万円

2021年3月

1,995万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,671万円

2021年4月

1,671万

980万円

2021年5月

980万

1,288万円

2021年5月

1,288万

1,190万円

2021年5月

1,190万

1,317万円

2021年5月

1,317万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,332万円

2021年6月

1,332万

2,280万円

2021年6月

2,280万

1,950万円

2021年6月

1,950万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,599万円

2021年6月

1,599万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,308万円

2021年6月

1,308万

1,150万円

2021年7月

1,150万

1,321万円

2021年7月

1,321万

1,590万円

2021年8月

1,590万

1,713万円

2021年8月

1,713万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,342万円

2021年9月

1,342万

1,700万円

2021年9月

1,700万

1,628万円

2021年9月

1,628万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,908万円

2021年10月

1,908万

1,798万円

2021年10月

1,798万

1,304万円

2021年10月

1,304万

1,500万円

2021年10月

1,500万

1,570万円

2021年10月

1,570万

2,280万円

2021年11月

2,280万

1,950万円

2021年11月

1,950万

1,956万円

2021年11月

1,956万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,927万円

2021年11月

1,927万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,644万円

2021年12月

1,644万

1,798万円

2021年12月

1,798万

1,394万円

2021年12月

1,394万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,461万円

2021年12月

1,461万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,044万円

2022年2月

2,044万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,054万円

2022年4月

2,054万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,195万円

2022年4月

2,195万

1,600万円

2022年4月

1,600万

1,585万円

2022年4月

1,585万

1,980万円

2022年7月

1,980万

1,750万円

2022年7月

1,750万

1,530万円

2022年7月

1,530万

1,728万円

2022年7月

1,728万

2,050万円

2022年8月

2,050万

2,249万円

2022年8月

2,249万

2,080万円

2022年8月

2,080万

1,885万円

2022年8月

1,885万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,253万円

2022年9月

2,253万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,393万円

2022年10月

2,393万

1,600万円

2022年10月

1,600万

1,652万円

2022年10月

1,652万

2,150万円

2022年10月

2,150万

1,764万円

2022年10月

1,764万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,003万円

2022年11月

2,003万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,769万円

2022年12月

1,769万

1,540万円

2022年12月

1,540万

1,776万円

2022年12月

1,776万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,737万円

2022年12月

1,737万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,324万円

2023年1月

2,324万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,305万円

2023年1月

2,305万

2,429万円

2023年1月

2,429万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,352万円

2023年1月

2,352万

2,990万円

2023年2月

2,990万

2,753万円

2023年2月

2,753万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,790万円

2023年2月

1,790万

1,790万円

2023年3月

1,790万

2,282万円

2023年3月

2,282万

2,450万円

2023年3月

2,450万

2,021万円

2023年3月

2,021万

1,390万円

2023年3月

1,390万

2,359万円

2023年3月

2,359万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,165万円

2023年4月

2,165万

2,380万円

2023年4月

2,380万

1,941万円

2023年4月

1,941万

2,498万円

2023年4月

2,498万

2,309万円

2023年4月

2,309万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,678万円

2023年4月

1,678万

1,640万円

2023年4月

1,640万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,211万円

2023年5月

2,211万

2,580万円

2023年5月

2,580万

1,915万円

2023年5月

1,915万

2,430万円

2023年6月

2,430万

2,182万円

2023年6月

2,182万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,731万円

2023年6月

1,731万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,307万円

2023年7月

2,307万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,238万円

2023年7月

2,238万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,324万円

2023年7月

2,324万

2,392万円

2023年7月

2,392万

2,450万円

2023年7月

2,450万

2,310万円

2023年7月

2,310万

2,317万円

2023年7月

2,317万

2,398万円

2023年8月

2,398万

2,310万円

2023年8月

2,310万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,277万円

2023年9月

2,277万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,658万円

2023年9月

1,658万

1,607万円

2023年9月

1,607万

2,370万円

2023年9月

2,370万

2,318万円

2023年9月

2,318万

2,324万円

2023年9月

2,324万

2,348万円

2023年10月

2,348万

2,372万円

2023年10月

2,372万

2,380万円

2023年10月

2,380万

1,956万円

2023年10月

1,956万

2,342万円

2023年10月

2,342万

1,290万円

2023年11月

1,290万

1,709万円

2023年11月

1,709万

2,180万円

2023年11月

2,180万

1,751万円

2023年11月

1,751万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,279万円

2023年11月

2,279万

2,380万円

2024年1月

2,380万

2,299万円

2024年1月

2,299万

2,298万円

2024年1月

2,298万

2,294万円

2024年1月

2,294万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,312万円

2024年1月

2,312万

2,080万円

2024年1月

2,080万

1,936万円

2024年1月

1,936万

2,080万円

2024年2月

2,080万

1,705万円

2024年2月

1,705万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,656万円

2024年2月

1,656万

1,884万円

2024年2月

1,884万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,222万円

2024年3月

2,222万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,720万円

2024年3月

1,720万

2,100万円

2024年4月

2,100万

1,671万円

2024年4月

1,671万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,313万円

2024年4月

2,313万

2,342万円

2024年4月

2,342万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,678万円

2024年4月

1,678万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,515万円

2024年5月

2,515万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,521万円

2024年8月

2,521万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,045万円

2024年8月

2,045万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,756万円

2024年8月

1,756万

2,021万円

2024年8月

2,021万

2,490万円

2024年8月

2,490万

2,156万円

2024年8月

2,156万

1,800万円

2024年9月

1,800万

2,304万円

2024年9月

2,304万

1,800万円

2024年10月

1,800万

2,412万円

2024年10月

2,412万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,011万円

2024年10月

2,011万

3,080万円

2024年11月

3,080万

2,782万円

2024年11月

2,782万

1,680万円

2024年11月

1,680万

1,478万円

2024年11月

1,478万

2,390万円

2025年1月

2,390万

2,070万円

2025年1月

2,070万

2,150万円

2025年1月

2,150万

2,039万円

2025年1月

2,039万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,382万円

2025年1月

2,382万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,271万円

2025年1月

2,271万

1,580万円

2025年2月

1,580万

1,689万円

2025年2月

1,689万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,855万円

2025年2月

2,855万

1,486万円

2025年2月

1,486万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,374万円

2025年2月

2,374万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,455万円

2025年3月

1,455万

1,666万円

2025年3月

1,666万

2,999万円

2025年5月

2,999万

2,319万円

2025年5月

2,319万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,518万円

2025年6月

1,518万

1,819万円

2025年6月

1,819万

2,150万円

2025年7月

2,150万

2,001万円

2025年7月

2,001万

2,699万円

2025年7月

2,699万

2,346万円

2025年7月

2,346万

1,590万円

2025年8月

1,590万

1,822万円

2025年8月

1,822万

2,390万円

2025年9月

2,390万

2,099万円

2025年9月

2,099万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,806万円

2025年9月

1,806万

1,100万円

2025年10月

1,100万

1,761万円

2025年10月

1,761万

1,718万円

2025年10月

1,718万

2,599万円

2025年10月

2,599万

2,230万円

2025年10月

2,230万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,005万円

2025年10月

2,005万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,161万円

2025年12月

2,161万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2

口コミ・レビュー

野田在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉川駅、福島駅、野田阪神駅と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園も近く、緑も多いので子育て環境としても良いと思います。新しい商業施設も増えてきており、活気が出てきています。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もありますが、統一感はないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時には対応してもらえます。オートロックはありますが、共用部の防犯カメラは少ない印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、設備面で最新ではない部分があります。特に水回りはリフォームされているか確認した方が良いでしょう。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は非常に高いマンションです。複数路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが良いのは大きな魅力。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。管理体制や設備面は、新築マンションと比べると見劣りするかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションで、敷地内は広々としています。エントランスは比較的きれいに保たれており、日常の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が1974年とかなり古いため、建物の老朽化は否めません。共用部の設備（エレベーターなど）も古く、時々故障していました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層には魅力的かもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 元々の間取りや設備は、現在の基準からするとかなり古いです。特にキッチンやお風呂などは、リフォームされていないと使い勝手が悪く感じるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大開小学校区域で、通学には便利でした。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の買い物には困りませんでした。公園も近くて良かったです。

気になる点: 最寄りの駅までは徒歩10分弱で、少し距離があります。夏場などは少し汗をかきます。また、周辺は昔ながらの住宅街なので、新しいお店などは少ないです。

立地は複数路線が使えて便利ですが、築年数が経過しているため、建物の設備や内装には古さを感じました。特に水回りはリフォームされているかどうかが重要です。共用部分も古さが目立ちます。子育て世代には小学校が近いのはメリットですが、駅からの距離や建物の状態を考慮すると、リフォーム済みの物件を選ぶのが賢明かもしれません。

野田パークマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

野田パークマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分阪神本線／福島駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分阪神本線／福島駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

野田パークマンションの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分阪神本線／福島駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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野田パークマンションに関するよくある質問

野田パークマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

野田パークマンションの売却相場はいくらですか？

野田パークマンションの売却相場は、大阪メトロ千日前線／玉川駅徒歩9分阪神本線／福島駅徒歩10分大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

野田パークマンションは築51年ですが売れますか？

野田パークマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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