立地・交通
野田ハイデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分。野田阪神駅徒歩2分、野田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 野田ハイデンス
1,580万1,780万1,480万1,280万1,480万1,480万1,513万1,690万1,778万1,980万1,674万1,705万2,690万1,713万2,590万1,783万1,880万1,877万2,080万2,033万2,480万2,669万2,698万2,200万2,400万2,650万2,505万2,580万2,553万2,498万2,571万2,400万2,474万2,400万2,558万2,200万2,455万2,998万2,569万2,880万2,591万2,798万2,592万2,798万2,628万2,480万2,983万2,880万3,002万2,880万2,996万2,790万3,041万3,180万3,006万2,898万3,043万2,898万3,053万3,029万2,798万3,051万3,780万3,155万3,680万3,374万
マンション
野田ハイデンス
大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 野田ハイデンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
1日前定年前の住み替え検討
57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
57〜59.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
57〜59.4m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分
築年月
1981年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
69戸
専有面積
52.80m² ～ 59.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1101m²
駐車場数
10
分譲会社
小松地所
施工会社
東急建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
延床面積
4403m²
建築面積
540m²
設計会社
東急建設
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13
野田ハイデンスの物件固有情報
建物スペック
野田ハイデンスは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は小松地所、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.8から59.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立海老江西小学校、大阪市立八阪中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
野田ハイデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
野田ハイデンスの過去の取引実績
直近価格
3,374万円
平均価格
2,488万円
最高値
3,780万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 306万円）
野田ハイデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,374万円、平均価格は2,488万円、最高値は3,780万円です。
1,580万円
2014年2月
1,780万円
2014年4月
1,480万円
2014年5月
1,280万円
2014年5月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,513万円
2014年12月
1,690万円
2016年5月
1,778万円
2016年5月
1,980万円
2016年6月
1,674万円
2016年6月
1,705万円
2016年6月
2,690万円
2016年10月
1,713万円
2016年10月
2,590万円
2016年12月
1,783万円
2016年12月
1,880万円
2017年2月
1,877万円
2017年2月
2,080万円
2017年5月
2,033万円
2017年5月
2,480万円
2019年6月
2,669万円
2019年6月
2,698万円
2019年6月
2,200万円
2020年4月
2,400万円
2020年4月
2,650万円
2020年8月
2,505万円
2020年8月
2,580万円
2020年11月
2,553万円
2020年11月
2,498万円
2020年12月
2,571万円
2020年12月
2,400万円
2021年7月
2,474万円
2021年7月
2,400万円
2021年8月
2,558万円
2021年8月
2,200万円
2021年10月
2,455万円
2021年10月
2,998万円
2022年2月
2,569万円
2022年2月
2,880万円
2022年4月
2,591万円
2022年4月
2,798万円
2022年5月
2,592万円
2022年5月
2,798万円
2022年6月
2,628万円
2022年6月
2,480万円
2023年5月
2,983万円
2023年5月
2,880万円
2023年8月
3,002万円
2023年8月
2,880万円
2024年2月
2,996万円
2024年2月
2,790万円
2024年3月
3,041万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
3,006万円
2024年4月
2,898万円
2024年7月
3,043万円
2024年7月
2,898万円
2024年10月
3,053万円
2024年10月
3,029万円
2024年10月
2,798万円
2024年11月
3,051万円
2024年11月
3,780万円
2026年1月
3,155万円
2026年1月
3,680万円
2026年3月
3,374万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13
口コミ・レビュー
野田の便利屋30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千日前線とJR環状線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気です。公園や小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物は快適です。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が少ないのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。オートロックではないので、セキュリティ面はやや気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーできているマンションだと思います。駅近で交通の便を最優先する方には特におすすめです。管理体制も悪くないので、安心して暮らせます。
海老江からの眺めを楽しむ50代さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、静かで遮音性は高いと感じます。エントランスはシンプルですが、手入れはされています。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部分の設備も標準的です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は50㎡台からなので、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。日当たりや風通しは部屋によりますが、窓を開ければ風が通ります。
気になる点: 水回りなどの設備は古く、リフォームが必要だと感じます。収納スペースも現代の感覚からすると少し物足りないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 野田阪神駅、野田駅が近く、地下鉄とJRが使えるのは大きな魅力です。梅田や京セラドームへのアクセスも楽々で、週末のお出かけが楽しくなります。
立地条件は非常に良いのですが、建物自体の古さは否めません。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は設備面での不便を感じるかもしれません。しかし、駅近の利便性は他のマンションにはない魅力です。
野田ハイデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
野田ハイデンスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
野田ハイデンスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
野田ハイデンスに関するよくある質問
野田ハイデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
野田ハイデンスの売却相場はいくらですか？
野田ハイデンスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩2分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野田ハイデンスは築45年ですが売れますか？
野田ハイデンスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。