立地・交通
シャトーモンシェリーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分。桜ノ宮駅徒歩4分、京橋駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャトーモンシェリー
1,090万1,350万2,980万2,980万1,390万2,980万2,980万2,947万1,390万1,407万2,980万2,867万2,980万2,961万1,280万2,695万1,399万1,130万1,364万1,260万1,266万2,980万2,470万1,850万1,396万1,680万1,437万1,130万1,447万1,150万1,316万980万1,362万1,650万1,451万1,260万1,326万1,690万1,422万1,390万1,335万2,300万1,619万1,290万1,444万1,980万1,764万1,480万1,496万1,380万1,465万1,880万1,770万1,130万1,519万720万918万1,380万1,309万1,880万1,643万1,180万1,272万720万879万980万1,206万1,580万1,204万1,698万1,287万1,280万1,321万1,480万1,264万1,380万1,267万1,790万1,394万1,380万1,442万1,500万1,424万1,780万1,587万1,780万1,615万1,550万1,629万1,380万1,487万1,380万1,573万870万980万800万949万740万875万700万849万1,380万1,163万1,580万1,215万1,880万1,103万1,380万1,022万1,180万887万2,250万1,832万2,180万1,961万2,080万2,174万2,080万1,968万930万1,248万1,280万1,290万2,880万2,610万1,580万1,575万
マンション
シャトーモンシェリー
大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 シャトーモンシェリー
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
41〜53m2 / 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10
交通
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分
築年月
1976年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
72戸
専有面積
36.99m² ～ 103.41m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1583m²
分譲会社
今井建設工業
施工会社
今井建設工業
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
大阪市立中野小学校
中学校区域
大阪市立都島中学校
備考
●「中野南公園」約270m ●「大阪市民病院」約650m ●「セブンイレブン大阪中野町４丁目店」約120m ●「都島中野郵便局」約240m
延床面積
4088m²
建築面積
842m²
設計会社
今井建設工業
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10
シャトーモンシェリーの物件固有情報
建物スペック
シャトーモンシェリーは築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は今井建設工業、施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約36.99から103.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中野小学校、大阪市立都島中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャトーモンシェリーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャトーモンシェリーの過去の取引実績
直近価格
1,575万円
平均価格
1,566万円
最高値
2,980万円
最安値
700万円
下落傾向（前回比 5万円）
シャトーモンシェリーの売却査定履歴です。直近価格は1,575万円、平均価格は1,566万円、最高値は2,980万円です。
1,090万円
2013年10月
1,350万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年9月
1,390万円
2014年9月
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
2,947万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,407万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
2,867万円
2015年1月
2,980万円
2015年6月
2,961万円
2015年6月
1,280万円
2015年6月
2,695万円
2015年6月
1,399万円
2015年6月
1,130万円
2015年7月
1,364万円
2015年7月
1,260万円
2015年7月
1,266万円
2015年7月
2,980万円
2015年7月
2,470万円
2015年7月
1,850万円
2015年10月
1,396万円
2015年10月
1,680万円
2015年10月
1,437万円
2015年10月
1,130万円
2015年11月
1,447万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
1,316万円
2015年11月
980万円
2015年12月
1,362万円
2015年12月
1,650万円
2016年1月
1,451万円
2016年1月
1,260万円
2016年1月
1,326万円
2016年1月
1,690万円
2016年7月
1,422万円
2016年7月
1,390万円
2017年4月
1,335万円
2017年4月
2,300万円
2017年6月
1,619万円
2017年6月
1,290万円
2017年8月
1,444万円
2017年8月
1,980万円
2017年8月
1,764万円
2017年8月
1,480万円
2017年9月
1,496万円
2017年9月
1,380万円
2017年10月
1,465万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
1,770万円
2017年11月
1,130万円
2018年3月
1,519万円
2018年3月
720万円
2018年4月
918万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
1,309万円
2018年4月
1,880万円
2018年5月
1,643万円
2018年5月
1,180万円
2018年9月
1,272万円
2018年9月
720万円
2018年10月
879万円
2018年10月
980万円
2018年10月
1,206万円
2018年10月
1,580万円
2019年2月
1,204万円
2019年2月
1,698万円
2019年2月
1,287万円
2019年2月
1,280万円
2019年4月
1,321万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,264万円
2019年5月
1,380万円
2019年8月
1,267万円
2019年8月
1,790万円
2019年10月
1,394万円
2019年10月
1,380万円
2020年2月
1,442万円
2020年2月
1,500万円
2020年2月
1,424万円
2020年2月
1,780万円
2020年4月
1,587万円
2020年4月
1,780万円
2020年6月
1,615万円
2020年6月
1,550万円
2020年8月
1,629万円
2020年8月
1,380万円
2020年8月
1,487万円
2020年8月
1,380万円
2020年9月
1,573万円
2020年9月
870万円
2021年9月
980万円
2021年9月
800万円
2021年10月
949万円
2021年10月
740万円
2021年10月
875万円
2021年10月
700万円
2021年10月
849万円
2021年10月
1,380万円
2021年12月
1,163万円
2021年12月
1,580万円
2022年4月
1,215万円
2022年4月
1,880万円
2022年12月
1,103万円
2022年12月
1,380万円
2023年4月
1,022万円
2023年4月
1,180万円
2023年9月
887万円
2023年9月
2,250万円
2023年10月
1,832万円
2023年10月
2,180万円
2023年12月
1,961万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
2,174万円
2024年1月
2,080万円
2024年2月
1,968万円
2024年2月
930万円
2024年6月
1,248万円
2024年6月
1,280万円
2024年7月
1,290万円
2024年7月
2,880万円
2024年7月
2,610万円
2024年7月
1,580万円
2026年1月
1,575万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10
口コミ・レビュー
桜ノ宮暮らし40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群。通勤や買い物に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに公園もあり、大阪城も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる箇所もあります。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。周辺環境も良く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと感じます。価格帯によっては検討の価値ありです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。眺望が良い部屋もありました。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応といった印象でした。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部の植栽なども手入れされている印象でした。72戸あるので、ある程度の住民同士の交流はありました。
気になる点: 建物の外観も、最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市立中野小学校まで歩いて行ける距離で、子どもの通学には安心でした。京橋駅も徒歩圏内なので、飲食店や商業施設も充実していて便利でした。
気になる点: 春日出方面への道は、夜になると少し暗く感じる場所もありました。騒音に関しては、環状線沿いなので、電車の音は多少聞こえます。
立地は申し分なく、大阪市内での生活を考えると非常に便利でした。特に桜ノ宮駅への近さは魅力です。ただ、築年数なりの設備や管理面は否めません。リノベーション前提であれば、コスパの良い物件になる可能性もあると思います。
シャトーモンシェリーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャトーモンシェリーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャトーモンシェリーの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャトーモンシェリーに関するよくある質問
シャトーモンシェリーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャトーモンシェリーの売却相場はいくらですか？
シャトーモンシェリーの売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトーモンシェリーは築50年ですが売れますか？
シャトーモンシェリーは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。