マンション

プレサンス京都五条天使突抜

京都府京都市下京区天使突抜1丁目376京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩11分阪急京都本線／大宮駅徒歩14分阪急京都本線／烏丸駅徒歩15分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩15分

プレサンス京都五条天使突抜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	45m²前後	京都市内で探している, 上層階希望, 眺望重視
4日前	子育て世帯（転勤族）	1K	40m²台	駅徒歩7分以内, 南向き希望, オートロック
6日前	共働き夫婦	1K	40m²以上	醒泉小学校区希望, 宅配ボックスあり
7日前	定年前の住み替え検討	1LDK	40m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²以上	築15年以内希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

1LDK45m²前後

京都市内で探している, 上層階希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

4日前

1K40m²台

駅徒歩7分以内, 南向き希望, オートロック

共働き夫婦

6日前

1K40m²以上

醒泉小学校区希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

7日前

1LDK40m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

1K40m²以上

築15年以内希望, 管理体制重視

上記以外にもプレサンス京都五条天使突抜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区天使突抜1丁目376

交通

京都市営地下鉄烏丸線／五条駅徒歩7分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩11分阪急京都本線／大宮駅徒歩14分阪急京都本線／烏丸駅徒歩15分京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅徒歩15分

築年月

2012年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

40戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

21.15m² ～ 43.24m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

430.75m²

建ぺい率

76.9%

容積率

239.9%

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

かねわ工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

醒泉小学校

中学校区域

下京中学校

ブランド

プレサンス

種別

投資向けマンション

延床面積

1385.73m²

建築面積

331.21m²

設計会社

楽総合計画

所在地(住所)

京都府京都市下京区天使突抜1丁目376

バルコニー面積

3.42m² ～ 6.12m²

売却査定履歴

プレサンス京都五条天使突抜の過去の取引実績

直近価格

3,030万円

平均価格

1,719万円

最高値

3,430万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 400万円）

1,290万円

2018年1月

1,290万

1,302万円

2018年1月

1,302万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,405万円

2018年4月

1,405万

1,451万円

2018年4月

1,451万

1,490万円

2018年6月

1,490万

1,605万円

2018年6月

1,605万

1,700万円

2018年6月

1,700万

1,501万円

2018年6月

1,501万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,721万円

2018年7月

1,721万

1,660万円

2018年7月

1,660万

1,624万円

2018年7月

1,624万

1,420万円

2018年10月

1,420万

1,494万円

2018年10月

1,494万

1,501万円

2018年10月

1,501万

1,490万円

2018年12月

1,490万

1,683万円

2018年12月

1,683万

1,990万円

2018年12月

1,990万

1,708万円

2018年12月

1,708万

1,690万円

2018年12月

1,690万

1,588万円

2018年12月

1,588万

1,370万円

2019年1月

1,370万

1,522万円

2019年1月

1,522万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,760万円

2019年1月

1,760万

1,660万円

2019年2月

1,660万

1,645万円

2019年2月

1,645万

1,420万円

2019年4月

1,420万

1,522万円

2019年4月

1,522万

1,490万円

2019年6月

1,490万

1,741万円

2019年6月

1,741万

1,590万円

2019年6月

1,590万

1,650万円

2019年6月

1,650万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,630万円

2019年11月

1,630万

1,647万円

2019年11月

1,647万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,659万円

2020年2月

1,659万

1,630万円

2020年5月

1,630万

1,587万円

2020年5月

1,587万

1,490万円

2020年7月

1,490万

1,624万円

2020年7月

1,624万

2,680万円

2020年7月

2,680万

2,305万円

2020年7月

2,305万

1,300万円

2020年8月

1,300万

1,420万円

2020年8月

1,420万

1,600万円

2020年8月

1,600万

1,653万円

2020年8月

1,653万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,295万円

2020年9月

2,295万

2,190万円

2020年11月

2,190万

2,279万円

2020年11月

2,279万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,659万円

2020年12月

1,659万

1,700万円

2021年1月

1,700万

1,565万円

2021年1月

1,565万

1,500万円

2021年3月

1,500万

1,505万円

2021年3月

1,505万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,682万円

2021年6月

1,682万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,569万円

2021年8月

1,569万

1,630万円

2022年1月

1,630万

1,591万円

2022年1月

1,591万

1,800万円

2022年5月

1,800万

1,607万円

2022年5月

1,607万

1,630万円

2022年7月

1,630万

1,622万円

2022年7月

1,622万

1,790万円

2022年7月

1,790万

1,696万円

2022年7月

1,696万

1,650万円

2023年4月

1,650万

1,746万円

2023年4月

1,746万

1,600万円

2023年8月

1,600万

1,651万円

2023年8月

1,651万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,610万円

2023年11月

1,610万

1,600万円

2024年2月

1,600万

1,667万円

2024年2月

1,667万

2,200万円

2024年2月

2,200万

2,254万円

2024年2月

2,254万

1,550万円

2024年2月

1,550万

1,534万円

2024年2月

1,534万

2,350万円

2024年3月

2,350万

2,259万円

2024年3月

2,259万

2,300万円

2024年3月

2,300万

2,261万円

2024年3月

2,261万

1,600万円

2024年8月

1,600万

1,642万円

2024年8月

1,642万

2,200万円

2024年8月

2,200万

2,221万円

2024年8月

2,221万

1,550万円

2024年8月

1,550万

1,511万円

2024年8月

1,511万

1,620万円

2025年2月

1,620万

1,521万円

2025年2月

1,521万

1,550万円

2025年7月

1,550万

1,525万円

2025年7月

1,525万

1,620万円

2025年8月

1,620万

1,537万円

2025年8月

1,537万

3,430万円

2026年3月

3,430万

3,030万円

2026年3月

3,030万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区天使突抜1丁目376

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄を使えば京都市内どこへ行くにも便利で、通勤に助かっています。バス停も近く、移動手段には困りません。

気になる点: 阪急や京福は少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便かも。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群です。静かな住宅街でありながら、賑わいも感じられるバランスの良い立地だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も思ったよりありました。日当たりも悪くないです。

気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。もう少し新しい設備だと嬉しいです。

全体的に満足しています。特に立地の良さと生活のしやすさは魅力です。共用部も綺麗に保たれており、巡回管理ですが特に問題は感じていません。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特に際立った特徴はない印象。もう少しデザイン性があると良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。女性の一人暮らしでも安心できそうです。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は時間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。静かで住みやすい環境だと感じました。醒泉小学校区域なのも子育て世代にはプラスポイントかもしれません。

気になる点: 中心部からは少し離れているため、夜遅くの帰宅だと少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

立地と生活利便性は非常に魅力的だと感じました。単身者やDINKS向けの間取りが中心のようです。建物の設備や仕様は標準的ですが、周辺環境の良さを考えると検討に値する物件だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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