5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
単身
1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
1K / 38〜43.24m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
プレサンス京都五条天使突抜は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分。五条駅徒歩7分、四条駅徒歩11分、大宮駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレサンス京都五条天使突抜は築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は約21.15から43.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は醒泉小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレサンス京都五条天使突抜の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
プレサンス京都五条天使突抜の過去の取引実績
直近価格
3,030万円
平均価格
1,719万円
最高値
3,430万円
最安値
1,290万円
プレサンス京都五条天使突抜の売却査定履歴です。直近価格は3,030万円、平均価格は1,719万円、最高値は3,430万円です。
1,290万円
2018年1月
1,302万円
2018年1月
1,480万円
2018年4月
1,405万円
2018年4月
1,451万円
2018年4月
1,490万円
2018年6月
1,605万円
2018年6月
1,700万円
2018年6月
1,501万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,721万円
2018年7月
1,660万円
2018年7月
1,624万円
2018年7月
1,420万円
2018年10月
1,494万円
2018年10月
1,501万円
2018年10月
1,490万円
2018年12月
1,683万円
2018年12月
1,990万円
2018年12月
1,708万円
2018年12月
1,690万円
2018年12月
1,588万円
2018年12月
1,370万円
2019年1月
1,522万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,760万円
2019年1月
1,660万円
2019年2月
1,645万円
2019年2月
1,420万円
2019年4月
1,522万円
2019年4月
1,490万円
2019年6月
1,741万円
2019年6月
1,590万円
2019年6月
1,650万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,680万円
2019年7月
1,630万円
2019年11月
1,647万円
2019年11月
1,580万円
2020年2月
1,659万円
2020年2月
1,630万円
2020年5月
1,587万円
2020年5月
1,490万円
2020年7月
1,624万円
2020年7月
2,680万円
2020年7月
2,305万円
2020年7月
1,300万円
2020年8月
1,420万円
2020年8月
1,600万円
2020年8月
1,653万円
2020年8月
2,480万円
2020年9月
2,295万円
2020年9月
2,190万円
2020年11月
2,279万円
2020年11月
1,580万円
2020年12月
1,659万円
2020年12月
1,700万円
2021年1月
1,565万円
2021年1月
1,500万円
2021年3月
1,505万円
2021年3月
1,580万円
2021年6月
1,682万円
2021年6月
1,680万円
2021年8月
1,569万円
2021年8月
1,630万円
2022年1月
1,591万円
2022年1月
1,800万円
2022年5月
1,607万円
2022年5月
1,630万円
2022年7月
1,622万円
2022年7月
1,790万円
2022年7月
1,696万円
2022年7月
1,650万円
2023年4月
1,746万円
2023年4月
1,600万円
2023年8月
1,651万円
2023年8月
1,580万円
2023年11月
1,610万円
2023年11月
1,600万円
2024年2月
1,667万円
2024年2月
2,200万円
2024年2月
2,254万円
2024年2月
1,550万円
2024年2月
1,534万円
2024年2月
2,350万円
2024年3月
2,259万円
2024年3月
2,300万円
2024年3月
2,261万円
2024年3月
1,600万円
2024年8月
1,642万円
2024年8月
2,200万円
2024年8月
2,221万円
2024年8月
1,550万円
2024年8月
1,511万円
2024年8月
1,620万円
2025年2月
1,521万円
2025年2月
1,550万円
2025年7月
1,525万円
2025年7月
1,620万円
2025年8月
1,537万円
2025年8月
3,430万円
2026年3月
3,030万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄を使えば京都市内どこへ行くにも便利で、通勤に助かっています。バス停も近く、移動手段には困りません。
気になる点: 阪急や京福は少し歩くので、乗り換えが多い場合は少し不便かも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群です。静かな住宅街でありながら、賑わいも感じられるバランスの良い立地だと思います。
良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も思ったよりありました。日当たりも悪くないです。
気になる点: 築年数も経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。もう少し新しい設備だと嬉しいです。
全体的に満足しています。特に立地の良さと生活のしやすさは魅力です。共用部も綺麗に保たれており、巡回管理ですが特に問題は感じていません。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランスも清潔感があり、管理されている様子が伺えます。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は特に際立った特徴はない印象。もう少しデザイン性があると良いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているように見えます。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。女性の一人暮らしでも安心できそうです。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応は時間がかかるかもしれません。
良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。静かで住みやすい環境だと感じました。醒泉小学校区域なのも子育て世代にはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 中心部からは少し離れているため、夜遅くの帰宅だと少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的だと感じました。単身者やDINKS向けの間取りが中心のようです。建物の設備や仕様は標準的ですが、周辺環境の良さを考えると検討に値する物件だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
プレサンス京都五条天使突抜は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレサンス京都五条天使突抜の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩14分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都五条天使突抜は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
