立地・交通
ローレルコート北千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
3LDK / 68.11〜74m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ローレルコート北千里藤白台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート北千里藤白台は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.11から100.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立藤白台小学校、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート北千里藤白台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート北千里藤白台の過去の取引実績
直近価格
4,803万円
平均価格
4,340万円
最高値
5,600万円
最安値
3,552万円
ローレルコート北千里藤白台の売却査定履歴です。直近価格は4,803万円、平均価格は4,340万円、最高値は5,600万円です。
4,280万円
2015年8月
3,625万円
2015年8月
3,980万円
2016年9月
3,809万円
2016年9月
4,980万円
2017年3月
4,531万円
2017年3月
3,680万円
2017年4月
3,570万円
2017年4月
3,552万円
2017年4月
3,950万円
2019年1月
3,818万円
2019年1月
5,600万円
2019年4月
4,933万円
2019年4月
5,051万円
2019年4月
4,380万円
2019年6月
4,832万円
2019年6月
3,980万円
2019年8月
4,085万円
2019年8月
4,780万円
2019年10月
4,860万円
2019年10月
4,280万円
2019年12月
4,522万円
2019年12月
4,180万円
2020年2月
4,476万円
2020年2月
4,280万円
2020年3月
4,185万円
2020年3月
4,480万円
2020年8月
4,046万円
2020年8月
4,280万円
2020年10月
4,044万円
2020年10月
4,080万円
2021年2月
4,115万円
2021年2月
3,980万円
2021年2月
4,097万円
2021年2月
4,280万円
2022年5月
3,900万円
2022年5月
4,380万円
2022年12月
4,029万円
2022年12月
4,280万円
2023年10月
4,335万円
2023年10月
5,180万円
2024年4月
5,060万円
2024年4月
5,380万円
2025年4月
4,803万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩7分と近く、駅ビルにはスーパーや図書館、郵便局なども揃っていて日常の買い物や用事は駅周辺で完結できます。始発駅なのも嬉しいポイントです。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、公園や山が近いので子育て環境としても、自然を楽しみたい人にも最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、間取りもゆったりしているので快適に暮らせています。
気になる点: 食洗機や床暖房は付いていないので、欲しかった人は残念かも。
静かで自然豊かな環境が魅力的なマンションです。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れた住環境だと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象です。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
気になる点: 日勤なので、夜間や休日の緊急対応がどうなるかは少し気になります。
良い点: 外観はシンプルながらも洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。全体的に清潔に保たれている印象を受けました。
気になる点: 共用施設(キッズルームやゲストルームなど)はあまり充実していないようです。
良い点: 藤白台小学校区域で、子どもの通学には安心できそうです。周辺は戸建て住宅が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあります。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れるとお店が少ないのがネック。車がないと不便に感じる場面もありそうです。
自然豊かで静かな住環境は魅力的ですが、生活利便性という点ではやや物足りなさを感じます。特に、車がない場合の買い物など、もう少し選択肢があると嬉しいです。価格帯によっては検討したい物件です。
ローレルコート北千里藤白台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート北千里藤白台の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート北千里藤白台は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。