9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 68〜74m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
68〜74m2 / 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
パークナード潮芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分。打出駅徒歩51分、芦屋駅徒歩57分、芦屋川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークナード潮芦屋は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はパナホーム、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約68から106.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は潮見小学校、潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークナード潮芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
パークナード潮芦屋の過去の取引実績
直近価格
4,200万円
平均価格
3,138万円
最高値
4,513万円
最安値
2,180万円
パークナード潮芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,200万円、平均価格は3,138万円、最高値は4,513万円です。
2,480万円
2014年5月
2,360万円
2014年7月
3,450万円
2014年9月
3,380万円
2014年12月
3,368万円
2014年12月
3,780万円
2014年12月
3,936万円
2014年12月
2,490万円
2015年11月
2,623万円
2015年11月
2,670万円
2016年1月
2,727万円
2016年1月
2,290万円
2016年2月
2,516万円
2016年2月
2,530万円
2016年3月
2,559万円
2016年3月
3,480万円
2016年4月
3,423万円
2016年4月
2,450万円
2016年9月
2,489万円
2016年9月
2,380万円
2016年11月
2,486万円
2016年11月
3,280万円
2017年2月
3,032万円
2017年2月
3,180万円
2017年4月
2,963万円
2017年4月
2,550万円
2017年4月
2,587万円
2017年4月
3,550万円
2017年5月
3,375万円
2017年5月
3,517万円
2017年5月
3,470万円
2017年9月
3,423万円
2017年9月
3,080万円
2017年10月
3,088万円
2017年10月
2,550万円
2017年10月
2,632万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,650万円
2018年1月
3,470万円
2018年3月
3,358万円
2018年3月
3,470万円
2018年9月
3,278万円
2018年9月
2,380万円
2018年9月
2,547万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,409万円
2018年10月
2,350万円
2018年11月
2,431万円
2018年11月
2,180万円
2019年3月
2,327万円
2019年3月
3,350万円
2019年4月
3,116万円
2019年4月
2,340万円
2019年4月
2,290万円
2019年4月
3,250万円
2019年7月
3,131万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,417万円
2019年8月
2,680万円
2019年12月
2,631万円
2019年12月
3,250万円
2020年1月
3,125万円
2020年1月
3,680万円
2020年2月
3,302万円
2020年2月
2,780万円
2020年4月
2,676万円
2020年4月
2,753万円
2020年4月
3,580万円
2020年11月
3,407万円
2020年11月
2,498万円
2020年12月
2,409万円
2020年12月
3,480万円
2021年1月
2,830万円
2021年1月
2,498万円
2021年3月
2,530万円
2021年3月
3,680万円
2021年4月
3,431万円
2021年4月
2,680万円
2021年4月
3,096万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,448万円
2021年4月
3,180万円
2021年6月
3,719万円
2021年6月
3,480万円
2021年8月
2,910万円
2021年8月
3,280万円
2021年10月
3,230万円
2021年10月
2,650万円
2022年2月
2,865万円
2022年2月
3,480万円
2022年4月
3,147万円
2022年4月
3,380万円
2022年10月
3,527万円
2022年10月
2,980万円
2022年11月
3,282万円
2022年11月
3,980万円
2023年2月
3,648万円
2023年2月
4,200万円
2023年5月
3,974万円
2023年5月
4,080万円
2023年7月
3,792万円
2023年7月
3,380万円
2023年8月
2,997万円
2023年8月
2,680万円
2023年8月
3,109万円
2023年8月
2,980万円
2023年8月
2,972万円
2023年8月
3,480万円
2023年9月
3,206万円
2023年9月
3,380万円
2023年9月
3,410万円
2023年9月
3,398万円
2023年11月
3,189万円
2023年11月
3,205万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
3,081万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,145万円
2024年1月
3,180万円
2024年1月
4,080万円
2024年1月
3,822万円
2024年1月
3,199万円
2024年2月
3,205万円
2024年2月
3,180万円
2024年2月
3,417万円
2024年2月
3,199万円
2024年3月
3,154万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
3,387万円
2024年5月
3,190万円
2024年5月
2,955万円
2024年5月
4,100万円
2024年5月
4,068万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
3,215万円
2024年7月
3,280万円
2024年9月
3,354万円
2024年9月
3,099万円
2024年9月
2,882万円
2024年9月
4,280万円
2024年9月
4,513万円
2024年9月
4,080万円
2024年10月
4,458万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
3,006万円
2024年11月
3,200万円
2024年11月
3,016万円
2024年11月
3,450万円
2024年12月
3,309万円
2024年12月
3,280万円
2024年12月
3,304万円
2024年12月
2,899万円
2025年1月
2,925万円
2025年1月
3,350万円
2025年3月
3,293万円
2025年3月
2,680万円
2025年6月
2,866万円
2025年6月
3,380万円
2025年7月
3,692万円
2025年7月
3,280万円
2025年12月
2,898万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
2,923万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
2,985万円
2026年2月
4,380万円
2026年2月
4,200万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな環境が最高です。潮芦屋ビーチも近く、休日の散歩にぴったり。子育てしやすい落ち着いた雰囲気で、家族で快適に暮らしています。
良い点: モダンで洗練されたデザインはさすがパークナード。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用施設はあまり利用しませんが、清潔感はあります。
気になる点: もう少し緑が多くても良いかなと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な困りごとはスムーズに対応してもらえます。オートロックもしっかりしています。
駅から少し距離がありますが、それを補って余りある静かで上品な住環境です。車があれば特に不便は感じません。建物もまだ新しく、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 最寄り駅までは距離があり、徒歩では大変です。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便を感じます。年配者には少し負担かもしれません。
気になる点: もう少し駅に近いと利便性が格段に上がると思います。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。バルコニーからの眺望も良い部屋が多いです。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近くにスーパーや病院はありませんが、車で少し行けば生活に必要なものは揃います。海が近いのも良い点です。
気になる点: 日常の買い物は車が必須になります。
静かな環境を求めて購入しました。期待通りの落ち着いた暮らしができています。ただ、駅からの距離だけがネックで、高齢になると移動が大変だと感じることがあります。総合的には満足しています。
パークナード潮芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークナード潮芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークナード潮芦屋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
