立地・交通
ルパルトネール西京極は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分。西京極駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 共働き夫婦 | 57〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
61〜63.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
61〜63.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
61〜63.56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
57〜63m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
ルパルトネール西京極は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分。西京極駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルパルトネール西京極は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はランドリアン礎シード、施工会社はシードです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約51.49から63.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立葛野小学校、京都市立西京極中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルパルトネール西京極の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルパルトネール西京極の過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
3,379万円
最高値
4,180万円
最安値
2,651万円
ルパルトネール西京極の売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,379万円、最高値は4,180万円です。
2,790万円
2016年12月
2,651万円
2016年12月
2,880万円
2019年6月
2,777万円
2019年6月
3,380万円
2020年5月
3,439万円
2020年5月
3,410万円
2020年5月
3,280万円
2020年8月
3,371万円
2020年8月
2,980万円
2021年3月
3,010万円
2021年3月
3,750万円
2021年5月
3,319万円
2021年5月
3,280万円
2021年10月
2,986万円
2021年10月
3,880万円
2023年4月
3,447万円
2023年4月
3,880万円
2023年7月
3,739万円
2023年7月
3,580万円
2023年12月
3,727万円
2023年12月
4,180万円
2025年1月
3,990万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪梅田へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。葛野小学校も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 駅前は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、2LDKでもゆったり過ごせます。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこは残念です。
駅近で利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し共有スペースが充実しているとさらに嬉しいです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。築10年弱なので、全体的に綺麗な印象です。
気になる点: 共用部がややシンプルで、もう少し共有スペース(ラウンジなど)があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
良い点: 西京極駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。小学校も近く、ファミリー層には良い立地だと思います。
気になる点: 公園などの緑が多い場所は少し離れている印象です。もう少し自然を感じられる環境だとさらに良いです。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が魅力的なマンションだと感じました。周辺の利便性も悪くないですが、建物の共用施設や周辺の緑の少なさは少し気になるところです。価格帯によっては検討の余地ありです。
ルパルトネール西京極は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルパルトネール西京極の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルパルトネール西京極は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。