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マンション

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分
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京都市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

父+子ども1人

58〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション京都府 京都市
4日前

父+子ども1人

58〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション京都府 京都市
5日前

父+子ども1人

58〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション京都府 京都市
6日前

父+子ども1人

58〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション京都府 京都市
7日前

父+子ども1人

58〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.21m² ~ 75.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1189.94m²
駐車場数
7
分譲会社
今井建設
施工会社
金山工務店
管理会社
今井建設
小学校区域
嵯峨小学校
中学校区域
嵯峨中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2038.56m²
建築面積
672.67m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5
バルコニー面積
9.42m² ~ 27.18m²

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の物件固有情報

立地・交通

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分。嵯峨嵐山駅徒歩3分、嵐電嵯峨駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.21から75.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は嵯峨小学校、嵯峨中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の過去の取引実績

直近価格

3,373万円

平均価格

3,516万円

最高値

3,980万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 207万円

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の売却査定履歴です。直近価格は3,373万円、平均価格は3,516万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町12-5

口コミ・レビュー

嵐山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR嵯峨嵐山駅と嵐電嵯峨駅が徒歩3分と非常に便利。通勤だけでなく、週末のお出かけにも最適で、京都市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★★

良い点: 世界遺産の嵯峨野や竹林の小径が近く、自然豊かで四季折々の景色を楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: 観光客が多い時期は、周辺が少し賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数26戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスがもう少し華やかだと嬉しいですが、シンプルで良いとも言えます。

嵐山の自然と都会へのアクセスの良さを両立できる、魅力的なマンションです。静かな環境で暮らしたい方には特におすすめ。日勤管理で安心感もあり、快適に過ごせています。観光地に近いので、週末は散策が楽しめます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台からあり、2LDK~3LDKの間取りは子育て世代にも対応できそうです。新しいマンションなので、設備も比較的新しいものが期待できます。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、ファミリー層にはありがたいです。

周辺環境★★★★

良い点: 嵯峨小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺にはスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 日常の買い物には問題ないですが、大型商業施設などはないため、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や、管理組合の活動状況など、もう少し詳細が分かると安心できます。

嵐山という魅力的な立地で、子育て環境としても魅力的だと感じました。駅近で利便性が高い一方、自然も豊かで落ち着いた生活ができそうです。部屋の広さや収納は確認が必要ですが、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑に関するよくある質問

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の売却相場はいくらですか?

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑の売却相場は、JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電嵯峨駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑は築12年ですが売れますか?

パラドール嵯峨嵐山四季彩苑は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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